紅商網(wǎng)訊：“杉杉奧特萊斯廣場”或成為河南第一個(gè)遠(yuǎn)郊購物中心。8月20日，投資方杉杉集團(tuán)宣布將其設(shè)立在鄭開大道(鄭州市中牟縣境)沿線，投資規(guī)模預(yù)期為10億元。

　　奧特萊斯作為傳統(tǒng)零售業(yè)“潮流業(yè)態(tài)”，是對(duì)河南消費(fèi)市場的有效補(bǔ)充。但在鄭州，它卻有過幾次“真假”、生存基礎(chǔ)的詭辯，更不乏去年康城·奧特萊斯“鳴金收兵”的前鑒。

　　也就是說，“杉杉奧特萊斯廣場”距鄭州市區(qū)有20公里，需要給河南消費(fèi)者一個(gè)充足理由，而不單是它叫奧特萊斯。

　　10億賭“鄭開”，杉杉5年后“重來”

　　8月20日，在鄭開大道沿線，鄭州杉杉奧特萊斯廣場(下稱“杉杉奧萊”)正式奠基。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目占地188畝，將建成經(jīng)營面積約9萬平方米的一體購物綜合體(接近2個(gè)金博大城商業(yè)物業(yè)規(guī)模)。項(xiàng)目總投資規(guī)模預(yù)期為10億元，計(jì)劃投建周期至2015年底。投資方為杉杉集團(tuán)與信和置業(yè)，前者是控股方與實(shí)際運(yùn)營商。

　　當(dāng)日活動(dòng)現(xiàn)場，杉杉集團(tuán)董事長鄭學(xué)明、信和·普羅旺世董事長徐益明，以及國際名品ARMANI、Versace等品牌代表出席。

　　有意思的是，“杉杉奧萊”即將成為河南第一個(gè)遠(yuǎn)郊購物中心，它距鄭州市區(qū)足足有20公里。除鄭開城際公交外，只有1年后的鄭開輕軌，才能到達(dá)此處。

　　“這是真正意義上的奧特萊斯。”這就是杉杉給出的理由。

　　奧特萊斯究竟是什么？

　　事實(shí)上，奧特萊斯不是一家連鎖商場的名字，而是一種零售業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)。

　　在全球零售業(yè)，通常劃分為購物中心、百貨、超市三個(gè)基本業(yè)態(tài)。根據(jù)其體量與經(jīng)營模式，奧特萊斯屬于購物中心的一款。也就是說，它是高端品牌折扣購物中心。這就像國美屬于專業(yè)3C超市是一樣的。

　　此次到鄭州投資的杉杉集團(tuán)，是國內(nèi)赫赫有名的服裝集團(tuán)，旗下?lián)碛袃杉疑鲜泄�司，也是國�?nèi)運(yùn)營奧特萊斯的新勢力。其合作股東之一，即是三井不動(dòng)產(chǎn)。這個(gè)在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)界耳熟能詳?shù)睦吓迫毡矩?cái)團(tuán)，同時(shí)也是日本最大的奧特萊斯投資商、運(yùn)營商，旗下?lián)碛?2家此類型購物中心。

　　5年前，杉杉希望從服裝行業(yè)跨入地產(chǎn)行業(yè)，三井很希望跨入中國市場。利益訴求吻合無疑是催情劑。于是，雙方在2009年合資成立杉井不動(dòng)產(chǎn)，2011年9月造出了寧波杉杉奧特萊斯廣場。截至去年，寧波“杉杉奧萊”銷售規(guī)模為6.5億元，預(yù)期今年將達(dá)到10億元。

　　另有消息人士透露，2009年，杉杉即曾考察過鄭州。這在當(dāng)時(shí)，留給河南市場很多遐想。直至兩個(gè)月前，杉杉集團(tuán)團(tuán)隊(duì)再度在鄭州頻繁出現(xiàn)，該項(xiàng)目重新浮出水面。

　　杉杉集團(tuán)副總裁傅政驥稱，5年前的確在看鄭州的市場機(jī)會(huì)，主要是在觀察河南消費(fèi)市場的成熟度。如今，河南區(qū)域市場對(duì)品牌消費(fèi)的重視度，奢侈品品牌聚集的數(shù)量、消費(fèi)氛圍，已是今非昔比。

　　另據(jù)鄭州“杉杉奧萊”項(xiàng)目規(guī)劃，其計(jì)劃進(jìn)駐255個(gè)品牌。其中，國際一線、二線品牌占比約20%，國內(nèi)一線、二線品牌占比約60%。

　　拼血統(tǒng)還是玩資源？怎鑒“奧萊”真?zhèn)?/strong>