紅商網(wǎng)訊：我們看投資的項目也要看它的前景,未來的發(fā)展?jié)摿?不可能有一個人離開,另一個進來就是時機不對。
在李嘉誠旗下的長實、和黃逐漸從內(nèi)地撤資的關(guān)頭,香港領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金卻選擇在此時進入內(nèi)地市場。
近日,香港領(lǐng)匯行政總裁王國龍在接受媒體專訪時,就香港領(lǐng)匯為何此時進入內(nèi)地市場的疑問做出回應(yīng)。
其認為,投資房地產(chǎn),每個項目都不同。對長實和黃來講,他們可能在早期已經(jīng)賺到了一個滿意的回報。現(xiàn)在他們選擇離開,不一定是對來中國的經(jīng)濟或者前景沒有信心。
“我們看投資的項目也要看它的前景,未來的發(fā)展?jié)摿?不可能有一個人離開,另一個進來就是時機不對。”王國龍強調(diào)。
據(jù)了解,香港領(lǐng)匯在內(nèi)地的首個投資項目為深圳龍崗的萬科廣場。11月12日港媒報道,王國龍在香港領(lǐng)匯中期業(yè)績記者會上表示,領(lǐng)匯早前就收購萬科位于深圳的商場簽訂諒解備忘錄,預(yù)計需要數(shù)月后才能完成收購。
除此之外,有媒體報道稱,目前香港領(lǐng)匯還與多家開發(fā)商有了初步溝通。
當被問及怎么看待電商對商業(yè)地產(chǎn)的沖擊時,王國龍表示,平均來講,商業(yè)地產(chǎn)的確受到了電商影響,但是對每一個租客和每一個行業(yè)的影響是不同的。
王國龍進一步指出,體驗購物這方面,電商是不可以代替實體項目的。另外,很多做得好一點的零售商對電商也是有影響的,我覺得都是有不同方法去面對的。
不過,王國龍并不排斥用電商的模式來做購物中心。“也許有一天我們會模擬電商,但我們不會變成電商。目前,有一些業(yè)主開始改變,但改變之后整個商業(yè)模式就改變了。”來源：觀點地產(chǎn)
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