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紅商網(wǎng)訊：導(dǎo)讀：泛海控股日前宣布擬收購李嘉誠旗下上市公司和記港陸71.36%股份。鑒于李嘉誠不斷拋售內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)，有輿論認(rèn)為泛海控股接手和記港陸是“撿煙蒂”買賣。而泛�？毓蓜t表示看中和記港陸融資平臺和合適的價格，這是一樁合適的買賣。
根據(jù)公告，泛�？毓蓢H與和記黃埔的兩家子公司簽署了《諒解備忘錄》，泛海控股國際擬以不少于35.55億港幣（相當(dāng)于每股0.5556港幣）但不多于38.29億港幣（相當(dāng)于每股0.5984港幣）的總現(xiàn)金代價收購兩家公司所持有的和記港陸全部股份。目前雙方正在磋商細(xì)節(jié)。據(jù)悉，與泛海控股國際交易的兩家公司，均為和記黃埔的全資附屬公司，和記黃埔則是香港首富李嘉誠麾下最重要的上市平臺之一。
對于這門生意，不少輿論稱泛�？毓墒召忂@筆資產(chǎn)，有“撿煙蒂”的嫌疑。言下之意是這一買賣沒有太多成長性。對此，泛�？毓啥麻L韓曉生接受北京青年報記者采訪時透露，“公司從年初開始便在香港市場尋找合適的殼資源，但并不單單停留在買殼這么簡單的層面。當(dāng)時列的三個篩選條件是：資產(chǎn)負(fù)債干凈、有較好的過往業(yè)績、"娘家"應(yīng)有正面的市場背景且與泛海門當(dāng)戶對，最后終于與李嘉誠先生麾下的和記港陸結(jié)緣。未來該公司將成為我們在香港的橋頭堡。”
對泛海控股而言，香港上市公司平臺有內(nèi)地證券市場不可比擬的優(yōu)勢，比如說融資便捷。由于A股市場嚴(yán)格限制房地產(chǎn)公司從股市融資，不少地產(chǎn)上市公司苦不堪言。“和記港陸是一個綜合性平臺，未來泛�？毓蓪⒀芯吭诤线m的時機(jī)往里面裝資產(chǎn)。”至于泛海何種業(yè)務(wù)會率先進(jìn)入香港上市平臺，韓曉生表示還需要進(jìn)一步研究。
今年3月，泛海控股宣布收購民生證券不超過72.999%股權(quán)，并參股中國民生投資股份有限公司。韓曉生表示，通過收購及投資，泛�？毓蓪⒂煞康禺a(chǎn)上市公司轉(zhuǎn)型為一個綜合性業(yè)務(wù)的上市公司，形成多業(yè)并舉、互為支撐、聯(lián)動發(fā)展的新業(yè)務(wù)格局。上市公司名字也由“泛海建設(shè)”變更為“泛�？毓�”。
“泛�？毓捎胁簧偻恋貎湓谝痪�城市，拿地成本較低，這些項目之前因為拆遷等問題進(jìn)展較慢。但現(xiàn)在這些項目進(jìn)展加速，未來泛海控股將進(jìn)入利潤快速釋放期，將持續(xù)5-6年。泛�？毓蓪⒗眠@部分收益用于轉(zhuǎn)型，根據(jù)測算，目前的收益是可以支撐轉(zhuǎn)型。”
至于有輿論說李嘉誠撤退、泛�？毓山颖P，韓曉生對北青報記者表示，交易本身更多是市場行為，不應(yīng)該做過多政治解讀。“大家都是基于不同的判斷，可能李嘉誠的眼光更全球化，他把視野放到了歐洲，比如英國。而對泛海而言，我們還是以國內(nèi)為主，特別是地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要在國內(nèi)配置。”（來自：北京青年報 記者 范輝）
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