功成身退 傳未來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將不配百貨店
萬(wàn)達(dá)百貨作為“兒子”，為“王氏帝國(guó)”立下汗馬功勞，但有業(yè)內(nèi)表示，萬(wàn)達(dá)百貨作為其購(gòu)物中心的一枚主力店棋子，只是萬(wàn)達(dá)拿地的籌碼，“萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)的商業(yè)模式不以經(jīng)營(yíng)為目的，其本質(zhì)是房產(chǎn)，核心是地產(chǎn)的銷(xiāo)售和回款”。
在擴(kuò)張過(guò)程中，地價(jià)成本低的城市新區(qū)和中小城市的招商壓力使得萬(wàn)達(dá)不得不建立自有主力店品牌作為主力店來(lái)為確保招商“撐場(chǎng)”，甚至“填場(chǎng)”。這些主力店除了萬(wàn)達(dá)百貨，還有萬(wàn)達(dá)院線、萬(wàn)達(dá)酒店、萬(wàn)達(dá)寶貝王、大歌星KTV等。其中，唯獨(dú)萬(wàn)達(dá)百貨成為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)五大業(yè)態(tài)組合中唯一虧損的版塊。
萬(wàn)達(dá)披露的數(shù)據(jù)顯示，2012年，萬(wàn)達(dá)旗下百貨店均銷(xiāo)售額3億元，相比之下，其他上市百貨公司店均銷(xiāo)售額5億元�，F(xiàn)在每個(gè)單店平均的年?duì)I收大概只有1.9億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于百盛、王府井等國(guó)內(nèi)百貨企業(yè)，甚至萬(wàn)達(dá)百貨毛利率還要略低于行業(yè)平均17%的水平。有報(bào)道稱(chēng)，目前萬(wàn)達(dá)百貨毛利率最高的單店約為12%~13%;而新開(kāi)店僅為1%~2%。2013年，萬(wàn)達(dá)百貨凈利潤(rùn)增虧7%，萬(wàn)達(dá)百貨副總經(jīng)理亢小燕因此離職。
2014年10月，昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，在萬(wàn)達(dá)擁有第100座廣場(chǎng)的同時(shí)，也標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)百貨使命已經(jīng)完成。萬(wàn)達(dá)百貨配合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商和住宅銷(xiāo)售的重要性日益下降，有傳言，今后新建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)基本不會(huì)設(shè)萬(wàn)達(dá)百貨。
2014年可謂武漢百貨業(yè)的調(diào)整元年。老牌的SOGO莊勝崇光百貨、新世界百貨、江漢路大洋百貨都在2014年進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。而同年，以體驗(yàn)式購(gòu)物為核心理念的群星城，以及以日式料理為特色的永旺夢(mèng)樂(lè)城相繼開(kāi)業(yè)，人氣持續(xù)火爆。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)本次關(guān)閉百貨騰出空間將重新引入餐飲、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)等吸引人氣又不受網(wǎng)購(gòu)沖擊的店鋪。未來(lái)，武漢萬(wàn)達(dá)百貨進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整也不是不可能，有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)。
圖為漢街萬(wàn)達(dá)
“輕資產(chǎn)化”在行動(dòng) 萬(wàn)達(dá)力圖打造“智能商場(chǎng)”
不光是萬(wàn)達(dá)百貨，整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未來(lái)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式都將發(fā)生巨變。王健林在2014年會(huì)上表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將力推“輕資產(chǎn)”模式。1月14日，萬(wàn)達(dá)對(duì)外宣布已經(jīng)與嘉實(shí)資本管理、快錢(qián)支付等四家公司簽署協(xié)議，4家投資機(jī)構(gòu)擬出資240億元用于投資20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)只負(fù)責(zé)建設(shè)和管理。萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)化”邁出實(shí)質(zhì)性一步。
融資問(wèn)題解決了，產(chǎn)品將有怎樣的改變?不配百貨的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未來(lái)是怎樣的?答案是“智能商場(chǎng)”。2014年，萬(wàn)達(dá)牽手百度、騰訊，打造萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)公司;聯(lián)姻快錢(qián)，取得網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)，之后萬(wàn)達(dá)與TCL集團(tuán)聯(lián)手，打造商場(chǎng)智能系統(tǒng)和終端設(shè)備。一系列的布局后，萬(wàn)達(dá)“智能商場(chǎng)”逐漸從夢(mèng)想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
王健林曾表示，將在武漢建設(shè)10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中包括傳言中的丁字橋萬(wàn)達(dá)。目前，王健林傾力打造的全新產(chǎn)品-“萬(wàn)達(dá)城”已經(jīng)在武漢拼圖完成，以旅游文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)酒店、兒童等業(yè)態(tài)的新模式漸漸浮出水面，武漢正成為萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型的試驗(yàn)場(chǎng)。
(新浪樂(lè)居 邱偉）共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2]
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