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入駐中國以來，宜家一直堅持自己拿地建店的模式。宜家落戶鄭州的事情引起了大家的強烈關(guān)注，鄭州房事針對選址進程問題對宜家亞太區(qū)公關(guān)總監(jiān)許立德進行了獨家采訪。許立德回復(fù)說：“宜家在國內(nèi)很多城市都在進行選址，如果合適都會考慮。但在拿到地以前，均無法對外確認消息。所以針對宜家落戶鄭州的事情，暫時無法透露太多。”
有消息稱，眼下宜家正在鄭州選址，目前重點考察的有三個位置：南三環(huán)中州大道西南角，紫荊山路與東大街東南角，江山路東、王砦路南、北三環(huán)路北區(qū)域。以上三塊區(qū)域到底哪塊能被選中呢？
備選三處重點區(qū)域?qū)嵉靥皆L
地塊一：南三環(huán)中州大道西南角
現(xiàn)狀： 該地塊內(nèi)部有一些板房，目前已鋪設(shè)防塵網(wǎng)。地塊北邊緊鄰正在建設(shè)中的正商中州城、正商華鉆項目以及鄭州市氣象局。在氣象局附近，也有一大塊綠地。稍遠處還分布有七里香堤、正商智慧城、正商都匯中心等在建樓盤。地塊東邊緊挨正和物流的廠區(qū)，在地塊東北邊，是陽光城和橡樹玫瑰城，不遠處還有鄭州市財稅學(xué)校東校區(qū)。
交通：該區(qū)域交通優(yōu)勢明顯，向西是已經(jīng)竣工的南三環(huán)快速路，向東是管城區(qū)金岱工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，東延機場高速、107輔道、四港聯(lián)動大道、京珠高速，交通地位十分重要。目前途徑南三環(huán)中州大道公交站的有157路、215路、38路、 B3路區(qū)間等多條公交線路。后期還有地鐵2號線和4號線等地鐵站點。
評測：目前區(qū)域內(nèi)交通壓力較大，且南三環(huán)和中州大道交叉口正在施工，高峰期交通擁堵較為嚴重。此外，由于南三環(huán)沿線有大量的工業(yè)企業(yè)和物流園區(qū)，來往貨車較多，加上區(qū)域內(nèi)工地較多，環(huán)境較差。目前區(qū)域內(nèi)以在建樓盤較多，商圈較為缺乏。
地塊二：紫荊山路東大街東南角
現(xiàn)狀：紫荊山路東大街東南角位于管城區(qū)向陽街，書院街一帶，附近有許多老式家屬院，其中不少建筑年限都在20年以上。今年4月份，經(jīng)拆遷辦調(diào)研后，已將此區(qū)域確定為“河南商都博物院棚戶區(qū)(舊城)改造項目”，改造范圍為紫荊山路以東，東大街以南，商代城墻遺址合圍區(qū)域。目前住戶的賠償標準已經(jīng)落實，拆遷工作正在逐 步進行。據(jù)粗略估算，圍合面積約308280㎡，折合462.42畝。
交通：同時，該區(qū)域公交線路較為豐富，有60路、35路、86路、89路、52路、152路、206路等數(shù)十條公交線路，而東側(cè)的紫荊山路段2號地鐵線工程也處于收尾階段，交通條件不錯。宜家非常重視顧客的消費體驗，周邊交通工具完善的區(qū)域自然會大加分。
評測：有一點值得注意，該地塊與二七商圈相隔不遠，距二七廣場約有1.5公里距離，與紫荊山百貨也距離較近。從交通和商圈氛圍兩點來看，比較符合宜家的選址標準。
地塊三：江山路東、王砦路南、北三環(huán)路北
現(xiàn)狀：江山路北三環(huán)為交互式立交，附近一帶都是王砦村土地，正處于大面積的拆遷狀態(tài)。目標已拆遷完畢的是緊鄰北三環(huán)處，被黑色防塵網(wǎng)遮蓋。中部的村子正在拆除，西邊是一個略有些混亂的機電廣場，預(yù)計年內(nèi)也會拆遷。
交通：地塊東側(cè)距離鄭焦高鐵南陽寨站不遠，可以抵達鄭州火車站和焦作。通過北三環(huán)可以便捷直達東區(qū)和高新區(qū)，江山路(南陽路)則可以直通二七區(qū)。周邊公交車也比較便利，有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次。未來地鐵3號線在附近有預(yù)留站點。
評測：地塊南側(cè)(北三環(huán)南陽路)多為近10年房齡的小區(qū)，比如清華園、祥和花園，居住密度較大，常住人口較多。但東側(cè)比較荒涼，沒有較大的商業(yè)等配套。 綜上，該地塊交通條件和人口密度均可，但相關(guān)配套設(shè)施略顯不足。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 南京宜家：兩次陷食品安全風(fēng)波 兒童家具存安全隱患 宜家發(fā)力O2O，模式仍在探尋當中 宜家家居在美繼續(xù)擴張 杭州宜家已正式營業(yè) 開業(yè)首日店里即出現(xiàn)“蹭睡族” 除了大賣場 宜家在英國試驗了“自提點”模式 搜索更多: 宜家 |
