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在帕拉蒙黑色幽默神作《華爾街之狼》中，小經(jīng)紀(jì)人“喬丹”成功演繹了從菜鳥到資本大鱷的驚天逆襲。
在中國資本圈，國美當(dāng)家黃光裕一度被喻為中國版“喬丹”，當(dāng)其進(jìn)入出獄倒計時之際，沉寂多年的國美地產(chǎn)板塊19日再發(fā)聲。
“5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億”的地產(chǎn)藍(lán)圖，能否助力黃光裕在峰回路轉(zhuǎn)處再次復(fù)制“喬丹”的滿血復(fù)活，這是其拋出的一個疑問號。
從住宅到商業(yè)
早前5月份，國美內(nèi)部做出戰(zhàn)略調(diào)整，未來國美地產(chǎn)板塊將以新型的商業(yè)綜合體的開發(fā)和持有為主要形式，包括智能寫字樓、提供消費體驗的商業(yè)場所以及能滿足辦公需求的酒店式公寓等。
聚焦方向的調(diào)整也意味著曾經(jīng)一度占主導(dǎo)的住宅開發(fā)將從國美系地產(chǎn)業(yè)務(wù)中淡出，而“新商業(yè)”則成為后黃光裕時代的寵兒。
對此，國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊總裁于星旺日前在接受媒體采訪時指出，隨著地產(chǎn)行業(yè)“黃金時代”的過去，購房需求的主力也將逐漸從剛需轉(zhuǎn)向改善，伴隨土地價格不斷上漲，住宅開發(fā)的利潤空間正在不斷被壓縮。
這樣看來，樓市大環(huán)境根本性的改變，是國美系地產(chǎn)從住宅到商業(yè)轉(zhuǎn)身的關(guān)鍵因素，而其地產(chǎn)雄心卻不僅僅局限于此。“國美對地產(chǎn)板塊的重視和投入是超越以往的。”于星旺表示，國美地產(chǎn)板塊的短期發(fā)展目標(biāo)——5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億。
又是一個千億大蛋糕，而其背后的基石則是分散在6-7個獨立公司之中的地產(chǎn)“存糧”，其中包括鵬潤地產(chǎn)、國美地產(chǎn)、玖號置業(yè)等。
隨著上述地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合，于星旺明確指出，“各企業(yè)還是獨立核算，但在方向、戰(zhàn)略、產(chǎn)品、成本控制、市場等方面將會統(tǒng)一管理。”
其實，在于星旺此次明確指出國美系地產(chǎn)整合方向前，經(jīng)過4年多的糾葛、扯皮、公堂訴訟，國美電器曾經(jīng)的商業(yè)地產(chǎn)旗艦項目、近60億元出售給海航置業(yè)的國美商都也重回囊中。
“這個項目太大，發(fā)展平平，資金比較緊張，海航集團(tuán)也沒有做起來，國美商都對于它來說算個燙手山芋。國美電器還想把商業(yè)地產(chǎn)做起來，所以又還給了它們。”一位接近國美電器的人士稱。
而上述動作則被市場認(rèn)為是對黃光裕在獄中確定的“以物流倉儲地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為國美地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來核心方向”思路的執(zhí)行。早在2013年9月份，國美電器曾傳出“500億元投資物流地產(chǎn)”的計劃。 共2頁 [1] [2] 下一頁 國美商都返還國美系地產(chǎn) 黃光裕獄中隱秘掌控 黃光裕出獄傳聞獲澄清國美系個股應(yīng)聲大跌 中關(guān)村定增被指為國美系布局醫(yī)藥籌碼 “離開”黃光裕的日子：國美系苦守六年 傳黃光裕2015年提前出獄 國美系躁動異常內(nèi)亂待息 搜索更多: 國美系 |
