4月10日，在資本市場表現(xiàn)搶眼的全國知名上市房企——泰禾集團(tuán)正式公布2014年報(bào)。年報(bào)顯示，2014年泰禾集團(tuán)營業(yè)收入、凈利潤再創(chuàng)歷史新高，并連同銷售額連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長，且增速均居行業(yè)前列，再次彰顯了泰禾集團(tuán)日益強(qiáng)大的企業(yè)競爭力和行業(yè)影響力。
同一天，泰禾集團(tuán)正式確定了“以房地產(chǎn)為核心，以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”未來發(fā)展戰(zhàn)略。泰禾集團(tuán)表示，在繼續(xù)深耕房地產(chǎn)核心產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，公司將積極探索金融和投資領(lǐng)域的戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)會(huì)，并計(jì)劃總?cè)谫Y85億元，進(jìn)一步助力房地產(chǎn)主業(yè)做強(qiáng)做大。
廣發(fā)證券、海通證券等多家研究機(jī)構(gòu)指出，依托前瞻性的戰(zhàn)略布局、“高品質(zhì)+高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營策略，以及“一帶一路”、“自貿(mào)區(qū)”、“京津冀一體化”等國家戰(zhàn)略紅利，泰禾集團(tuán)有望在2015年乃至未來繼續(xù)保持高增長勢頭，實(shí)現(xiàn)新的跨越式發(fā)展。
逆市飄紅 去年業(yè)績?cè)賱?chuàng)新高
受整體房地產(chǎn)市場調(diào)整的影響，2014年全國房地產(chǎn)投資增速顯著放緩，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比大幅下滑。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止4月6日，A股75家已經(jīng)發(fā)布年報(bào)的上市房企超過4成凈利潤下滑。
正是在這樣的大環(huán)境下，泰禾集團(tuán)依然逆市飄紅，全年銷售業(yè)績?cè)賱?chuàng)新高。年報(bào)顯示，2014年，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入83.72億元，同比增長36.61%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7.84億元，同比增長7.61%。其中房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入82.07億元，同比增長36.01%。多家業(yè)內(nèi)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均顯示，2014年泰禾集團(tuán)地產(chǎn)銷售額首次突破200億元，連續(xù)第三年實(shí)現(xiàn)銷售額、營業(yè)收入、凈利潤的“三增長”。一位業(yè)內(nèi)分析人士表示，在新常態(tài)下，泰禾集團(tuán)能夠保持穩(wěn)健增長的勢頭實(shí)屬不易，這充分說明公司戰(zhàn)略的前瞻性，以及高品質(zhì)差異化產(chǎn)品的核心競爭力。
泰禾集團(tuán)董事長黃其森認(rèn)為，“在新常態(tài)下，關(guān)鍵是把產(chǎn)品做好，不論任何行業(yè)，不論任何時(shí)間，產(chǎn)品與服務(wù)都是王道。” 面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，很多房企試圖通過產(chǎn)品做減法以價(jià)換量，泰禾集團(tuán)卻堅(jiān)持產(chǎn)品做加法，以質(zhì)取勝，受到了業(yè)內(nèi)外的一致好評(píng)。從一線城市的北京、上海到福建大本營，從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn)，“泰禾系”全線熱銷，多個(gè)項(xiàng)目問鼎當(dāng)?shù)啬甓蠕N冠。在北京，2014年泰禾集團(tuán)三個(gè)項(xiàng)目入市，兩個(gè)奪得銷冠，其中泰禾北京院子摘得北京別墅銷冠和全國2000萬以上別墅銷冠，泰禾1號(hào)街區(qū)問鼎京城LOFT（商住房）銷冠；在上海，首個(gè)項(xiàng)目“泰禾紅御”單盤銷售額在上海市區(qū)中環(huán)地段名列前茅；在福建，福州東二環(huán)泰禾廣場SOHO斬獲福州SOHO銷冠，泰禾廈門院子、福州泰禾金尊府、泉州東海泰禾廣場、寧德泰禾紅樹林等項(xiàng)目的銷售業(yè)績?cè)诋?dāng)?shù)匾簿痪忧傲�。在中國指�?shù)研究院發(fā)布的“2014年百億房企銷售排行榜”中，泰禾集團(tuán)以全年230億元的銷售額位居全國30強(qiáng)。
銷售業(yè)績的連年攀升，直接拉動(dòng)了企業(yè)綜合實(shí)力的日益強(qiáng)勁和行業(yè)影響力的快速提升，讓泰禾集團(tuán)迅速實(shí)現(xiàn)了從區(qū)域房企到全國房企的蛻變。在今年3月份多家權(quán)威機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒布的“2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”和“2015中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力500強(qiáng)”兩大榜單中，泰禾集團(tuán)綜合實(shí)力均居全國第28位，并在“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長性TOP10”中排名第3位。
業(yè)內(nèi)人士指出，從2013年的全國100強(qiáng)，到2014年的全國50強(qiáng)，再到2015年的全國30強(qiáng)第28位，泰禾集團(tuán)僅用了3年時(shí)間，如此“蠻拼”的發(fā)展速度，放眼全中國都可謂鳳毛麟角。
收益頗豐 資本市場表現(xiàn)靚麗
泰禾集團(tuán)董事長黃其森一直認(rèn)為，“不懂金融就做不好房地產(chǎn)”。其早年的銀行工作經(jīng)歷和豐富的金融投資閱歷，讓泰禾集團(tuán)在資本市場縱橫捭闔，斬獲頗豐。春種一粒粟，秋收萬顆子。在其他房企開始布局金融領(lǐng)域時(shí)，泰禾集團(tuán)早年投資的東興證券、福建海峽銀行、福州農(nóng)商銀行等“大金融”項(xiàng)目已經(jīng)碩果累累。
2月26日，東興證券在上海證券交易所正式掛牌上市，黃其森應(yīng)邀出席上市儀式，并現(xiàn)場見證東興證券以44.01%的漲幅開市秒停。隨后，東興證券連續(xù)6個(gè)漲停，截止4月14日下午收盤，泰禾系投資東興證券浮贏超過30億元。
在房地產(chǎn)市場以及金融投資領(lǐng)域的靚麗表現(xiàn)，讓泰禾集團(tuán)贏得了資本市場的一致認(rèn)可，成為今年股市的“香饃饃”，一季度多番領(lǐng)漲地產(chǎn)板塊。截止4月14日下午收盤，泰禾集團(tuán)市值突破357億元，創(chuàng)歷史新高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑同等規(guī)模上市房企。
為切實(shí)回報(bào)股東，共享發(fā)展成果，據(jù)泰禾集團(tuán)2014年度利潤分配預(yù)案顯示，泰禾集團(tuán)擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2元（含稅），總計(jì)分紅超過2億元。這是泰禾集團(tuán)自2010年借殼福建三農(nóng)上市以來首次現(xiàn)金分紅。此前，泰禾集團(tuán)公布了《未來三年（2015-2017年）股東回報(bào)規(guī)劃》，在公司盈利且現(xiàn)金能夠滿足公司持續(xù)經(jīng)營和長期發(fā)展的前提下，任何三個(gè)連續(xù)年度內(nèi)，以現(xiàn)金方式累計(jì)分配的利潤原則上應(yīng)不少于該三年實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤的30%。
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