中國(guó)投資富商控股的新加坡投資公司Bright Ruby，計(jì)劃完成其最大規(guī)模的澳大利亞酒店收購(gòu)，將以4.5億澳元買下悉尼希爾頓酒店(Hilton Hotel Sydney)。

　　投資公司擁有優(yōu)先買家地位，通過收購(gòu)位于George Street核心地區(qū)的這家五星酒店，將增加Bright Ruby的國(guó)際酒店和寫字樓資產(chǎn)組合。

　　資金雄厚的Bright Ruby在2013年顛覆了地區(qū)酒店市場(chǎng)，豪擲11億新元收購(gòu)了新加坡的君樂酒店。

　　Bright Ruby的創(chuàng)世人是來自山東的杜氏家族，他們得到了圈中很多中國(guó)投資人的幫助。Bright Ruby在澳大利亞經(jīng)驗(yàn)豐富，兩年前通過一系列收購(gòu)在悉尼擁有了兩個(gè)寫字樓。其中，他們以6250萬澳元買下了Barrack Street 10號(hào)，以2.01億澳元買下Elizabeth Street 231號(hào)，繼而希望以5億澳元買下George Street 420號(hào)的酒店和零售綜合體。

　　目前，此次收購(gòu)的交易架構(gòu)尚不明晰，但是很有可能刷新澳大利亞酒店交易記錄，超過最近悉尼喜來登酒店的交易價(jià)格。

　　中國(guó)陽光保險(xiǎn)集團(tuán)去年以創(chuàng)紀(jì)錄的4.63億澳元買下了悉尼喜來登，韓國(guó)的未來資產(chǎn)全球投資公司(Mirae Asset Global Investments)以3.4億澳元買下靠近悉尼港的四季酒店。

　　陽光保險(xiǎn)集團(tuán)的董事長(zhǎng)張維功表示，他們對(duì)澳大利亞的酒店很感興趣，是因?yàn)檫@個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況穩(wěn)定。“我們投資的核心理念，是尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其次是保證令人滿意的回報(bào)率。”

　　中國(guó)投資人在小規(guī)模市場(chǎng)方面也很活躍。一家中國(guó)集團(tuán)正在和高力國(guó)際談判，希望以1200萬澳元收購(gòu)北部海灘的悉尼會(huì)議和培訓(xùn)中心(Sydney Conference & Training Centre)。

　　JLL 酒店&服務(wù)業(yè)集團(tuán)澳大利亞CEO Craig Collins，正在討論希爾頓酒店的交易，但是沒有做出評(píng)論。希爾頓的交易，為新加坡的主權(quán)財(cái)富基金GIC出售悉尼威斯汀酒店(Westin Sydney)掃清了道路。后者預(yù)期五星級(jí)Westin酒店售價(jià)能達(dá)50億澳元.

　　世邦魏理仕酒店(CBRE Hotels )的高級(jí)總監(jiān)Wayne Bunz表示，新加坡的集團(tuán)在投資澳大利亞酒店方面處于領(lǐng)先地位，是排名第二的香港的兩倍，馬來西亞和中國(guó)緊隨其后。

　　CBRE表示，像大連萬達(dá)、洲際酒店集團(tuán)以及悅榕莊這樣的公司都在澳大利亞尋求擴(kuò)張。(來自：品橙旅游)

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