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商業(yè)項(xiàng)目遭和黃拋棄？
雖然李嘉誠(chéng)亞洲首富寶座前些日子因24億元的差距被阿里巴巴馬云奪去，但歷來(lái)有李嘉誠(chéng)身影的地方，從來(lái)不缺乏市場(chǎng)“關(guān)懷”的目光。
都會(huì)軒這個(gè)位于深圳華強(qiáng)北商圈的綜合體項(xiàng)目，自然也因?yàn)閹в泻忘S的標(biāo)志而備受市場(chǎng)關(guān)注。
實(shí)際上，據(jù)了解，都會(huì)軒項(xiàng)目雖為和黃、中航聯(lián)手打造，但占主導(dǎo)地位的仍是中航方面，有知情人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，和黃已將商鋪部分出售給君尚百貨。
記者致電中航地產(chǎn)得到的回復(fù)為，都會(huì)軒項(xiàng)目為中航地產(chǎn)母公司中航集團(tuán)的項(xiàng)目。
上述相關(guān)知情人士還表示，和黃將項(xiàng)目中商業(yè)部分交予了君尚百貨負(fù)責(zé)，意味著一旦該商業(yè)部分營(yíng)運(yùn)前景不佳，將不會(huì)波及和黃在該項(xiàng)目上的業(yè)績(jī)。
另一位知情人士也向記者表示，中航跟和黃合作開發(fā)項(xiàng)目，但和黃只是占據(jù)了項(xiàng)目偏小的一部分面積。
“在整個(gè)項(xiàng)目定位里面，和黃并沒有想去擁有更多的商業(yè)部分，相反，中航旗下雖然已有九方城這個(gè)商業(yè)品牌，但在深圳關(guān)內(nèi)卻未有成型的商業(yè)項(xiàng)目，因此中航方面尤為重視該項(xiàng)目”。
該人士透露，事實(shí)上，包括一線城市在內(nèi)，和黃在國(guó)內(nèi)持有的純商業(yè)物業(yè)并不多，這其中包括早前已易主的廣州西城都薈。
而對(duì)于和黃不大量持有純商業(yè)物業(yè)的做法，有商業(yè)分析人士指出，每一個(gè)開發(fā)商都有其自身的側(cè)重點(diǎn)，而和黃在房地產(chǎn)方面運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，或許其是想將更多專注力放在住宅、寫字樓等項(xiàng)目方面上。
不過(guò)，對(duì)于不自持及運(yùn)營(yíng)都會(huì)軒項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)，有人士亦認(rèn)為這或是和黃對(duì)深圳當(dāng)下商業(yè)物業(yè)空置率現(xiàn)狀有明確認(rèn)知。
據(jù)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)深圳優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳包括南山、福田、羅湖為主的關(guān)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的總存量為220.53萬(wàn)平方米，總的空置率為9.56%，三區(qū)中，空置率最高的福田最高占比為15.17%。
其中，羅湖的總存量為41.78萬(wàn)平方米，空置率為2.55%；福田的總存量為47.7萬(wàn)平方米，空置率為15.17%；南山的總存量為80.85萬(wàn)平方米，空置率為11.00%。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 亞洲富豪前5中國(guó)造 馬云 李嘉誠(chéng) 王健林總財(cái)富超5千億 李嘉誠(chéng)的商業(yè)王朝風(fēng)波 李嘉誠(chéng)之子李澤楷的創(chuàng)業(yè)故事 李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔被指涉嫌借盧森堡逃稅 馬云身家286億美元超李嘉誠(chéng)成亞洲新首富 搜索更多: 李嘉誠(chéng) 都會(huì)軒 君尚百貨 |
