紅商網(wǎng)訊：以參與深圳龍崗舊城改造起家的上市房企佳兆業(yè)正面臨被港交所強制停牌風險。與此同時，其位于深圳前海的標桿性樓盤“前海廣場”也被鎖定銷售，使得佳兆業(yè)出現(xiàn)了六個樓盤被鎖定的情況。由于多個項目無法銷售，全球三大評級巨頭之一的穆迪表示，這一狀況可能影響公司今年業(yè)績以及流動性。
公眾持股跌破紅線
12月16日，佳兆業(yè)在短暫停牌后發(fā)布公告稱，披露其公眾持股量僅約20.81%，低于香港聯(lián)合交易所有限公司上市規(guī)則規(guī)定的最低25%的水平。
公告顯示，截至12月16日，佳兆業(yè)的股權架構比例如下：生命人壽占股12.65%，富德資源持有17.29%；大正投資持有9.62%，大豐投資持有20.15%，大昌投資持有19.48%。
其中，富德資源投資和生命人壽股份為生命人壽集團的全資附屬公司。此外，郭氏三兄弟成立的家族信托，通過大正、大豐及大昌投資這三家公司持有佳兆業(yè)股份。
根據(jù)公告，佳兆業(yè)自2014年3月25日起公眾持股即低于25%最低線，并且這一數(shù)字持續(xù)下降。
佳兆業(yè)稱，造成這一狀況的一大原因是生命人壽增持。
據(jù)聯(lián)交所主板上市規(guī)則第8.08條規(guī)定，發(fā)行人已發(fā)行股本總額必須至少有25%由公眾人士持有。如由公眾人士持有的百分比跌至低于25%，則聯(lián)交所有權將該證券停牌，直至發(fā)行人采取適當?shù)牟襟E，恢復公眾持股不低于25%。
佳兆業(yè)稱，公眾持股首次低于最低線時開始，就已在尋找機構投資者參與認購，但并未達成協(xié)議。該公司也可能通過發(fā)行新股、要求大股東減持等方式，增加公眾持股比例。
前海項目被鎖定
佳兆業(yè)最近兩個月里一直處于風口浪尖。
10月17日，公司董事長郭英成因卷入某深圳官員落馬案而傳出被扣查傳聞，此后公司雖然公告澄清，但這一事件卻一直在發(fā)酵。今年11月底，深圳市規(guī)劃和國土資源委員將其5個在售樓盤項目鎖定。
澎湃新聞最新獲悉，佳兆業(yè)一個位于深圳南山區(qū)前海路與棉山路的“山海美域花園”也出現(xiàn)銷售被鎖情況。
資料顯示，山海美域花園又稱為“前海廣場”，是佳兆業(yè)進軍前海的首個地產(chǎn)項目。該項目售樓中心人員表示，相關工作人員正在與管理局溝通協(xié)調。
佳兆業(yè)城市廣場多房源顯示被鎖定。截圖
澎湃新聞致電房管局人士詢問被鎖原因時，房管局人士稱是由于開發(fā)商操作不當導致系統(tǒng)自動鎖定。
而佳兆業(yè)方面則表示，各個項目公司曾多次查詢被鎖盤原因，但至今沒有獲得確切回應。澎湃新聞在深圳規(guī)土委上查詢發(fā)現(xiàn)，此前被鎖的樓盤佳兆業(yè)悅峰、佳兆業(yè)中央廣場一期與三期、佳兆業(yè)假日廣場、佳兆業(yè)新都匯家園等項目仍處于“管理局鎖定”狀態(tài)。
2014年前11個月，佳兆業(yè)實現(xiàn)合約銷售額人民幣272億元，相當于2014年銷售目標的91%。穆迪估計，佳兆業(yè)的深圳業(yè)務將占其2014年合約銷售的30%，若深圳項目發(fā)生任何重大中斷事件，則其銷售業(yè)績可能會受到不利影響。（來自：澎湃新聞）
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