在“進(jìn)入�？谑袌�(chǎng)”的消息被釋放了8個(gè)月后，6月30日，萬(wàn)達(dá)海口如約拿地：秀英白水塘以南，217畝，14.88萬(wàn)方，總成交金額5.39億，預(yù)計(jì)投資70億元！
這是白水塘片區(qū)所有項(xiàng)目愿意看到的，早在去年十月，萬(wàn)達(dá)將進(jìn)駐海口的消息一經(jīng)釋放，幾乎引爆了這個(gè)片區(qū)項(xiàng)目的腎上腺素。沒(méi)幾天，錦地翰城便打出“住在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁邊”的廣告，顯赫地佇立在海口人流量最大的干道——龍昆南路。
而錦地翰城的銷售數(shù)據(jù)也透出著屢試不爽的萬(wàn)達(dá)效應(yīng)：“這幾個(gè)月，大戶型的出貨量明顯增加了不少。”
這次拿地順理成章，去年十月，海南(廣州)投資推介會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就已經(jīng)與�？谑姓炗喴庀騾f(xié)議。隨后，這則新聞刷屏了海南地產(chǎn)圈。5月30日，在�？谑袊�(guó)土資源局出示的地塊信息里，兩條協(xié)議值得注意：
按照協(xié)議約定，拍賣出讓的國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件，競(jìng)得人應(yīng)按《中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?購(gòu)物中心等級(jí)劃分規(guī)范》要求的面積建設(shè)都市型購(gòu)物中心，其建設(shè)體量不少于13萬(wàn)平方米（含地下部分）且整體持有。
同時(shí)協(xié)議中也有一條：一年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)完成建設(shè)。也就意味著，最遲2018年上半年，海口又將呈現(xiàn)一座新的商業(yè)中心。
當(dāng)然是“又”，在此之前，多家號(hào)稱巨無(wú)霸的商業(yè)體已紛紛進(jìn)場(chǎng)。前不久新城控股高調(diào)進(jìn)駐�？�，扼守在�？谀洗箝T。吾悅廣場(chǎng)的出街廣告語(yǔ)為：“新城所至，中心所在”。而萬(wàn)達(dá)在進(jìn)駐�？诎l(fā)布的第一篇通稿標(biāo)題：“萬(wàn)達(dá)所至，繁華所指。”有意無(wú)意，兩大商業(yè)體開(kāi)始了了八個(gè)字的較勁。
�？谏虡I(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局瞬間被放大：東有綠地城，南有新城吾悅廣場(chǎng)、西線有保利中央海岸、遠(yuǎn)大海世界商業(yè)廣場(chǎng)、中部有海航日月廣場(chǎng)及周邊商業(yè)，萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐扼守在西南新區(qū)。5年之內(nèi)，僅這幾家寡頭，便有超過(guò)兩百萬(wàn)方的商業(yè)體量釋放。
這場(chǎng)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，在�？谑乔盁o(wú)所有的，給了許多地產(chǎn)人從容圍觀的話資。
羅牛山股份有限公司房地產(chǎn)分公司總經(jīng)理助理莊建法認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)入，將是海口商業(yè)洗牌的最后一次機(jī)會(huì)。
假如�？谝郧鸷４蟮罏檩S，秀英港便站在這條中軸線的龍頭位置，保利在去年拿地進(jìn)駐，預(yù)計(jì)斥資170億主導(dǎo)這一版塊�，F(xiàn)在，萬(wàn)達(dá)出現(xiàn)在這條軸線的腰部，白水塘板塊被視為海口新城崛起的重要關(guān)隘。周邊林立的大小項(xiàng)目，正伺機(jī)在萬(wàn)達(dá)進(jìn)入后的空窗期內(nèi)提價(jià)搶收。底氣在于：萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐之后，這里也是一個(gè)斥資超過(guò)百億打造的重點(diǎn)片區(qū)。
萬(wàn)達(dá)成為白水塘的主要賣點(diǎn)，按照規(guī)劃，這里“將結(jié)合大型購(gòu)物中心、大型娛樂(lè)中心、時(shí)尚商業(yè)步行街、SOHO公寓、高端住宅等多種業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、文化、餐飲、商務(wù)、居住多功能為一體，成為�？谑惺浊恢赋鞘�綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式生活體驗(yàn)，改變�？谑心酥镰偙眳^(qū)域商業(yè)商務(wù)現(xiàn)狀和居住模式。”
今年，環(huán)島高鐵銜接后，這里將成為瓊北抑或全島的購(gòu)物中心：距離高鐵站10分鐘的車程，距離秀英港車程直徑也是10分鐘。不僅是海口，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是在做整個(gè)國(guó)際旅游島的生意。
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