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2014年12月20日，王健林空降武漢，當日萬達電影樂園和漢秀劇場開業(yè)迎客，全球矚目;12月23日，王健林香港敲鐘，萬達商業(yè)上市。時間轉到2015年，1月17日，王健林再會武漢，在七星級的萬達瑞華酒店，王健林豪情萬丈，唱了首“霸王別姬”;1月22日，萬達院線上市，連續(xù)多日漲停;1月29日，“假貨風波”的馬云身價下滑，王健林戲劇性得奪回中國內地首富的頭銜，王健林“霸王歸來”。
但回想萬達百貨“閉店風波”，萬達商業(yè)被券商拋棄，上市首日破發(fā)的陰霾，不禁讓人感慨：“王”可不是那么好當的。2015萬達已經吹響轉型的號角，萬達廣場的命運會怎樣?
圖為菱角湖萬達百貨
身陷關店門 萬達百貨在武漢難言“活得好”
才跨入2015年，坊間便傳來萬達將關閉經營不佳的三四線城市部分萬達廣場內萬達百貨的消息，涉及關閉調整的萬達百貨約10家，其中包括湖北地區(qū)的宜昌和襄陽店。目前蕪湖、東莞等城市正在執(zhí)行這一策略，傳蘇寧云商有意進駐。武漢本次雖不在列，但是據筆者觀察，萬達百貨在漢的生存狀況同樣堪憂。
武漢目前建成有5座萬達廣場，但進駐萬達百貨的只有經開萬達、菱角湖萬達和漢街萬達。2010年12月開業(yè)的菱角湖萬達屬于萬達廣場第三代產品，之前被認為是萬達武漢商業(yè)氛圍和消費力最為成熟的項目。但筆者近日多次親臨該商場，即使是晚上黃金時段，偌大的廣場上人跡寥寥，絲毫沒有市中心商業(yè)中心的氛圍。
進入菱角湖萬達商場，奪人耳目的是“年貨大集，滿90減70”年終促銷宣傳廣告，但整個商場，除了1樓部分快時尚服裝品牌擁有不錯的人氣外，其他業(yè)態(tài)經營情況難稱樂觀。行走在豪華的商場里，沒有嘈雜的談笑聲，導購廣播格外刺耳。
萬達百貨上下三層，一樓化妝品、金銀配飾，二三樓服裝鞋帽等一應俱全，但多數店鋪鮮見有顧客上門，“營業(yè)員比消費者多”已成為這里的常態(tài)。店員們結伙閑聊，稍顯懶散，收銀員更是閑得發(fā)呆。
“萬達廣場與萬達百貨在招商上有重復，特別是一些服裝品牌”，“無論是餐飲、服裝，還是游樂場，感覺沒多大新意，整個體驗和其他商場差別不大，逛了幾次就不想再來了”，有顧客如是告訴筆者。
與此前早先開業(yè)的江漢路萬達廣場不同，菱角湖廣場代表的是萬達的最新產品-城市綜合體。更為創(chuàng)新的是，萬達在業(yè)態(tài)搭配上，設計了用于出售回籠資金的室外步行街。但就是這條金街，由于是萬達外銷型商鋪，業(yè)態(tài)缺乏統一規(guī)劃，人氣一直比較低迷，高租金嚇跑了部分商戶，開業(yè)后不久，不少位置較偏的商鋪便長期空置，投資者欲哭無淚。
經開萬達招租轉讓信息
菱角湖廣場遭遇的尷尬，并非個案。熟悉情況的業(yè)內人士告訴筆者，“經開萬達廣場運營情況比菱角湖更糟糕。”開業(yè)半年后，網上經開萬達店鋪轉讓的廣告一直不斷。此外，2014年曾發(fā)生萬達降價出售經開萬達酒店屢遭流拍的事件。
而標榜第四代產品的漢街萬達廣場定位更加高端，號稱中國奢侈品牌最集中的購物中心。占據漢街萬達廣場70%以上面積的萬達百貨在2014年12月進行品牌調整后二次開業(yè)，新引進26家國際一線輕奢品牌，包括萬寶龍、dunhill、ESCADA、Vivienne Westwood、Cavalli CLASS等，走時尚輕奢路線，試與武廣比高下，運營效果還有待觀察。 共2頁 [1] [2] 下一頁 王健林：萬達的擴張路徑 蘇州萬達“黃金大劫案”告破 竊賊躲開紅外線 天譽置業(yè)拿下南寧萬達茂旁291畝土地 建廣西第一高樓 萬達商業(yè)地產上市：或為王思聰上位鋪路 萬達百貨將關10家百貨 傳統百貨業(yè)均面臨轉型調整 搜索更多: 萬達 |
