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水井坊涉足地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)十年，但僅僅成就一個(gè)項(xiàng)目，獲利甚微。水井坊稱，公司戰(zhàn)略發(fā)展要求公司進(jìn)一步集中優(yōu)勢資源，做大做強(qiáng)公司主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營的能力。水井坊清算成都興千業(yè)后，沒有子公司或參股公司開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
紅商網(wǎng)訊：2014年6月7日，水井坊發(fā)布公告稱，因本公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，決定注銷成都興千業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“成都興千業(yè)”)。至此，水井坊完全退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
實(shí)際上，水井坊涉足地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)十年，但僅僅成就一個(gè)項(xiàng)目，獲利甚微。水井坊稱，公司戰(zhàn)略發(fā)展要求公司進(jìn)一步集中優(yōu)勢資源，做大做強(qiáng)公司主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營的能力。水井坊清算成都興千業(yè)后，沒有子公司或參股公司開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
而水井坊只是大批實(shí)業(yè)企業(yè)跨界房地產(chǎn)失敗的縮影�？缃鐚�(shí)業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)成功者寥寥，而且越來越難以和主流房企競爭。業(yè)內(nèi)人士分析，這將利好整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
十年僅成一個(gè)項(xiàng)目
水井坊公告顯示，成都興千業(yè)成立于2004年7月，注冊資本2000萬元，水井坊持股70%。截至清算終了日，成都興千業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)總額2681萬元，負(fù)債109萬元，所有者權(quán)益2572萬元。
截至2013年年報(bào)，該公司是水井坊惟一一家業(yè)務(wù)類型為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”的主要子公司、參股公司，成都興千業(yè)此前僅承辦了溫江區(qū)向陽路215號地塊項(xiàng)目。
注銷之后，水井坊涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的只剩下成都蓉上坊營銷有限公司，營業(yè)收入為622.64萬元，主要是“全興·蓉上坊”房地產(chǎn)項(xiàng)目車位以及商鋪銷售實(shí)現(xiàn)收入。
盡管水井坊2004年就開始涉足地產(chǎn)行業(yè)，但除了酒廠工程項(xiàng)目外，成功開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目僅有一個(gè)。“全興·蓉上坊”房地產(chǎn)項(xiàng)目是水井坊開發(fā)的一個(gè)住宅項(xiàng)目。資料顯示，該項(xiàng)目于2009年前后開盤售罄，總建筑面積21萬平方米，其中蓉上坊二期實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入67108.96萬元。
2013年在白酒遭遇嚴(yán)禁公款消費(fèi)令陷入行業(yè)調(diào)整期之后，水井坊處境更加艱難，因此加速了其剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2013年上半年水井坊將旗下子公司成都聚錦貿(mào)易公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給成都鑄信地產(chǎn)開發(fā)有限公司;2014年6月水井坊注銷控股子公司成都興千業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
“水井坊涉足房地產(chǎn)，至少有兩個(gè)考慮。第一，是為主業(yè)提供營業(yè)場所。第二，此類企業(yè)在主業(yè)業(yè)績較好的情況下，也會(huì)有投資房地產(chǎn)的沖動(dòng)。尤其是對于白酒業(yè)來說，此前的市場估值看好，有比較充裕的資金，會(huì)加快區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。
“然而隨著反腐倡廉制度下，白酒行業(yè)受到重創(chuàng)，一方面主業(yè)反哺副業(yè)的能力減弱，另一方面可能也會(huì)拖累主業(yè)。水井坊在地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張上會(huì)有比較大的牽制，可以看出，其實(shí)在土地市場上沒有優(yōu)勢，很難獲取新的地塊，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)難以擴(kuò)張。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 水井坊業(yè)績暴跌或成酒業(yè)首家ST 董事長薪水微降 水井坊步入上市以來最艱難時(shí)期：虧本都賣不出去 水井坊高端品牌受沖擊 遭遇轉(zhuǎn)型陣痛 今年將再虧3億：水井坊或成白酒板塊ST第一家 水井坊經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)癱瘓 原全興系架空帝亞吉?dú)W 搜索更多: 水井坊 |
