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沒有資本元素，萬達所講述的恢弘故事就沒法形成閉環(huán)。解除了資本的顧慮之后，萬達就可以從容地下一盤更大的棋。
王健林心情大好。
2014年12月23日，上午9:30，王健林敲響了港交所開市的銅鑼，萬達商業(yè)(3699.HK)在港交所掛牌。全球最大的房地產(chǎn)IPO、香港近三年最大的IPO、民企在香港最大的IPO，萬達商業(yè)創(chuàng)下諸多之最。在開市的前幾分鐘，他拿起錘子在空氣中揮了揮，模擬敲鐘的姿勢，并笑言讓記者拍照，難得見到他如此幽默的時刻。
這一刻，王健林等了10年。早在2005年萬達就打算到香港上市，后來又兩次在國內(nèi)A股申請上市。10年輾轉(zhuǎn)，有政策的因素，也有對萬達賴以成功的“以售養(yǎng)租”模式質(zhì)疑的因素。作為商業(yè)地產(chǎn)龍頭，萬達的持有商業(yè)物業(yè)租金貢獻率很低，主要還是靠銷售物業(yè)。如果不能上市，沒有資本支撐的萬達如同坐在火藥桶上，萬達模式會始終被人質(zhì)疑。而這個危險不排除，萬達宏大的產(chǎn)業(yè)版圖始終沒有穩(wěn)固的根基。
這10年，萬達不斷刷新著人們對它的認識。5000億的資產(chǎn)規(guī)模、氣勢磅礴的多元投資和大手筆收購，萬達已是公認的傳統(tǒng)行業(yè)執(zhí)牛耳者。即便和那些炙手可熱的互聯(lián)網(wǎng)公司做比較，萬達也毫不遜色：中國一二三線城市核心地段都有萬達綜合體，它還擁有龐大的線下消費人群，正在開拓的線上業(yè)務。國際上，民營企業(yè)萬達已成為中國形象的一部分，王健林是極少數(shù)在西方世界有影響的企業(yè)家。
現(xiàn)在，已經(jīng)很難用一句話概括萬達是一家什么樣公司。在上市當日的新聞發(fā)布會上，王健林說：“萬達是中國生活消費綜合性平臺提供者。”萬達從開發(fā)商進化成了平臺。這個平臺上有這些新業(yè)務：文化、旅游、金融、O2O。王健林說，它們將成為未來萬達的支柱產(chǎn)業(yè)。
“考慮到其獨特模式和內(nèi)涵，(萬達上市)是全球大消費領域的一個里程碑。”中金公司投資銀行業(yè)務負責人黃朝暉說。2012年本刊對萬達模式曾有解析(參見2012年19期封面報道《消費之王》)，指出它是正在到來的消費時代巨頭。那么上市之后的萬達，還能講出什么樣的新故事?
萬達被低估了嗎？
12月23日早晨8：45分，王健林從香港四季酒店出發(fā)，步行前往港交所，同行的還有盧志強、馬蔚華、蔣錫培、曹國偉、董明珠等30位著名企業(yè)家。他們特地來見證萬達上市。
“作為一位在投行混跡了20年的老兵，我參加過無數(shù)上市儀式，但中國這么多頂尖企業(yè)家到場，這還是第一次。”中金公司投資銀行業(yè)務負責人黃朝暉說。高盛、瑞銀、戴德梁行等諸多知名中介機構(gòu)到場祝賀，參加這次上市儀式的嘉賓總?cè)藬?shù)接近100位。港交所主席李小加、CEO周松崗還有各部門負責人悉數(shù)出席，這樣隆重的禮遇并非每家公司都能獲得。
盡管場面很隆重，萬達上市首日卻跌破發(fā)行價——開盤股價沖上48.2港元的高點，盤中一度跌近9%，收盤價為46.75港元，收跌2.6%。萬達選擇的上市時機并不太好，這一天A股開盤大跌，港股最近也連續(xù)陰跌，投資者情緒低迷，而圣誕假期將近也影響了交易的活躍度。“萬達在資本市場遇到挫折一直比較多。今年上市是最順的一次，結(jié)果還趕上了香港‘占中事件’，這對萬達上市時機有影響。”萬達一位高管說。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達布局互聯(lián)網(wǎng)金融：控股快錢 完善O2O閉環(huán) 院線第一股發(fā)行價被低估 萬達院線上市后的想象空間 王健林1月17日將正式宣布轉(zhuǎn)型計劃 誰會買下好萊塢 萬達還是復星？ 浙江余姚萬達百貨或?qū)⒄{(diào)整業(yè)態(tài) 具體時間尚不清楚 搜索更多: 萬達 王健林 |
