4月4日，正值香港清明節(jié)與復活節(jié)的小長假首日，在香港紅磡港鐵站的門口站滿了排隊的人龍，熱衷于在小長假出行的香港人似乎全部聚集在這里。從隊尾排到置富都會的隊首，才發(fā)現(xiàn)原來這里是“致藍天”（Hemera）售樓處。
是什么樓盤如此吸引人?“致藍天”是由長江實業(yè)（下稱“長實”）、南豐發(fā)展及港鐵公司共同發(fā)展的一個大型物業(yè)，也是此前因臨近垃圾堆填區(qū)而倍受港人詬病的“日出康城”項目第三期，4月4日，該屋苑共推出740個單位可供發(fā)售，因價格優(yōu)惠，在9小時內(nèi)瘋狂售空。
擠爆售樓現(xiàn)場共套現(xiàn)90億港元
從置富都會，到紅磡火車站外的天橋，到紅磡巴士總站，再轉(zhuǎn)入行人隧道，深入港鐵站內(nèi)，全部都站滿了“致藍天”的準買家。由于人龍?zhí)L，堵塞紅磡港鐵站，令職員不得不報警求助，方便人群管理。
“除了大型演唱會現(xiàn)場，我家樓下從來沒有過這么多人，快擠爆了！”一名居住在置富都會樓上的居民對《第一財經(jīng)日報》記者說。
在人擠人的情況下，眾金主瘋狂掃貨，在當天下午6點前掃光“致藍天”所推出的共740個單位，成為了2014年以來的首日開賣銷量冠軍，并打破了當年同樣由長實、南豐和港鐵公司開發(fā)的位于荃灣西地鐵站附近的“環(huán)宇海灣”所創(chuàng)下的記錄，該樓盤于2014年5月推出，首日共推出591個單位，當日全部售罄。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明稱，“致藍天”吸引眾多剛性需求客戶，如上車客和換樓客，還受到投資客的追捧，市場反應非常熱烈，總共有1.6萬人入票認購，掀起搶購熱潮，美聯(lián)物業(yè)的客戶中，有意購買兩個或以上單位的在開售首日出席率超過70%，有意購買一個單位的出席率約80%，大部分都是自用客戶。
見銷售情況如此熱烈，長實也乘勝追擊，公司計劃于本周六，“致藍天”將進行新一輪銷售，當中涉及398個單位，其中3房單位占343個，合共市值約35億港元。
長實地產(chǎn)投資董事黃思聰稱，如果此次398個單位全部賣光，兩輪銷售加起來共有1138個單位，而“致藍天”總共才有1648個單位。加上4月4日銷售可套現(xiàn)的55億港元，此次長實售樓總共可套現(xiàn)約90億港元，所以集團最近暫時不會加推新的物業(yè)。
長實物業(yè)今年要套現(xiàn)多少?
實際上，致藍天是長實2015年的最大主打項目。根據(jù)2014年年報，今年長實的物業(yè)銷售收益還將主要來自香港DIVA、嵐山第II期、維港星岸及亞皆老街項目、新加坡新名門、上海高逸尚城第1B期和湖畔名邸、北京譽天下第3期、南京漣城（Emerald City）第1及2期，和若干其他預期將會完成的物業(yè)項目的住宅單位銷售。
長實執(zhí)行董事趙國雄也曾經(jīng)表示，2015年預計出售3500至4000個單位，預計可套現(xiàn)超過300億港元，不過，這一300億港元已經(jīng)比相對2014年的400億港元下降了25%。趙國雄稱，2014年一次性出售上海東方匯經(jīng)中心，套現(xiàn)金額較高，所以2015年的套現(xiàn)目標也會相對降下來。
與此同時，長實近年在香港和內(nèi)地的拿地情況比過去緩慢了許多，布局也相對小心。趙國雄曾稱，對內(nèi)地房地產(chǎn)看法并不樂觀。
而反觀2014年全年，長實只在香港拿了一塊地，該土地在香港新九龍內(nèi)地段6506號深水埗海壇街、桂林街及北河街交界處，總面積約7507平方米，可建總樓面面積約57400平方米，未來將發(fā)展為商用、住宅以及政府、機構(gòu)或社區(qū)物業(yè)。長實在內(nèi)地則并沒有拿新的地盤。
樹大招風家宅遭竊
這一邊廂，李嘉誠商業(yè)帝國忙于套現(xiàn)，另一邊廂，竊賊正眼紅首富李嘉誠的過千億巨額財產(chǎn)。
一名來自內(nèi)地的19歲無業(yè)青年孟宏偉，試圖攀過欄桿潛入李嘉誠位于深水灣道79號大型豪宅偷竊，但最終被現(xiàn)場警員發(fā)現(xiàn)擒獲，涉案青年被控企圖入屋犯法和非法入境留港兩項罪名，案件將于5月18日上午再次提堂聆訊。
據(jù)港媒報道，李嘉誠的豪宅在2013年初完成重建工程，耗時共7年，有4層樓高，保安極其嚴密，附近的山坡都被圍欄包圍，外墻更裝有多部閉路電視，窗戶全用頂級防彈玻璃。
連每層樓的部分套廁或衣帽間，都被特別設計成配備鋼門的“安全房”，如果暴徒?jīng)_入房屋，李嘉誠和其家人可進入安全房避難。除此之外，豪宅的墻壁也加用了特殊材料，可低于外來襲擊長達數(shù)小時，讓住客暫避等候救援，每層樓也設有只可由內(nèi)向外開的逃生門。(來自：第一財經(jīng)日報)
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