紅商網(wǎng)訊：“開發(fā)商做商業(yè)，這已經(jīng)不是做不做的問題，而是怎么做的問題。上海萬科將會(huì)投入更大精力和資源，做好商業(yè)地產(chǎn)。”此前，上海萬科的一位高管公開表示。
萬科的商業(yè)和這家公司一樣，充滿了現(xiàn)代感。比如，他們對(duì)于上海萬科廣場的口號(hào)是：不止于MALL,更超越MORE。
這并不是萬科的第一家商業(yè)地產(chǎn)，在北上廣的“萬科廣場”，尤其是被稱為繁華都市的上海，這家廣場不僅僅是一個(gè)橋頭堡的作用。和外界所猜測的一樣，上海萬科廣場更超越了“MORE”。
過去、未來
“開發(fā)商做商業(yè)，這已經(jīng)不是做不做的問題，而是怎么做的問題。上海萬科將會(huì)投入更大精力和資源，做好商業(yè)地產(chǎn)。”此前，上海萬科的一位高管公開表示。
萬科廣場是萬科商業(yè)地產(chǎn)的三大產(chǎn)品線之一，包含購物中心“萬科廣場”、寫字樓“萬科大廈”、社區(qū)商業(yè)“萬科紅”，并在全國加以復(fù)制。
具有典型意義的就是上海萬科廣場，位于上海高檔商住區(qū)——虹橋古北新區(qū)，占地6006平方米，建筑面積30000平方米，總用地面積達(dá)到約169萬平方米，其中的中心商務(wù)區(qū)占地面積將達(dá)約40萬平方米，規(guī)劃以高檔寫字樓為主，適當(dāng)配套星級(jí)酒店、公寓式酒店及商業(yè)設(shè)施，著力吸引華東區(qū)、上海市大型企業(yè)和中小型服務(wù)企業(yè)總部的入駐，成為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
值得一提的是這個(gè)項(xiàng)目的地理位置，項(xiàng)目周邊規(guī)劃生態(tài)商務(wù)區(qū)、專業(yè)商貿(mào)區(qū)、主題商業(yè)及休閑商辦區(qū)四大板塊，未來將進(jìn)駐10萬辦公人群。
這是在上海的“七寶”，這里將發(fā)展成為上海市西南一個(gè)重要的交通樞紐，周邊兩條地鐵線連通，12條公交線路，10分鐘車程直達(dá)虹橋樞紐。
項(xiàng)目總體量約24萬平方米，租賃面積約9萬平方米，商業(yè)為地下1層至地上5層，內(nèi)部呈十字動(dòng)線分割，最大限度地利用了空間;地下2~3層是停車場，提供1550個(gè)車位，雙地鐵上蓋(9號(hào)線七寶站和規(guī)劃中的地鐵線)，購物中心地面及地下一層共有5個(gè)出入口和地鐵直接連通。項(xiàng)目緊鄰上海著名的文化旅游景點(diǎn)千年古鎮(zhèn)七寶老街。
七寶萬科商業(yè)廣場就位于地鐵9號(hào)線七寶站上，地理位置極佳。據(jù)了解，該項(xiàng)目總建筑面積高達(dá)10萬平方米，盡管項(xiàng)目目前仍處于前期規(guī)劃階段，但據(jù)稱項(xiàng)目將包含購物中心和辦公樓。
“實(shí)際上，七寶一直不僅滿足于依靠七寶老街吸引周末的旅游人流，未來七寶更希望在白天成為商務(wù)區(qū)、夜晚成為居住區(qū)。”一位業(yè)內(nèi)人士分析說。
在上海，萬科正悄然轉(zhuǎn)變著自身的城市角色——從城市主流住宅開發(fā)商逐步發(fā)展為城市配套服務(wù)商。上海萬科廣場正在試圖完成這樣的轉(zhuǎn)變，讓過去、未來有效連接在一起，進(jìn)行一場商業(yè)的對(duì)話。
城市級(jí)中高端購物中心
萬科廣場定位為城市級(jí)中高端購物中心，其目標(biāo)消費(fèi)人群面向全客層，并以家庭消費(fèi)人群為重點(diǎn)，堅(jiān)持“以家庭型綜合消費(fèi)為主、以快速流行時(shí)尚為特色、以餐飲休閑娛樂為亮點(diǎn)”的商業(yè)原則規(guī)劃。作為一站式家庭型購物中心品牌，萬科廣場將以“摯愛”為主題，力圖從最初的商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、商家的組合到服務(wù)設(shè)施環(huán)節(jié)等全面體現(xiàn)萬科一貫的人文關(guān)懷。
上海萬科公開的一個(gè)定位則是：在未來3~5年，上海萬科要成為大上海乃至長三角最優(yōu)秀的全品類城市主流開發(fā)商。
這個(gè)理念的背后，是萬科在商業(yè)上的執(zhí)著：要做就做最好的。
在上海閔行區(qū)政府的規(guī)劃中，七寶將發(fā)展成為上海市西南區(qū)域一個(gè)重要的交通樞紐、城市副中心、商業(yè)副中心、娛樂服務(wù)副中心;逐步形成與徐家匯、古北三足鼎立的有數(shù)十個(gè)國家和地區(qū)人士聚居的國際化社區(qū)。
作為已經(jīng)批準(zhǔn)的上海市20個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)正在緊鑼密鼓地建設(shè)之中。
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