6月23日，宜家杭州商場還沒正式開業(yè)，只是搞了一次會員日銷售，就把杭州人“嚇”到了。找不到位置停車，付款要排上個把小時隊，吃飯也要排個把小時……有人說堪比“春運”。
一個月來，之前頗為冷清的余杭區(qū)喬司鎮(zhèn)喬莫西路一帶，因為宜家?guī)淼木薮笕肆�，變得喧囂起來�?/p>
很多人在這個小鎮(zhèn)嗅到了令他們怦然心動的財富氣息。一些敏銳的人已開始動手，試圖挖掘宜家可能帶來的“財富”連鎖效應(yīng)。
近日，記者多次趕往喬司宜家杭州商場一帶，對附近的企業(yè)主、樓盤業(yè)主、相關(guān)部門等展開了實地調(diào)查。
受宜家影響最大的商家：
邊上的“博貨”國際廣場，專做“互補”文章
從喬司地鐵站出來，往宜家方向走，很快就能看到一個新建的大型灰色建筑。
建筑外墻和附近農(nóng)民房的墻上，不時能看到這樣的廣告牌，“博貨國際，首個互動體驗型商業(yè)綜合體”……
當(dāng)?shù)厝酥钢挥谝思冶眰?cè)，相隔僅幾十米的一座制衣廠房，告訴記者，“博貨國際的戚老板，原來是給老外貼牌做服裝加工的。現(xiàn)在外貿(mào)難做，他就轉(zhuǎn)型了。”
他們說，這位戚老板堪稱喬司鎮(zhèn)上受宜家影響最大的人。
前天傍晚，記者走入博卡制衣廠區(qū)，敲開了這位老板的辦公室門。
“宜家來了，給整個商業(yè)區(qū)塊帶來很大的人氣。我們要做跟宜家互補型的商業(yè)綜合體。”45歲的博卡集團(tuán)董事長戚榮華，拿出一張“博貨國際廣場”室外景觀工程布置圖，指著東側(cè)一條計劃連通宜家杭州商場的空中廊道，告訴記者。
戚榮華等人投資7億元打造的博貨國際，這頭緊挨著地鐵喬司站，那頭就對著宜家。12月底，博貨國際1號樓計劃開張。
“宜家開業(yè)后，給我們帶來了潛在的巨大客流量，想來入駐的商家很多，但是我們覺得要從中挑一挑，特別是入駐商家業(yè)態(tài)不要跟宜家有沖突，最好跟宜家是互補型的。比如宜家的餐廳是賣西餐的，我們就招賣中餐的；外地的年輕人喜歡到宜家購物休閑，我們就打算搞一個快捷酒店，讓年輕人逛累了宜家，可以就近入住；我們還打算設(shè)一個電影院，爸爸媽媽去逛宜家時，大些的小孩子就可以送到我們這里看電影……”戚榮華對博貨國際的商業(yè)定位，非常明確。
計劃明年上半年開張的博貨國際2號樓、3號樓、4號樓，也將在這種思路下運作。
宜家杭州商場開業(yè)才一個月，帶來的客流量和關(guān)注度，令戚榮華相當(dāng)滿意。
博卡集團(tuán)招商部侯經(jīng)理告訴記者，目前1號樓大部分已招商結(jié)束，情況很不錯，“一層已簽約的有星巴克，必勝客、肯德基、屈臣氏以及一些服裝品牌；2-3層有1.5萬平方米，物美超市已入駐；4層除了林氏木業(yè)，還簽了一家3000平方米的KTV。”
二號樓則簽了來自上海的家居品牌BDHome，做的是進(jìn)口品牌家居和出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷家居。據(jù)說，它家的網(wǎng)上商城有超過1.5萬件商品。此外，最近很“火”的優(yōu)衣庫也有意向入駐。
“宜家的東側(cè)和我們的東側(cè)之間，未來還將架起一條上百米長的連廊，連廊上蓋有屋頂。人們下地鐵后，可以直接從我們這里穿過去，通過連廊就可以到達(dá)宜家。”戚榮華告訴記者。
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