杭州城北的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖
紅商網(wǎng)訊：城北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的招商大會(huì)還沒開，以“從拿地到開業(yè)不超過(guò)24個(gè)月”的速度著稱的萬(wàn)達(dá)，似乎又有了新動(dòng)作。據(jù)消息人士透露，萬(wàn)達(dá)高管馬不停蹄地在看新項(xiàng)目，如果順利的話，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在杭州的第二個(gè)項(xiàng)目很可能就在奧體中心附近。“很可能會(huì)比城北的萬(wàn)達(dá)體量更大。”杭州萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士透露。
今年12月12日即將開門迎客的城北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，目前也到了招商的最后階段，80%以上的商戶已經(jīng)確定合作意向，其中生活體驗(yàn)類業(yè)態(tài)的占比達(dá)到杭城同類Shopping Mall之中的最高，而萬(wàn)達(dá)百貨的所占面積僅相當(dāng)于主力超市的兩倍。在萬(wàn)達(dá)的規(guī)劃中，不但要“去服飾化”，未來(lái)，“去百貨化”也是大勢(shì)所趨。
“外來(lái)餐飲”會(huì)是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的亮點(diǎn)
杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于北部軟件園東側(cè)，石祥路與杭行路交匯處，總建筑面積36萬(wàn)平方米，涵蓋了大型商業(yè)中心、休閑娛樂中心、室內(nèi)步行街、杭州金街商鋪、寫字樓等業(yè)態(tài)。
杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的布局基本復(fù)制了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的一貫?zāi)Ｊ�，有四層營(yíng)業(yè)面積，一樓主要為國(guó)際國(guó)內(nèi)精品服飾、快時(shí)尚、化妝品集合店；二樓為國(guó)內(nèi)流行服飾、生活精品、兒童早教等；三樓為男裝、戶外體驗(yàn)、兒童集合、餐飲、生活配套等，四樓是清一色的餐飲。
眼下，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的招商工作已經(jīng)進(jìn)入尾聲，據(jù)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，在6月12日召開的招商大會(huì)上，將有250家以上的商戶到場(chǎng)，目前已經(jīng)有80%的商戶確定了合作意向。上周末，杭州萬(wàn)達(dá)方面還帶領(lǐng)即將入駐的部分商戶參觀了上海、南京的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，包括杭州本土水晶品牌晶生晶世、酷圣石冰淇淋、童裝集合店balabala town、糖果研究室等。
“除了萬(wàn)達(dá)百貨、萬(wàn)達(dá)IMAX國(guó)際影院、大玩家超樂場(chǎng)、大歌星KTV等主力店以外，物美超市為主力超市，優(yōu)衣庫(kù)為入駐的快時(shí)尚品牌，另外，還有星巴克、哈根達(dá)斯等‘標(biāo)配’。”杭州萬(wàn)達(dá)方面人士表示，在餐飲方面，萬(wàn)達(dá)也有自己的特色，“杭州現(xiàn)有的很多Shopping Mall里的餐飲，都是以杭幫菜為主，而萬(wàn)達(dá)會(huì)引入一些從未在杭州開過(guò)店的外地餐飲品牌，比如姚城何記，青一色火鍋，戈樂扒房，蜀江烤魚等。”
萬(wàn)達(dá)百貨未來(lái)可能不是“標(biāo)配”？
繼董事長(zhǎng)王健林拋出“去服飾化”的言論之后，萬(wàn)達(dá)要“去百貨化”的傳言又不脛而走。
上周，一則關(guān)于“去百貨化”的信息在網(wǎng)上傳出，該消息稱，包括北京延慶、湖北十堰、東莞大朗、哈爾濱哈南等地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中，將不設(shè)百貨主力店，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“萬(wàn)達(dá)部分新項(xiàng)目將不再設(shè)百貨店”。
城北的這家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)依然有萬(wàn)達(dá)百貨這家主力店，記者向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的工作人員求證，對(duì)方對(duì)此消息沒有承認(rèn)，也沒有否認(rèn)。
雖然百貨店在Shopping Mall之中的發(fā)展堪憂的問題一再被討論，但一家沒有百貨店的Shopping Mall，還是一個(gè)很難想象的情形。杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的工作人員透露：“‘去百貨化’是大勢(shì)所趨，未來(lái)的萬(wàn)達(dá)將擴(kuò)大購(gòu)物廣場(chǎng)的面積，減少百貨業(yè)態(tài)或者甚至不設(shè)百貨主力店，萬(wàn)達(dá)百貨原有的一些品牌可以融入到購(gòu)物廣場(chǎng)中來(lái)，可以避免萬(wàn)達(dá)百貨和購(gòu)物廣場(chǎng)品牌重復(fù)、同質(zhì)化的問題，減少資源的浪費(fèi)。”
已經(jīng)努力“去服飾化”，現(xiàn)而今又“去百貨化”，那么萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)勢(shì)必增加生活體驗(yàn)類的業(yè)態(tài)。據(jù)了解，在杭州城北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)劃中，萬(wàn)達(dá)百貨的面積只有2.1萬(wàn)平方米，僅相當(dāng)于兩個(gè)物美超市的面積（主力超市占地1萬(wàn)平方米），而未來(lái)餐飲、生活體驗(yàn)、服飾這三類業(yè)態(tài)的占比約為3：4：3。“萬(wàn)達(dá)生活體驗(yàn)類的業(yè)態(tài)占比是杭州同類Shopping Mall中最高的。”杭州萬(wàn)達(dá)方面人士表示。
杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將生活體驗(yàn)類業(yè)態(tài)分為體驗(yàn)式零售和體驗(yàn)式服務(wù)，前者包括家居、禮品店等，后者則是兒童早教等。在上海、南京等地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，這種生活體驗(yàn)類的業(yè)態(tài)同樣占比很高，常常一整個(gè)樓層都是各種大大小小的創(chuàng)意禮品店、書吧、數(shù)碼生活館等等，客來(lái)客往，非常熱鬧。
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