4月4日，正值香港清明節(jié)與復(fù)活節(jié)的小長(zhǎng)假首日，在香港紅磡港鐵站的門口站滿了排隊(duì)的人龍，熱衷于在小長(zhǎng)假出行的香港人似乎全部聚集在這里。從隊(duì)尾排到置富都會(huì)的隊(duì)首，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)這里是“致藍(lán)天”（Hemera）售樓處。
是什么樓盤(pán)如此吸引人?“致藍(lán)天”是由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（下稱“長(zhǎng)實(shí)”）、南豐發(fā)展及港鐵公司共同發(fā)展的一個(gè)大型物業(yè)，也是此前因臨近垃圾堆填區(qū)而倍受港人詬病的“日出康城”項(xiàng)目第三期，4月4日，該屋苑共推出740個(gè)單位可供發(fā)售，因價(jià)格優(yōu)惠，在9小時(shí)內(nèi)瘋狂售空。
擠爆售樓現(xiàn)場(chǎng)共套現(xiàn)90億港元
從置富都會(huì)，到紅磡火車站外的天橋，到紅磡巴士總站，再轉(zhuǎn)入行人隧道，深入港鐵站內(nèi)，全部都站滿了“致藍(lán)天”的準(zhǔn)買家。由于人龍?zhí)L(zhǎng)，堵塞紅磡港鐵站，令職員不得不報(bào)警求助，方便人群管理。
“除了大型演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，我家樓下從來(lái)沒(méi)有過(guò)這么多人，快擠爆了！”一名居住在置富都會(huì)樓上的居民對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)。
在人擠人的情況下，眾金主瘋狂掃貨，在當(dāng)天下午6點(diǎn)前掃光“致藍(lán)天”所推出的共740個(gè)單位，成為了2014年以來(lái)的首日開(kāi)賣銷量冠軍，并打破了當(dāng)年同樣由長(zhǎng)實(shí)、南豐和港鐵公司開(kāi)發(fā)的位于荃灣西地鐵站附近的“環(huán)宇海灣”所創(chuàng)下的記錄，該樓盤(pán)于2014年5月推出，首日共推出591個(gè)單位，當(dāng)日全部售罄。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明稱，“致藍(lán)天”吸引眾多剛性需求客戶，如上車客和換樓客，還受到投資客的追捧，市場(chǎng)反應(yīng)非常熱烈，總共有1.6萬(wàn)人入票認(rèn)購(gòu)，掀起搶購(gòu)熱潮，美聯(lián)物業(yè)的客戶中，有意購(gòu)買兩個(gè)或以上單位的在開(kāi)售首日出席率超過(guò)70%，有意購(gòu)買一個(gè)單位的出席率約80%，大部分都是自用客戶。
見(jiàn)銷售情況如此熱烈，長(zhǎng)實(shí)也乘勝追擊，公司計(jì)劃于本周六，“致藍(lán)天”將進(jìn)行新一輪銷售，當(dāng)中涉及398個(gè)單位，其中3房單位占343個(gè)，合共市值約35億港元。
長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資董事黃思聰稱，如果此次398個(gè)單位全部賣光，兩輪銷售加起來(lái)共有1138個(gè)單位，而“致藍(lán)天”總共才有1648個(gè)單位。加上4月4日銷售可套現(xiàn)的55億港元，此次長(zhǎng)實(shí)售樓總共可套現(xiàn)約90億港元，所以集團(tuán)最近暫時(shí)不會(huì)加推新的物業(yè)。
長(zhǎng)實(shí)物業(yè)今年要套現(xiàn)多少?
實(shí)際上，致藍(lán)天是長(zhǎng)實(shí)2015年的最大主打項(xiàng)目。根據(jù)2014年年報(bào)，今年長(zhǎng)實(shí)的物業(yè)銷售收益還將主要來(lái)自香港DIVA、嵐山第II期、維港星岸及亞皆老街項(xiàng)目、新加坡新名門、上海高逸尚城第1B期和湖畔名邸、北京譽(yù)天下第3期、南京漣城（Emerald City）第1及2期，和若干其他預(yù)期將會(huì)完成的物業(yè)項(xiàng)目的住宅單位銷售。
長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄也曾經(jīng)表示，2015年預(yù)計(jì)出售3500至4000個(gè)單位，預(yù)計(jì)可套現(xiàn)超過(guò)300億港元，不過(guò)，這一300億港元已經(jīng)比相對(duì)2014年的400億港元下降了25%。趙國(guó)雄稱，2014年一次性出售上海東方匯經(jīng)中心，套現(xiàn)金額較高，所以2015年的套現(xiàn)目標(biāo)也會(huì)相對(duì)降下來(lái)。
與此同時(shí)，長(zhǎng)實(shí)近年在香港和內(nèi)地的拿地情況比過(guò)去緩慢了許多，布局也相對(duì)小心。趙國(guó)雄曾稱，對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)看法并不樂(lè)觀。
而反觀2014年全年，長(zhǎng)實(shí)只在香港拿了一塊地，該土地在香港新九龍內(nèi)地段6506號(hào)深水埗海壇街、桂林街及北河街交界處，總面積約7507平方米，可建總樓面面積約57400平方米，未來(lái)將發(fā)展為商用、住宅以及政府、機(jī)構(gòu)或社區(qū)物業(yè)。長(zhǎng)實(shí)在內(nèi)地則并沒(méi)有拿新的地盤(pán)。
樹(shù)大招風(fēng)家宅遭竊
這一邊廂，李嘉誠(chéng)商業(yè)帝國(guó)忙于套現(xiàn)，另一邊廂，竊賊正眼紅首富李嘉誠(chéng)的過(guò)千億巨額財(cái)產(chǎn)。
一名來(lái)自內(nèi)地的19歲無(wú)業(yè)青年孟宏偉，試圖攀過(guò)欄桿潛入李嘉誠(chéng)位于深水灣道79號(hào)大型豪宅偷竊，但最終被現(xiàn)場(chǎng)警員發(fā)現(xiàn)擒獲，涉案青年被控企圖入屋犯法和非法入境留港兩項(xiàng)罪名，案件將于5月18日上午再次提堂聆訊。
據(jù)港媒報(bào)道，李嘉誠(chéng)的豪宅在2013年初完成重建工程，耗時(shí)共7年，有4層樓高，保安極其嚴(yán)密，附近的山坡都被圍欄包圍，外墻更裝有多部閉路電視，窗戶全用頂級(jí)防彈玻璃。
連每層樓的部分套廁或衣帽間，都被特別設(shè)計(jì)成配備鋼門的“安全房”，如果暴徒?jīng)_入房屋，李嘉誠(chéng)和其家人可進(jìn)入安全房避難。除此之外，豪宅的墻壁也加用了特殊材料，可低于外來(lái)襲擊長(zhǎng)達(dá)數(shù)小時(shí)，讓住客暫避等候救援，每層樓也設(shè)有只可由內(nèi)向外開(kāi)的逃生門。(來(lái)自：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))
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