紅商網(wǎng)訊：位于三峽廣場(chǎng)商圈核心的新世紀(jì)百貨凱瑞商都為何已停業(yè)數(shù)日？昨日，沙坪壩區(qū)商委負(fù)責(zé)人和相關(guān)知情人士透露，新世紀(jì)百貨凱瑞商都停業(yè)搬家主要有兩方面原因：一是物業(yè)租賃到期；二是順應(yīng)三峽廣場(chǎng)商圈擴(kuò)容提質(zhì)的形勢(shì)，商場(chǎng)將瞄準(zhǔn)高端消費(fèi)群體進(jìn)行業(yè)態(tài)升級(jí)。目前，凱瑞商都已決定簽約入駐煌華新紀(jì)元，預(yù)計(jì)明年5月迎客。

　　A租約到期未能續(xù)租

　　昨日上午10時(shí)許，記者來到三峽廣場(chǎng)原新世紀(jì)百貨凱瑞商都大樓前，除負(fù)一樓和負(fù)二樓超市生活館及家電館照常營(yíng)業(yè)外，1～7樓（百貨業(yè)態(tài)）已全部封閉停業(yè)。貼在大樓正面的玻璃門上的重慶百貨發(fā)布的公告稱：新世紀(jì)百貨凱瑞商都1～7樓(百貨業(yè)態(tài))物業(yè)租賃合同將于2014年10月31日到期。由于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，業(yè)主數(shù)量眾多，公司與業(yè)主進(jìn)行了多次洽談，未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，公司決定自2014年10月27日起，對(duì)凱瑞商都1～7樓(百貨業(yè)態(tài))暫停營(yíng)業(yè)。公告還稱，公司將租賃位于凱瑞商都旁邊的煌華新紀(jì)元約3.27萬平方米的商業(yè)用房，用于凱瑞商都經(jīng)營(yíng)，計(jì)劃于2015年5月重新開業(yè)。

　　B瞄準(zhǔn)高端消費(fèi)市場(chǎng)

　　沙坪壩區(qū)商委主任賈小燕表示，搬遷還有一個(gè)原因在于新世紀(jì)將瞄準(zhǔn)高端消費(fèi)市場(chǎng)，“三峽廣場(chǎng)作為主城的一個(gè)老商圈，高端商業(yè)業(yè)態(tài)明顯不足，導(dǎo)致消費(fèi)外流，新世紀(jì)搬家正好可以進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。”

　　在與原新世紀(jì)凱瑞商都僅10余米之隔的煌華新紀(jì)元，該商場(chǎng)的1至5樓也處于停業(yè)裝修狀態(tài)。“就煌華原先布局的業(yè)態(tài)，新世紀(jì)將大刀闊斧的調(diào)整。”該知情人士表示，煌華新紀(jì)元的一些商戶或?qū)⒚媾R撤場(chǎng)，不過新世紀(jì)凱瑞商都尚未對(duì)業(yè)態(tài)調(diào)整進(jìn)行過多表態(tài)。據(jù)悉，煌華新紀(jì)元希望聯(lián)手新世紀(jì)，做一個(gè)更符合新生代消費(fèi)習(xí)慣的項(xiàng)目。

　　C希望兩棟樓能整合

　　新世紀(jì)凱瑞商都搬遷之后原大樓將如何打造？“目前情況尚不明朗。”賈小燕說，業(yè)主們意見存在分歧，有的愿意繼續(xù)租給新世紀(jì)，有的不愿意繼續(xù)租，“當(dāng)然，從我們的角度講，希望雙方都能夠找到利益結(jié)合點(diǎn)。”

　　賈小燕表示，政府的主要職能在于對(duì)商圈進(jìn)行長(zhǎng)期規(guī)劃，具體的商業(yè)設(shè)施打造屬市場(chǎng)行為，只能引導(dǎo)，不能干預(yù)，“新世紀(jì)曾提出想法，希望將兩棟樓都租賃下來，聯(lián)合升級(jí)打造。”據(jù)介紹，原新世紀(jì)凱瑞商都經(jīng)營(yíng)面積為2.3萬平方米，現(xiàn)在租賃的煌華新紀(jì)元面積為3.27萬平方米，加起來有5.57萬平方米。如果兩棟大樓能實(shí)現(xiàn)整合，對(duì)于沙坪壩區(qū)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展來說利大于弊。

　　縱深

　　沙坪壩區(qū)商圈細(xì)分七大板塊

　　據(jù)悉，除新世紀(jì)百貨、煌華新紀(jì)元進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整升級(jí)外，沙坪壩區(qū)王府井百貨、麗苑酒店等也將進(jìn)行升級(jí)改造，從而推動(dòng)三峽廣場(chǎng)商圈商業(yè)的提質(zhì)擴(kuò)容。

　　賈小燕說，三峽廣場(chǎng)商圈的地均零售額較高，但由于不具備豐富的業(yè)態(tài)，限制了高端消費(fèi)的發(fā)展。賈小燕說，提質(zhì)就是再造商圈功能，加強(qiáng)商業(yè)商務(wù)、文化休閑、電子商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多業(yè)態(tài)共同發(fā)展，同時(shí)將中高端定位與功能分區(qū)相結(jié)合，錯(cuò)位發(fā)展。擴(kuò)容就是打造商圈“七大板塊”，即新世紀(jì)凱瑞商都—煌華中高端購(gòu)物板塊、金誠(chéng)文化產(chǎn)業(yè)板塊、華宇數(shù)碼產(chǎn)業(yè)板塊、成渝高鐵城市綜合體板塊、小龍坎特色經(jīng)濟(jì)板塊、沙坪公園休閑娛樂板塊、東原ARC商務(wù)板塊。
　�。ㄖ貞c商報(bào) 記者 李析力 實(shí)習(xí)生 陳明霞）

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新世紀(jì)凱瑞商都改嫁煌華新紀(jì)元 或重新定位打造高端商業(yè)

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