此外，股東貸款(即合營公司結欠杭州北山為數(shù)人民幣3.84億元的貸款)須于2016年12月20日前償還予杭州北山。Art Capital須將合營公司權益質押予杭州北山，作為合營公司履行支付股東貸款責任的擔保。

　　資料顯示，該合營公司為杭州新湖濱商業(yè)發(fā)展有限公司，由銀泰商業(yè)間接全資附屬公司杭州北山及獨立第三方杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司持有50%及50%權益。

　　該公司主要于杭州市湖濱區(qū)從事物業(yè)發(fā)展、批發(fā)及零售業(yè)務，成立于2005年11月16日，注冊資本為人民幣8000萬元。

　　銀泰商業(yè)稱，合營公司自注冊成立以來一直處于虧損狀態(tài)，鑒于現(xiàn)時營商環(huán)境及經(jīng)濟環(huán)境，預期短期內(nèi)無法錄得利潤，合營公司權益的投資回報也無達致董事會的原先預期。

　　透過出售合營公司權益，銀泰商業(yè)可免受合營公司的財務負擔，從而優(yōu)化資產(chǎn)負債架構，改善財務業(yè)績表現(xiàn)，可將財務及管理資源更好地投入其他現(xiàn)有業(yè)務。

　　銀泰商業(yè)還指出，出售合營公司權益的所得款項凈額將用作集團的一般營運資金，及在未來尋求其他潛在盈利能力更佳的投資機會，以便夯實其經(jīng)營及管理百貨店及商場核心業(yè)務。
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