2014年的綠地集團(tuán)，有超過十個事業(yè)部銷售收入過百億，海外銷售達(dá)到了153億元，還參與了阿里巴巴在美國的IPO。邦地產(chǎn)今日獲悉，為了進(jìn)一步發(fā)展海外非房地產(chǎn)資源，綠地將新成立一批規(guī)模較大的事業(yè)部。同時將堅持輕資產(chǎn)與快成長相結(jié)合，在房地產(chǎn)金融方面很快會有大的動作。

　　綠地在海外的投資領(lǐng)域野心不小。

　　在今天綠地舉辦的媒體年度訪談會上，邦地產(chǎn)君對張玉良進(jìn)行了采訪，先節(jié)選幾段做個小預(yù)告，完整內(nèi)容我們將于本周內(nèi)向您推送。

　　問：您怎么看地產(chǎn)業(yè)的前景？

　　張：這個要細(xì)分，看行業(yè)的。中國還處于推進(jìn)城鎮(zhèn)化的階段，在這個階段，房地產(chǎn)還有機(jī)會。住宅的頂峰雖然已經(jīng)過去了，但是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還有春天。

　　從區(qū)域看，北京和上海還有機(jī)會。你看我們紐約的項目原來11000美元，現(xiàn)在是14000美元。拿紐約的例子對比上海和北京，我們在一線城市還有機(jī)會。2014年我們已經(jīng)在省一級的國土、工商、稅務(wù)蓋了6000多個圖章，一切順利的話，今年上半年就可以上市。

　　問：您怎么看著住建部租售并舉政策？綠地和阿里的合作有哪些？

　　張：住建部長的政策立意是好的，但要操作起來很難。在美國，商業(yè)地產(chǎn)投資是可以享有稅收政策優(yōu)惠的。

　　我們和阿里有很深的合作，另一個是平安的馬明哲。今后商業(yè)地產(chǎn)的金融化非常重要，不僅我們投資的商業(yè)地產(chǎn)需要金融化，和社會上的中小地產(chǎn)商的經(jīng)營性資產(chǎn)也要實現(xiàn)金融化。另外，我們和阿里的合作還會涉及海外部進(jìn)口的食品業(yè)務(wù)。

　　問：綠地金融布局是怎樣的？

　　張：金融板塊對我們很重要，它的效益和規(guī)模增長在未來有很大的空間。目前我們在金融牌照上比較全面，未來也會收購壽險公司。目前這些都在洽談中，海外的壽險也在談。海外的壽險有一個最大的優(yōu)勢，就是壽險總體要比其他資金來源便宜，有利于綠地在海外做投資。

　　問：您在綠地持有多大比例股權(quán)？

　　張：我們把一千個人的持股權(quán)分散在三十多個合伙人公司，我個人間接持有1%.

　　問：綠地今年銷售目標(biāo)會是多少？

　　張：為什么綠地能夠在去年突然超過萬科？因為我們很早就開始產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。今年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還有很大的增長空間。但只靠產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也不行，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還需要金融化。今年綠地銷售額會做到2800億。

　　問：綠地未來的地鐵規(guī)模會有多大？

　　張：再過幾年，你看我們還是不是一家房地產(chǎn)公司？我們今年會做到十條，未來也許是五十條、一百條地鐵，我們將是最大的地鐵公司，地鐵對綠地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會是巨大幫助。(來自：邦地產(chǎn) 記者：楊羚強(qiáng)（)

張玉良：綠地集團(tuán)整體上市預(yù)計2015上半年完成

綠地：做強(qiáng)公司金融產(chǎn)業(yè) 將與馬云合作“地產(chǎn)寶”

綠地2014年凈利8億 新晉地產(chǎn)“一哥”下一步怎么走？

綠地上半年完成整體上市

綠地將向互聯(lián)網(wǎng)和金融方向轉(zhuǎn)型

搜索更多: 綠地