天環(huán)廣場(chǎng)內(nèi)三到四成品牌首次進(jìn)入廣州
贏商網(wǎng)記者從業(yè)內(nèi)人士了解到，目前，天環(huán)廣場(chǎng)的招商已基本完成，僅剩余個(gè)別鋪位可供品牌微調(diào)。新鴻基正在辦理商場(chǎng)的消防驗(yàn)收許可，商家還未進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)今年圣誕節(jié)前后開(kāi)業(yè)。
由于項(xiàng)目的戶外空間、下沉式廣場(chǎng)和公共部分面積較大，天環(huán)廣場(chǎng)的租賃面積僅6萬(wàn)平方米左右，規(guī)劃有約200個(gè)鋪位。從業(yè)態(tài)比例上看，零售約占50%，餐飲約占21%，還搭配有影院、休閑娛樂(lè)和配套類的品牌。
進(jìn)駐的品牌方面，天環(huán)廣場(chǎng)內(nèi)三到四成的品牌是首次進(jìn)入廣州的品牌，將很大程度上增強(qiáng)廣州商業(yè)市場(chǎng)的品牌豐富度，有助于改變長(zhǎng)期以來(lái)在廣州購(gòu)物“需要到處去淘”的現(xiàn)象。
新鴻基正在辦理天環(huán)廣場(chǎng)的消防驗(yàn)收許可
首先，蘋果旗艦店已確定進(jìn)駐，將結(jié)束長(zhǎng)期以來(lái)廣州沒(méi)有蘋果零售店的歷史。蘋果零售店位于天環(huán)廣場(chǎng)地面的一二層，是個(gè)雙層旗艦店，門面為商場(chǎng)朝向天河路的“鯉魚頭”位置，據(jù)稱是蘋果在廣東最大的旗艦店，但具體面積未得到明確數(shù)據(jù)。
其次，有不少奢侈品牌會(huì)在天環(huán)廣場(chǎng)亮相，包括GUCCI、Cartier、Dolce&Gabbana、PRADA、Michael Kors等，天環(huán)廣場(chǎng)將成為繼麗柏廣場(chǎng)、太古匯之后廣州的第三個(gè)奢侈品購(gòu)物商場(chǎng)，且引進(jìn)的不少奢侈品牌與同屬天河路商圈的太古匯有所不同，品牌的差異化特征十分明顯。奢侈專賣店主要分布在天環(huán)廣場(chǎng)地面樓層，位居“雙鯉魚”的魚頭和魚尾部位，都會(huì)有大幅的玻璃幕墻形象廣告展示。
快時(shí)尚方面，此前傳聞的GAP已進(jìn)駐正佳廣場(chǎng)，不會(huì)在天環(huán)廣場(chǎng)開(kāi)店。由于款式風(fēng)格較符合南方消費(fèi)者的習(xí)慣，香港I.T集團(tuán)旗下多個(gè)時(shí)裝品牌將會(huì)進(jìn)駐天環(huán)廣場(chǎng)。另外，類似于TOPSHOP、NEW LOOK等風(fēng)格的潮流品牌也將進(jìn)駐，具體是哪些品牌，贏商記者還未得到明確消息。
餐飲方面，除了部分咖啡、甜品位于地面樓層，大部分餐飲位于商場(chǎng)的負(fù)1、2層，與其他業(yè)態(tài)相混搭，分布在地下商場(chǎng)的各個(gè)角落，杭幫菜系外婆家正在與新鴻基洽談，是否進(jìn)駐天環(huán)還未確定。
電影院方面，香港百老匯旗下的百麗宮影城已確定進(jìn)駐天環(huán)，面積約3000平方米，有4-5塊銀幕，是裝修較為高檔的小型的IMAX影院。
由于天河城和正佳廣場(chǎng)的超市都有很強(qiáng)的吸客效應(yīng)，天環(huán)廣場(chǎng)沒(méi)有設(shè)精品超市，也沒(méi)有KTV，但有進(jìn)口食品店，以及特色書店。
租金方面，坐擁天河路的核心位置，天環(huán)廣場(chǎng)對(duì)品牌商的吸引力很大，作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，新鴻基在租金設(shè)置上十分靈活，針對(duì)不同業(yè)態(tài)有不同的模式，有純租金、保底租金、純扣點(diǎn)，保底租金+扣點(diǎn)，保底租金與扣點(diǎn)取高等多種模式供品牌商選擇。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在廣州，天河城的租金水平是全市商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿，首層租金領(lǐng)先于其他購(gòu)物中心，正佳廣場(chǎng)、太古匯次之，天環(huán)廣場(chǎng)的整體租金水平接近太古匯，與太古匯還有一定距離。來(lái)源:贏商網(wǎng) 記者 郭才貴
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