紅商網(wǎng)訊：如果你是零售行業(yè)從業(yè)人員，近期就有可能被恒大的招聘廣告砸中。
近期，恒大商業(yè)集團正在為旗下的超市公司、百貨公司以及院線公司招聘員工。恒大官網(wǎng)介紹，恒大商業(yè)集團是恒大地產(chǎn)集團的全資下屬集團公司，負責(zé)運營管理恒大地產(chǎn)集團在全國130多個主要城市的300多個商業(yè)項目。商業(yè)項目類型涵蓋社區(qū)底商、商業(yè)中心、恒大影城、大型集中式商業(yè)、商業(yè)綜合體等多種商業(yè)形態(tài)，現(xiàn)管理運營的商業(yè)總面積超過200萬平方米。
恒大稱，隨著恒大商業(yè)集團管理運營的商業(yè)總面積將超過400萬平方米，商業(yè)總資產(chǎn)達到千億規(guī)模。
業(yè)內(nèi)人士表示，零售行業(yè)可為恒大旗下住宅項目升級配套，加快城市商業(yè)綜合體進入運營的速度，但也可能帶來新的挑戰(zhàn)。
用影院拉動商場
如果說萬達用影院拉動商業(yè)廣場，恒大則希望用影院撬動社區(qū)商場。
恒大對商業(yè)地產(chǎn)藍圖是這樣展望的：其位于成都等地的10個大型商業(yè)綜合體項目和130多個恒大影城項目將陸續(xù)開業(yè)運營，加上持續(xù)建設(shè)的社區(qū)商業(yè)項目相繼投入市場，屆時恒大商業(yè)集團管理運營的商業(yè)總面積將超過400萬平方米，商業(yè)總資產(chǎn)達到千億規(guī)模。
今年1月，恒大影城先跨出了實質(zhì)性一步，分別在中山、西安、岳陽、儋州四個城市的項目內(nèi)興建四家?guī)в霸旱男∩虉觥Ｎ磥砗愦笤壕�項目將覆蓋全國17個省市自治區(qū)，院線總量超過150家。
“恒大影城”是一座四層高的小型商業(yè)樓，設(shè)置在住宅小區(qū)。其中1-2層是棋盤式商鋪，3-4層則是恒大劇場，總面積1萬~2萬平方米。影城希望為社區(qū)及周邊居民提供生活配套及娛樂服務(wù)。官網(wǎng)介紹，這種社區(qū)商業(yè)模式稱為恒大劇場模式。恒大多個項目的招商部門人士則解釋，“影院其實就是社區(qū)商場的主力店”。
萬達院線的地區(qū)公司管理者陳先生，去年底就收到恒大方面的邀約，希望其加盟恒大影城。由于擴張迅速，恒大方面還希望陳先生將身邊院線圈子里的從業(yè)者都介紹過來。
陳先生最終沒有答應(yīng)恒大邀約。原因之一是他認為恒大希望影院給商城帶來客流，目標并不在于經(jīng)營影院本身，“甚至對營業(yè)收入都不提要求”。
其次是擴張速度較計劃中慢。“恒大介紹，今年開25家影城，明年開70家。”陳先生說：“不過他們（指恒大）在2011年的時候就已經(jīng)這么說了。”
據(jù)經(jīng)濟觀察報不完全統(tǒng)計，除了1月份開的四家，大同、瀏陽、岳陽等地的恒大影城將在6月開放。同時，以擁有影院為噱頭，這些影城其他樓層的招商工作也在進行當中。
恒大在三四線城市的社區(qū)，“便利店都很難開到這里來，更何況影院”，陳先生認為這種社區(qū)影院要生存下來十分艱難。
不過，影院的存在確實為影城其他商戶帶來了生意。一家恒大影城內(nèi)的商戶，其負責(zé)人對經(jīng)濟觀察報說表示，影城對人流的吸引有一定的作用，特別是晚上觀影的熱門時間，他的商鋪就主要靠這個時段賺錢。
經(jīng)濟觀察報記者在一座三線城市了解到，恒大社區(qū)賣出的房子超過4000套，再加上周邊住宅小區(qū)的人口，該片區(qū)已形成密集的人居。但是，業(yè)主看電影需要開車到兩個站距離以外的商場，附近也缺少超市便利店。
據(jù)恒大某地區(qū)公司商業(yè)經(jīng)營管理部人士介紹，社區(qū)影院只是其中一種形式，恒大院線公司還會做更大規(guī)模的影院，場地是在恒大的商業(yè)綜合體內(nèi)。
百貨、超市、游樂
早在2010年上半年業(yè)績發(fā)布會時，許家印就說過，恒大將適時介入商業(yè)地產(chǎn)。所謂“適時”指的是等到恒大有足夠的現(xiàn)金流和規(guī)模支撐。
許家印說，當四個指標達到業(yè)界第一時，恒大才會投入大力量做大商業(yè)地產(chǎn)。這四個指標是土地儲備、開工面積、銷售面積及銷售金額。其當時透露，預(yù)計投入商業(yè)地產(chǎn)的時機將在2011年下半年到來，目標是地標性城市綜合體，以省會城市和發(fā)達城市為主。
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