據(jù)披露，上述三公司運(yùn)營(yíng)的西雙版納項(xiàng)目、青島游艇產(chǎn)業(yè)園以及大連金石國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目股權(quán)均為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)今年1月份剛剛從萬達(dá)集團(tuán)接手，并被裝入上市資產(chǎn)包，而目前又被抽離。通過此次出售，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)回籠資金41.35億元。
盡管旅游項(xiàng)目因處在投資期而被拿出上市公司，但這些項(xiàng)目的潛力依然被看好。此前王健林接受媒體采訪時(shí)表示：“西雙版納項(xiàng)目要到2015年才會(huì)全面開業(yè)，它是一個(gè)結(jié)合當(dāng)?shù)卮鲎逦幕龅纳降芈糜雾?xiàng)目，肯定對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜卫瓌?dòng)是非常巨大的，升值是可以預(yù)期的”。
為了配合旅游項(xiàng)目，萬達(dá)集團(tuán)在1年前成立了萬達(dá)旅業(yè)，并在一年時(shí)間內(nèi)掀起并購(gòu)的滔天巨浪，先后收購(gòu)了位于湖北、北京、江西、安徽、深圳、青島、無錫、浙 江、南京的11家旅行社。此前，萬達(dá)旅業(yè)方面曾表示，預(yù)計(jì)2015年年收入將達(dá)到100億元，成為中國(guó)旅游行業(yè)的資源掌控型旅行社企業(yè)，而2016年預(yù)計(jì) 收入將達(dá)到400億元，沖刺世界文化集團(tuán)前20名。
并購(gòu)后的萬達(dá)旅業(yè)將起到穿針引線的作用，將萬達(dá)旅游產(chǎn)業(yè)、酒店行業(yè)、百貨行業(yè)都串聯(lián)起來，除此之外，王健林還表示，未來可能進(jìn)軍航空業(yè)，把旅業(yè)這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈做完整。
10月30日，第一百家萬達(dá)廣場(chǎng)在昆明開業(yè)時(shí)，王健林還對(duì)記者表示：“3年之內(nèi)，萬達(dá)旅行社的收入要達(dá)到200億元，做到全國(guó)最大，2020年，到萬達(dá) 旅游項(xiàng)目（度假區(qū)、萬達(dá)城、酒店）的人次，將接待超過2億人次，（成為）世界第一大旅游企業(yè)，超越目前全球最大的旅游公司迪士尼（2013年的接待人次是 1.3億人次）”。
在多位分析師看來，萬達(dá)集團(tuán)的騰挪是出于估值的考慮。但假以時(shí)日，當(dāng)萬達(dá)集團(tuán)的旅游產(chǎn)業(yè)成熟后，將其單獨(dú)拆分上市亦有可能。
搭建O2O平臺(tái)打造消費(fèi)閉環(huán)
根據(jù)更新的招股說明書，“騰百萬”（騰訊、百度、萬達(dá)）聯(lián)手成立的O2O平臺(tái)正式納入到上市公司中，給予了投資者對(duì)于這家傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更大的想象空間。
今年8月，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的控股股東萬達(dá)集團(tuán)牽手騰訊、百度進(jìn)行跨界合作，“騰百萬”擬成立電子商務(wù)合營(yíng)企業(yè)，建立一個(gè)從網(wǎng)上到網(wǎng)下，即O2O的電子商務(wù) 業(yè)務(wù)模式，預(yù)期主要實(shí)現(xiàn)整合騰訊、百度及其關(guān)聯(lián)公司經(jīng)營(yíng)的若干網(wǎng)上業(yè)務(wù)和服務(wù)，及大連萬達(dá)集團(tuán)與其關(guān)聯(lián)公司從事的網(wǎng)下業(yè)務(wù)和服務(wù)，還有基于大數(shù)據(jù)的合作 等。
這家名為“Wanda Information”的公司，于2014年1月16日在英屬處女群島注冊(cè)成立，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司與Wanda Investment Holding Co. Limited目前各自擁有其50%股權(quán)。根據(jù)協(xié)議，大連萬達(dá)集團(tuán)、騰訊以及百度分別持有合營(yíng)公司70%、15%以及15%的股權(quán)，并規(guī)劃投資50億元， 在3年內(nèi)完成注入。這也意味著，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)未來將承擔(dān)部分電商O2O業(yè)務(wù)的投資。
“目前O2O在中國(guó)剛剛起步，成功案例還不多見，這種模式非常適合服務(wù)類消費(fèi)，目前很多傳統(tǒng)的百貨零售企業(yè)觸電也都青睞這種模式”，正望咨詢總裁兼首席分析師呂伯望告訴記者。
今年6月30日，從花樣年集團(tuán)分拆出來的國(guó)內(nèi)首個(gè)社區(qū)服務(wù)營(yíng)運(yùn)商彩生活在香港聯(lián)交所上市，掛牌后股價(jià)呼嘯而上，70多倍的靜態(tài)市盈率遠(yuǎn)高于萬科、中國(guó)海外等房企龍頭。這家被方正證券互聯(lián)網(wǎng)高級(jí)分析師張常新稱為“十倍潛力股”的公司，最吸引投資者的并不是它的物業(yè)服務(wù)，而是其社區(qū)O2O前景。
同樣的模式搬到商業(yè)地產(chǎn)同樣適用，據(jù)悉，萬達(dá)目前擁有中國(guó)最大的線下消費(fèi)平臺(tái)，萬達(dá)廣場(chǎng)客流量今年底將突破15億人次，“萬達(dá)電商最核心的就是兩點(diǎn)：大 會(huì)員、大數(shù)據(jù)，更重要的是成為會(huì)員之后，（萬達(dá)）所有的業(yè)態(tài)可以消費(fèi)”，在南寧簽下了關(guān)于開發(fā)桂林萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目的協(xié)議后，王健林對(duì)記者表示。
在殷旭飛看來，傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)高、資金壓力大，通過涉足其他行業(yè)可以分散風(fēng)險(xiǎn)，增加盈利點(diǎn)。院線、百貨、文化、旅游等產(chǎn)業(yè)的融合，打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，成 為多面服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，有力提升企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和持久盈利能力，產(chǎn)業(yè)緊密關(guān)聯(lián)，也有溢出效益的利好。萬達(dá)集團(tuán)線下資源龐大，電商可謂是線上資源整合平臺(tái)，通過 電商這一平臺(tái)將線上和線下資源整合起來，實(shí)現(xiàn)O2O的運(yùn)營(yíng)模式，提高運(yùn)營(yíng)靈活性，提高實(shí)體產(chǎn)業(yè)盈利水平。
今年10月底，王健林曾向媒體透露，萬達(dá)集團(tuán)正在籌建大數(shù)據(jù)中心，最快可于明年7月底投入使用，“另外還有大概幾十個(gè)軟件正在研發(fā)”。另外，萬達(dá)集團(tuán)也正在做網(wǎng)上旅行社，將線上線下業(yè)務(wù)相結(jié)合。
根據(jù)招股書披露，目前合作處于初級(jí)階段，合營(yíng)企業(yè)尚未成立，預(yù)計(jì)2017年前，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)對(duì)該合營(yíng)企業(yè)的資本投資承擔(dān)不超過17.5億元。
在電子商務(wù)專家莊帥看來，萬達(dá)用戶消費(fèi)數(shù)據(jù)的意義還不局限于此，它同樣意味著萬達(dá)能夠統(tǒng)計(jì)出每個(gè)商戶不同時(shí)段的客流量信息，這將被用于萬達(dá)廣場(chǎng)整體的規(guī) 劃和作為其每次對(duì)外招商的參考標(biāo)準(zhǔn)。甚至，萬達(dá)集團(tuán)能夠獲知一些商戶的收益流水，這將成為其邁向金融領(lǐng)域的支撐點(diǎn)—通過它來判別是否為部分有需求的商戶提 供小額貸款。
此前，王健林曾對(duì)記者表示：萬達(dá)金融集團(tuán)將在今年四季度或者明年上半年成立。萬達(dá)本是一個(gè)擁有商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、院線、兒童產(chǎn)業(yè)和連鎖百貨等業(yè)務(wù)的綜合商業(yè)體，全方位覆蓋衣食住行方方面面，再加上金融業(yè)和資本市場(chǎng)的支撐，再通過線上連環(huán)，至此，萬達(dá)集團(tuán)將形成一個(gè)真正的消費(fèi)閉環(huán)。（時(shí)代周報(bào)）
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