3月12日下午，華潤(rùn)置地公布其2月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。其中，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為25.4億元，同比增長(zhǎng)9%；合同銷售建筑面積約為25.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.09%；童子物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金手骨約為5.01億港元，同比上漲30.1%。

　　至此，華潤(rùn)置地前兩月共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約102.2億元；合同銷售建筑面積約68.84萬(wàn)平方米；投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約10.32億港元。

　　期間，華潤(rùn)置地并無(wú)公布其有新增項(xiàng)目情況。

　　在商業(yè)地產(chǎn)方面，華潤(rùn)置地已經(jīng)形成其成熟產(chǎn)品線�！∑渲械娜f(wàn)象城系列定位為高端商業(yè)產(chǎn)品線，目前已在深圳、重慶、成都等城市復(fù)制，截至去年12月份，共有8座萬(wàn)象城開業(yè)。

　　五彩城則定位為區(qū)域商業(yè)中心的自2013年北京五彩城開業(yè)之后，共有4個(gè)五彩城項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，目前已在中國(guó)20多個(gè)城市布局。

　　此外，有潮人生活館之稱的深圳華潤(rùn)1234space則是針對(duì)年輕、時(shí)尚消費(fèi)者需求的另一條商業(yè)產(chǎn)品線。

　　華潤(rùn)置地的商業(yè)地產(chǎn)之路已有數(shù)十年，現(xiàn)已形成其"租售并舉與集團(tuán)孵化"模式。得益于其央企背景，華潤(rùn)萬(wàn)家在資本市場(chǎng)上的運(yùn)作有其天然優(yōu)勢(shì)。

　　至于集團(tuán)孵化上，則是讓一些土地先期由其母公司華潤(rùn)集團(tuán)出面購(gòu)買、持有，并進(jìn)行先期開發(fā)，在初步完成先期會(huì)大量占用現(xiàn)金流的孵化過(guò)程后，等到項(xiàng)目比較成熟時(shí)再按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)入華潤(rùn)置地，而這樣的模式也為華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)之路鋪的越來(lái)越寬。

　　僅就去年，華潤(rùn)置地便以148億收購(gòu)集團(tuán)五項(xiàng)目，加快其規(guī)模的擴(kuò)大。而采用集團(tuán)孵化做法亦減輕商業(yè)地產(chǎn)前期投資資金過(guò)大帶來(lái)的融資壓力。(來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 卓麗嬋)

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