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紅商網(wǎng)訊：根據(jù)最新消息，商業(yè)地產(chǎn)巨頭方興地產(chǎn)正式簽約南京江寧上坊新城，拿下380萬平米的舊城改造項(xiàng)目。
開發(fā)商醞釀已久
根據(jù)江寧上坊片區(qū)舊城改造管委會(huì)提供的資料，江寧上坊片區(qū)隸屬于江寧東山副城，是其8個(gè)功能分區(qū)之一，計(jì)劃發(fā)展成為了以研發(fā)、汽車文化、專業(yè)商貿(mào)、居住功能為主，集研發(fā)、汽車主題商務(wù)服務(wù)等為一體的綜合性功能板塊。板塊東北至萬泰路，東南至繞城高速，西南至寧杭高速，西北至文婧北路，總用地面積約3.92平方公里，折合392萬平方米。于2013年3月1日開始對(duì)外征集城市設(shè)計(jì)方案，4月中下旬確定方案和定位，并開始制定片區(qū)控制性詳規(guī)，同步集中拆遷。
根據(jù)規(guī)劃，5-8年內(nèi)上坊片區(qū)將基本完成3.92平方公里核心區(qū)建設(shè)，著力打造成為東山副城城市現(xiàn)代化形象的樣板區(qū)、標(biāo)志區(qū)，成為江寧智慧品質(zhì)新城、國(guó)際生活社區(qū)。
事實(shí)上，對(duì)于上坊這個(gè)“大塊頭”，方興已經(jīng)是垂涎許久。從今年一季度開始，便有業(yè)內(nèi)消息稱，地產(chǎn)方面已經(jīng)在與江寧相關(guān)招商部門接洽，商討接手方案。早在去年的10月30日，方興地產(chǎn)公司執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官李從瑞就已經(jīng)與南京市委常委、江寧區(qū)委書記周謙有過會(huì)晤，并就上坊片區(qū)城市改造升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行了深入交流。李從瑞當(dāng)時(shí)曾表態(tài)，方興地產(chǎn)看好江寧的發(fā)展前景，非常重視與江寧的項(xiàng)目合作，希望雙方加強(qiáng)對(duì)接，盡快完善項(xiàng)目規(guī)劃，及早開工建設(shè)。
方興地產(chǎn)加速升級(jí)
截至目前，方興地產(chǎn)已陸續(xù)進(jìn)入了北京、上海、廣州、深圳、長(zhǎng)沙、青島、麗江、三亞、杭州、重慶、蘇州、南京等14個(gè)城市。但根據(jù)記者的了解，此前，地產(chǎn)公司一直在主攻高端住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)的開發(fā)，但并未涉足過城市改造項(xiàng)目。對(duì)于此番進(jìn)駐江寧上坊，業(yè)內(nèi)人士的評(píng)價(jià)是，開發(fā)商利用自身的資源整合優(yōu)勢(shì)，幫助一個(gè)發(fā)展相對(duì)滯后的區(qū)域提檔升級(jí)。
的確，據(jù)記者觀察，盡管上坊片區(qū)位于東山副城東翼，緊鄰繞越高速和寧杭高速。但近年來，片區(qū)發(fā)展明顯滯后于東山副城內(nèi)的其他地區(qū)，城中村和危舊房遍布，整體形象、功能、產(chǎn)業(yè)布局與江寧“東大門”地位不相適應(yīng)。對(duì)此方興地產(chǎn)首席執(zhí)行官李從瑞表示“此番方興地產(chǎn)將憑借豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，將上坊項(xiàng)目打造成智慧品質(zhì)新城，國(guó)際生活社區(qū)。”
據(jù)悉，經(jīng)過近十年發(fā)展，方興地產(chǎn)的業(yè)務(wù)板塊已涵蓋高端地產(chǎn)開發(fā)、商務(wù)租賃及酒店投資與經(jīng)營(yíng)，零售商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，物業(yè)及全方位生活服務(wù)。方興地產(chǎn)充分發(fā)揮板塊協(xié)同效應(yīng)，打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產(chǎn)品。
南京金茂廣場(chǎng)便是其旗下典型案例之一。據(jù)了解，目前南京金茂廣場(chǎng)已啟動(dòng)一期改造，開發(fā)商將原有約8.8萬平方米國(guó)際購(gòu)物中心提升為“金茂匯”，成為方興地產(chǎn)旗下首個(gè)城市級(jí)商業(yè)中心，及南京最有代表性的商業(yè)、文化體驗(yàn)購(gòu)物中心。
未來的南京金茂廣場(chǎng)二期，則將引入百年傳奇品牌瑞吉酒店(St.Regis)，并整合旗下城市中心頂級(jí)豪宅“金茂府”、中國(guó)首個(gè)金茂式專業(yè)服務(wù)體系“金茂物業(yè)”、中國(guó)高端地產(chǎn)會(huì)員制俱樂部“金茂薈”等自有頂級(jí)資源，塑造“中國(guó)十大新地標(biāo)城市綜合體”。值得一提的是，二期將成為南京首個(gè)通過國(guó)家綠色二星和美國(guó)LEED雙認(rèn)證的超高層地標(biāo)項(xiàng)目，為南京下一代綜合體的發(fā)展指引方向，提升整體檔次。（來自：網(wǎng)易）
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