核心摘要：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)近日發(fā)布的公告顯示，其銷售收入和租賃收入在2015年的首月都保持了同比增長，其中租賃收入同比增長超過三成，增長幅度已超過銷售收入的增速。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年首份業(yè)績報(bào)告顯示，1月萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售額共約為37.45億元，同比增長了16.2%;合同銷售面積同比增長40.6%。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)近日發(fā)布的公告顯示，其銷售收入和租賃收入在2015年的首月都保持了同比增長，其中租賃收入同比增長超過三成，增長幅度已超過銷售收入的增速。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年首份業(yè)績報(bào)告顯示，1月萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售額共約為37.45億元，同比增長了16.2%;合同銷售面積同比增長40.6%。在銷售收入保持增長之時(shí)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的租賃收入實(shí)現(xiàn)了更為猛勁的增長。數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)首月的租賃收入為10.8億元，同比增長32%。

　　實(shí)際上，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布上市后的首份業(yè)績報(bào)告之時(shí)，租賃收入的強(qiáng)勁增長勢(shì)頭已開始凸顯。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2014年業(yè)績報(bào)顯示，去年物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)租金回款110.8億元，同比增幅為32.7%。而2015年首月，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在租金回款上延續(xù)了與去年相近的增長勢(shì)頭，已經(jīng)超過物業(yè)銷售收入的增速，這也正是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)要從物業(yè)銷售型公司轉(zhuǎn)型成為“包租公”的方向所在。

　　租金收益在總營收中的占比高低代表著商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商的成熟與否。以太古地產(chǎn)為例，2013年，其租金收益占到整體收入的比例就已高達(dá)74.8%。與之相比，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2014年的租金占比收入最高值超過22%，而在更早的2013年，其租金收入占比也只有5.87%。“如今不僅是租金收入占整體收入比例在快速擴(kuò)大，增速也一直保持30%以上的速度，這也就意味著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)從銷售型地產(chǎn)公司向持有物業(yè)型地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)型已經(jīng)開始。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱。

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