4月9日晚間，當股價以漲停收盤的保利房地產(集團)股份有限公司（保利地產）披露了3月份的銷售簡報及一季度業(yè)績預告，在簽約金額同比下降30.52%的情況下，凈利潤同比增長50%。

　　對于業(yè)績大增，保利地產稱，主要原因是竣工結算面積增加導致營業(yè)收入同比增長，以及毛利率較高的項目結算金額比重較大導致整體毛利率同比提高。

　　此外，保利地產4月新推盤量預計在100億-150億元。

　　“四月抓緊推盤出貨”

　　保利公告顯示，3月實現(xiàn)簽約面積63.91萬平方米，同比增長8.60%；實現(xiàn)簽約金額74.87億元，同比下降27.84%。

　　至此，保利地產1-3月實現(xiàn)簽約面積158.17 萬平方米，同比下降27.35%；實現(xiàn)簽約金額195.05 億元，同比下降30.52%。

　　對于一季度銷售業(yè)績下滑，保利地產品牌部總經理何智韜表示，一季度總體市場情況不佳，保利地產推盤量少，因此銷售情況整體并不好。一季度銷售不能代表整年的情況，今年銷售目標比去年依然有所增長。

　　4月9日晚間，招商局地產控股股份有限公司（招商地產，000024）也披露了3月份銷售情況，3月實現(xiàn)簽約銷售面積29.85萬平方米，同比增加35.87%；簽約銷售金額29.77億元，同比減少15.88%。1-3月，累計實現(xiàn)簽約銷售面積58.96萬平方米，同比減少14.59%；簽約銷售金額70.49億元，同比減少26.57%。

　　萬科首季銷售面積393.7萬平方米，銷售金額460.6億元，分別同比降5%和15%。

　　“3·30”樓市新政以后，房地產開發(fā)企業(yè)的信心開始復蘇。何智韜表示，4月成交大幅上升，比如深圳、北京、上海和廣州，都有明顯的回暖。4月就是房地產傳統(tǒng)的旺季，一定會抓緊時間推盤出貨。保利地產會啟動大規(guī)模推盤，4月份新推盤量預計在100億-150億元。保利地產整個第一季度新推盤量僅200億元。同時啟動項目優(yōu)惠，預計促銷幅度9.8-9.9折。

　　首季業(yè)績大增

　　另一方面，保利地產一季度利潤預期大增50%。

　　根據(jù)公告，保利地產預計2015年第一季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比，將增加50%左右，為81511.36萬元。

　　保利稱一季度業(yè)績同比增長的主要原因是竣工結算面積增加導致營業(yè)收入同比增長，以及毛利率較高的項目結算金額比重較大導致整體毛利率同比提高。

　　利潤下滑已經成為房地產行業(yè)趨勢，此前萬科預測一季度利潤同比下滑高達50%。

　　何智韜稱，控制成本，不盲目追高價地以及提升項目的溢價力，是保利地產應對利潤下滑的策略。(來自：東方早報 周祺瑾)

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