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三聯(lián)集團(tuán)折戟房地產(chǎn):曾“請(qǐng)成龍當(dāng)嘉賓”樓盤變大包袱
http://m.ssvihum.com 2014-10-14 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  三聯(lián)商社易主

  慎貸事件仿佛多米諾骨牌的第一張,三聯(lián)此后進(jìn)入下滑快車道。

  盡管遭遇重創(chuàng),但到2005年,三聯(lián)集團(tuán)凈資產(chǎn)依然有35億元。此后兩年間,張繼升迅速處理掉旗下相當(dāng)部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以回籠資金,直至2007年底,三聯(lián)集團(tuán)歸還銀行貸款約20億元,張繼升認(rèn)為,"三聯(lián)總算走出來了,盡管傷了元?dú)狻?quot;

  同時(shí),在2006年,三聯(lián)幾乎動(dòng)用了所有可用資金來啟動(dòng)彩石山莊,試圖搭上房地產(chǎn)最后一班黃金列車。此時(shí)銀行雖已不再采取凌厲攻勢(shì),但三聯(lián)也再無能力要求追加貸款,彩石山莊成為三聯(lián)絕地反擊的唯一砝碼。

  "再也經(jīng)不起任何風(fēng)吹草動(dòng)"的三聯(lián),卻在此時(shí)遭遇又一次重大轉(zhuǎn)折--上市公司三聯(lián)商社的控股權(quán)被拍賣。"一個(gè)上市公司的股權(quán)如果喪失,引起的震動(dòng)比黑名單事件一點(diǎn)不小,馬上導(dǎo)致第二輪擠兌。剛剛續(xù)上的鏈條很脆弱,這個(gè)時(shí)候三聯(lián)徹底地被打倒了。"張繼升說,"我們無法預(yù)知,也無力抗拒。"

  起因源于三聯(lián)在濟(jì)南商業(yè)銀行(即如今的齊魯銀行)的一筆3000萬元貸款。銀行以更換抵押物的名義,要求三聯(lián)還款再貸。三聯(lián)擔(dān)心被銀行清戶,要求先還一半,貸出一半后再還另一邊。

  "我們擔(dān)心清戶后,引發(fā)又一輪連鎖反應(yīng),這時(shí)的三聯(lián)就像驚弓之鳥。"三聯(lián)高層說。

  糾紛由此而起。2008年初,銀行決定拍賣三聯(lián)所質(zhì)押的上市公司股權(quán)。

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)于有其他資產(chǎn)可供執(zhí)行的企業(yè),不得拍賣股票,以免引發(fā)股市振蕩。三聯(lián)最終與銀行對(duì)簿公堂,但官司打到最高人民法院后,三聯(lián)敗訴,拍賣如期舉行。

  按照當(dāng)時(shí)三聯(lián)商社限售流通股的評(píng)估價(jià)格每股2.48元,拍賣標(biāo)的約為1400萬股即可償還全部貸款,但最終被拍賣的股權(quán)卻達(dá)到2700萬股--恰好為第一大股東三聯(lián)集團(tuán)的持股數(shù)(占總股份的13.7%)。

  讓張繼升更難理解的是,拍賣需提前7天公示,而這一時(shí)間被安排到了春節(jié)前一天,且提供的競(jìng)買保證金賬號(hào)是錯(cuò)誤的。

  最終黃光裕的國(guó)美電器成功入主三聯(lián)商社,此為后話。

  三聯(lián)失去上市公司控股權(quán),引發(fā)銀行在內(nèi)的債權(quán)人又一輪擠兌潮,剛剛續(xù)上的鏈條再次斷裂。2008年2月14日,張繼升度過了最為寒冷的一個(gè)情人節(jié),三聯(lián)集團(tuán)資產(chǎn)再次被全部?jī)鼋Y(jié),彩石山莊被迫停工。

  奄奄一息的三聯(lián),開始寄希望于司法程序,并在2009年提出破產(chǎn)重整的要求,并于2010年4月,向濟(jì)南市中級(jí)人民法院提交了破產(chǎn)重組申請(qǐng)。經(jīng)過數(shù)年糾纏,彩石山莊始終未能進(jìn)入司法程序,直至當(dāng)?shù)卣畵Q屆后的2013年,濟(jì)南市政府開始著手過問此事。

  三年間,三聯(lián)集團(tuán)負(fù)債更多、資產(chǎn)縮水,張繼升雄心勃勃的重組計(jì)劃最終與時(shí)間一起流逝。

  "我們的商業(yè)銷售,曾經(jīng)連續(xù)10年全國(guó)第一;流通業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),商務(wù)部委托我們來制定,那是我們最輝煌的時(shí)刻。"張繼升短暫地回憶往昔時(shí),語速加快,似乎想爭(zhēng)出個(gè)對(duì)錯(cuò)來。十年不長(zhǎng),足夠虛擲一段崢嶸歲月。那些故事記憶猶新卻已泛黃,像那經(jīng)年累月夾住香煙的手指,裊裊而起的青煙,仿佛他的唏噓。

  歲月見證過許多企業(yè)家東山再起的故事,比如融創(chuàng)50多歲的孫宏斌,比如70多歲的褚時(shí)健。但64歲的張繼升說,"我已經(jīng)失敗了,現(xiàn)在唯一想法就是留下的這些資產(chǎn)能不能解決遺留問題。"

  "除了三聯(lián)的兩次轉(zhuǎn)折,這三十年里你最遺憾的事情是什么?"

  "沒有善始善終。"

  "畢竟還沒到蓋棺定論的時(shí)候?"

  "善作者不必善成,善始者不必善終。"

  這句話出自《史記》,中文系出身的張繼升留下一句讖語后,在升騰的煙霧中沉默。沒有人知道他在想什么,沒有人知道他能否再歸來。(來源: 財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊 作者: 魏洪磊)

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