從公告上顯示，新世紀凱瑞商都2013年實現(xiàn)營業(yè)收入92430.98 萬元、利潤總額 12422.40 萬元，占公司同期營業(yè)收入的 3.06%，利潤總額的 13.02%。

　　凱瑞商都與老東家租約到期

　　其實沙坪壩凱瑞商都與老東家租約到期的問題，贏商網(wǎng)記者在今年年初的時候就報道出新世紀凱瑞商都將于2014年8月租賃到期。不過記者當時咨詢了相關(guān)業(yè)主，但表示并不知情。與老東家協(xié)商走過十二載，如今合約到期，凱瑞商都將何去何從?續(xù)約還是另尋他出?

　　之后，10月初，記者從煌華新紀元知情人士那獲悉，新世紀凱瑞商都即將入駐煌華新紀元購物中心的1至5樓�；腿A新紀元的一些商戶即將面臨撤場，其中，ZARA將保留。不過當時并未得到新世紀凱瑞商都的證實。

　　截止到28日，重慶百貨發(fā)布公告證實了新世紀凱瑞商都將有老東家“分手”，“改嫁”給煌華新紀元。

　　據(jù)知情人士透露，此次凱瑞商都整體租賃煌華新紀元1至5樓，租賃時間從明年開始，簽約時間比較長，預(yù)計明年一月份正式進場。

　　凱瑞商都原所在的物業(yè)是融信大廈，開發(fā)商是重慶沙坪壩融信大廈建設(shè)開發(fā)有限公司。記者試圖在網(wǎng)上查看該企業(yè)的信息，不過信息非常少。該開發(fā)商在工商局檔案中顯示注冊資金是3000萬元。凱瑞商都撤出搬到鄰近的煌華新紀元之后，目前暫沒有消息誰將會接手這個項目，很有可能又將面臨空置無人接手的狀態(tài)。

　　在十二年之前，也就是凱瑞商都進場之前，項目的人氣商氣嚴重不足，之后才考慮引進了凱瑞商都，試圖想通過新世紀百貨的聚客能力，改善項目的人氣和商氣。不過事實證明還是起到一定作用。經(jīng)過2010年的大規(guī)模調(diào)整，開業(yè)8年以來，首次投入大手筆對生活超市館進行全面整修。2013年，進駐了重慶首家TITI和TUTUANNA 。當時凱瑞商都擁有的女裝品牌數(shù)量躍居沙區(qū)第一。據(jù)悉，2014 年 1-6 月實現(xiàn)營業(yè)收入 50884.23 萬元、利潤總額 5467.13 萬元。

　　據(jù)悉，新世紀凱瑞商都于2002年開業(yè)，經(jīng)營面積 2.3 萬 平方米。按照公告內(nèi)容來看，搬遷至煌華新紀元，面積上增加了0.97萬方，租賃面積達到 3.27 萬平方米。

　　新世紀凱瑞商都地上7層，地下二層，共有9層，經(jīng)營面積 2.3 萬 平方米。負一、負二樓主要是生活超市和家用電器;一樓主要是名媛名品店;二、三、四樓主要是女裝;五、六樓主要是男裝和時尚休閑館;七樓主要是家居館。

　　據(jù)上述知情人士表示，目前煌華新紀元已確定保留ZARA，星巴克目前也在洽談，有可能也會保留�；腿A新紀元一至五樓的其他品牌商家將全部撤場。

　　從煌華新紀元整體樓層分布來看，除去停車場，地下經(jīng)營3層，地上8層，經(jīng)營面積8萬多方。一致五樓主要是零售為主，6、7、8層主要是餐飲為主，還有一家橫店影院。—2F是卜蜂蓮花生活超市，—1F、LG定位比較亂，目前是流行服飾、精品超市、化妝品、時尚餐飲、配套服務(wù)、鞋店等。

　　一位從事商業(yè)地產(chǎn)多年的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，煌華新紀元從開業(yè)至今，零售一直經(jīng)營不是很理想。此次引進新世紀凱瑞商都，欲通過新世紀的聚客能力，改善項目的零售現(xiàn)狀。

　　煌華新紀元是菲律賓煌華集團在重慶打造的首個購物中心，項目于2010年8月21日開業(yè)，經(jīng)營至今已超過四年。期間，項目也進行一些業(yè)態(tài)調(diào)整，引進了西西弗書店、悠游堂重慶首家旗艦店。值得一提的是，ZARA進駐重慶及整個西南的首店就是在煌華新紀元。

　　新世紀凱瑞商都搬遷到煌華或?qū)⒋蛟旄叨松虡I(yè)

　　上述知情人還透露，新世紀凱瑞商都搬遷到煌華新紀元，欲將打造高端商業(yè)，填補沙區(qū)高端商業(yè)空白。不過在開業(yè)之前，除去一至五樓，其他樓層將保持現(xiàn)有狀態(tài)不變。

　　重慶市零售商協(xié)會相關(guān)人士認為，煌華新紀元引進新世紀凱瑞商都更多可能追求的是零售的穩(wěn)定，想依托傳統(tǒng)百貨在本地的聚客能力帶動人氣;但是項目其他餐飲、超市、零售等如何與主力店百貨定位相輝映，這個也是值得開發(fā)商思考的;同時，引入較大面積的主力店，還需考慮客流導(dǎo)向問題，避免主力店切斷了客流。

　　其實，不管是煌華新紀元棄卒保車還是將與新世紀強強聯(lián)合，尋求戰(zhàn)略發(fā)展，都需要接地氣，最終還是要看消費者是否愿意買單。

　　隨著商業(yè)項目在重慶如雨后春筍般涌出，不少商業(yè)項目必將是商業(yè)戰(zhàn)場上的炮灰，亟需調(diào)整甚至有的面臨“死亡”的堪憂。

　　就近期來看，重慶瑞富奧特萊斯經(jīng)營8個月，就告別了城中奧特萊斯的路程，對外稱將重新調(diào)整為青春、時尚、火辣路線;位于南坪的盛匯廣場，運營一年多，最終也落到商家集體鬧撤場的慘狀;NOVO百貨國貿(mào)店,經(jīng)過三年的掙扎，最終還是交上了“暫停營業(yè)”的答卷,截止目前項目還沒有人接手。

　　附重慶百貨公告原文

（來自：贏商網(wǎng)）

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