雖然風(fēng)景依舊，一樓展廳也舉辦某電動(dòng)車的展銷會(huì)，可發(fā)現(xiàn)當(dāng)天上午很少人到這里�，F(xiàn)場(chǎng)有工人說，“一段時(shí)間以來，除了大型的展覽活動(dòng)，一般情況這里人氣都不是很旺”。
在該中心三樓的辦公區(qū)門口，還懸掛著“中國展覽館協(xié)會(huì)會(huì)員單位”、“海南省會(huì)議展覽協(xié)會(huì)副會(huì)長單位”等匾牌。這些名目眾多的匾牌可以看出，這是一家在海南久負(fù)盛名的會(huì)展中心。
轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行
那么，作為一家以舉辦會(huì)展為主要目的的建筑物，�？跁�(huì)展中心為何決定“變身”呢?
南海網(wǎng)記者就此采訪了海口旅游投資控股集團(tuán)有限公司辦公室主任兼會(huì)展建設(shè)公司總經(jīng)理張利娜。
張利娜介紹，該中心建于1999年12月，2002年12月竣工作為單一的展會(huì)功能展館投入使用。因市場(chǎng)和經(jīng)營管理的問題，一度陷入資產(chǎn)拍賣而無人問津的境地。2005年下半年，�？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)有限公司正式接管�？跁�(huì)展中心，明確了“立足島內(nèi)、放眼島外、兩頭在外、多種經(jīng)營”的經(jīng)營理念和“以展會(huì)活動(dòng)業(yè)務(wù)為主、多種經(jīng)營項(xiàng)目為輔”的經(jīng)營方針，開拓會(huì)展市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)館及其設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)，規(guī)范了內(nèi)部管理，加大了營銷力度。7年多來，�？跁�(huì)展中心共計(jì)承辦展會(huì)、活動(dòng)近400個(gè)。海口會(huì)展中心展館利用率已經(jīng)超出全國展館利用率的平均水平，為海南會(huì)展業(yè)的快速發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。
然而，2011年海南國際會(huì)展中心正式建成并投入使用，會(huì)展中心的功能西移。“因現(xiàn)�？跁�(huì)展中心展館面積小、設(shè)施比較陳舊，已不能滿足大型展會(huì)的展館需求，原有的大型展會(huì)活動(dòng)遷移至西海岸，偶爾進(jìn)行較少的小型商業(yè)展覽，使用率極低。因此，現(xiàn)�？跁�(huì)展中心亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)。”張利娜說。
據(jù)稱，去年以來，為加快建設(shè)國際旅游島的消費(fèi)配套環(huán)境，促進(jìn)�？诘纳虡I(yè)中心建設(shè)，滿足島內(nèi)居民和國內(nèi)外游客的消費(fèi)需求。省市政府明確要求以政策撬動(dòng)社會(huì)資本參與大型購物中心建設(shè)，支持海口會(huì)展中心轉(zhuǎn)型打造成高端精品綜合購物中心。
據(jù)介紹，海旅集團(tuán)根據(jù)城市發(fā)展需要和政府工作的統(tǒng)一布局，進(jìn)行了深入的研究和廣泛的招商篩選，最終選定由北京華聯(lián)集團(tuán)作為合作對(duì)象，對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行規(guī)劃改造，建成高端精品綜合購物中心，包括高端超市、購物中心、休閑餐飲、兒童娛樂、小型電影院等。
據(jù)了解，北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司原名海南民族實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司，海南民族實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司是由海南證券委批準(zhǔn)設(shè)立、于1993年12月18日成立。2002年6月24日海南民族實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司經(jīng)北京市工商行政管理局核準(zhǔn)，變更名稱為北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司。該公司是中國規(guī)模最大的大型連鎖商業(yè)集團(tuán)之一，擁有大型綜合超市、生鮮超市、流行百貨店、家庭百貨店、城市購物中心等零售業(yè)態(tài)。
重新打造“城市亮點(diǎn)”?
�？谑猩虅�(wù)局辦公室相關(guān)人員介紹，海口市經(jīng)過多年的發(fā)展，城市商業(yè)網(wǎng)也開始往外延伸。據(jù)了解，目前海口按區(qū)域劃分成了三個(gè)商圈，海秀路商圈、解放路商圈、國貿(mào)商圈，國貿(mào)區(qū)被規(guī)劃定位為海口市的金融貿(mào)易區(qū)，是海口市商務(wù)最集中、人口最密集的經(jīng)濟(jì)區(qū)域及較為成熟的商住區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，濱海大道兩側(cè)形成了�？谑械谋辈啃聟^(qū)，這里有4—5家星級(jí)酒店，有約27個(gè)高檔住宅小區(qū)。濱海大道兩側(cè)也是政府部門較集中的行政區(qū)。萬綠園是�？谑凶畲蟮氖姓珗@，每天均有5千人左右市民在此休閑活動(dòng)。�？谑姓⻊�(wù)中心，每天到此辦公的人員約2千人左右。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展配套要先行，縱觀濱海大道北側(cè)區(qū)域目前還沒有個(gè)有規(guī)模、上檔次的高端精品綜合購物中心。因此，“�？跁�(huì)展綜合購物中心定位是以國際時(shí)尚精品為主，集餐飲娛樂休閑為一體的時(shí)尚購物中心。滿足中高檔消費(fèi)人群，外地游客及周邊家庭的購物和休閑需求。”張利娜稱，商業(yè)是城市的窗口，是城市的形象和標(biāo)志。在品牌上，將根據(jù)國際一、二線品牌的發(fā)展策略和�？诰用裣M(fèi)指數(shù)的增長進(jìn)行品牌落位，保證�？跁�(huì)展綜合購物中心項(xiàng)目定位時(shí)尚高端。
張利娜表示，由于業(yè)態(tài)和定位的需要，需對(duì)原會(huì)展中心進(jìn)行一次大改造：在不改變?cè)瓐?chǎng)館結(jié)構(gòu)、外觀的情況下，對(duì)場(chǎng)館內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，包括內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)、空調(diào)、水電、消防設(shè)施等。同時(shí)，對(duì)購物中心外部停車位的配備、保證建筑形態(tài)和景觀規(guī)劃的合理性，以及控制項(xiàng)目建成后對(duì)周邊交通壓力的影響。
張利娜說，由于會(huì)展展館和商業(yè)經(jīng)營實(shí)際需求之間存在明顯不同，該項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案幾經(jīng)修改，因此導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目工期與預(yù)期有所拖延。不過，“轉(zhuǎn)型后的會(huì)展中心必將重新成為另一個(gè)城市亮點(diǎn)，她將重新煥發(fā)出新的地標(biāo)風(fēng)范”。
然而，也有業(yè)內(nèi)人士指出，相對(duì)于�？�200多萬人口，海口的商業(yè)面積已供過于求，�？诓⒉恍枰獑为�(dú)新建大規(guī)模的購物中心，只需要在原先的商業(yè)進(jìn)行升級(jí)組合。其中，最重要的舉措是健全和提升本地的商業(yè)服務(wù)能力。
(南海網(wǎng) 記者 孫令正)
共2頁 上一頁 [1] [2]
華聯(lián)商廈、銀泰等借力BAT謀出路 移動(dòng)零售已不可阻擋
北京華聯(lián)商廈聯(lián)姻阿里巴巴 萬柳購物中心成O2O試點(diǎn)
華聯(lián)商廈“聯(lián)姻”阿里巴巴
華聯(lián)商廈總經(jīng)理蔡明：這7年，只做了三件事
華聯(lián)商廈被指只知圈錢不知回報(bào) 售假坑害消費(fèi)者
搜索更多: 華聯(lián)商廈
