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2010年
優(yōu)越百貨
黯然離開(kāi)
優(yōu)越百貨2003年開(kāi)業(yè)，坐落于祖廟路黃金旺地，主打“臺(tái)日式百貨”路線(xiàn)，但開(kāi)業(yè)以來(lái)一直存在“水土不服”問(wèn)題，隨著2010年祖廟商圈升級(jí)改造工程的拆遷，這家佛山最早出現(xiàn)的特色百貨也從佛山市民的眼中消失。
業(yè)界探因
重點(diǎn)產(chǎn)品定位有偏差
商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重
新光百貨南海店是其向廣州以外地區(qū)擴(kuò)展的第一家分店。作為廣州百貨業(yè)的后起之秀，新光百貨一向以新穎獨(dú)到的營(yíng)銷(xiāo)手法見(jiàn)長(zhǎng)，對(duì)會(huì)員制的成功運(yùn)營(yíng)更是業(yè)內(nèi)一個(gè)較為成功的案例。
有不愿透露姓名的一位佛山商業(yè)人士分析，新光百貨南海店若在開(kāi)業(yè)不到兩年的時(shí)候選擇撤離，或許是出于“長(zhǎng)痛不如短痛”的考慮�？梢钥闯鲂鹿獍儇浵啾戎斑M(jìn)入佛山的各家廣州百貨公司做出的努力是最大的，從其一直致力于走社區(qū)化和針對(duì)本地消費(fèi)者習(xí)慣不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略就可以看出其誠(chéng)意，最后難逃“水土不服”的結(jié)果令人感到惋惜。
該人士推測(cè)，究其深層原因，是目前佛山商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重的問(wèn)題。一個(gè)項(xiàng)目如果沒(méi)有足以吸引市民的特色，很難在佛山市場(chǎng)分一杯羹。而自開(kāi)業(yè)以來(lái)商場(chǎng)方與業(yè)主方在配套、推廣方面步伐不一致，也阻礙了商場(chǎng)的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，一家在廣州路人皆知的知名百貨在佛山開(kāi)了兩年，卻有不少佛山市民還不知佛山也有這家商場(chǎng)的門(mén)店，也不知道商場(chǎng)具體位處哪個(gè)位置。
該人士還分析，新光百貨南海店開(kāi)業(yè)后看中周邊林立的高檔住宅小區(qū)和龐大的社區(qū)消費(fèi)群體，一直致力融入周邊社區(qū)。但以商業(yè)界的普遍認(rèn)知，新光百貨在廣州本身做得最出色的部分是其少女系、淑女系女士服飾營(yíng)銷(xiāo)，可這一品類(lèi)商品的消費(fèi)群體更集中在商業(yè)區(qū)及寫(xiě)字樓林立的區(qū)域。其重點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)品類(lèi)商品與其社區(qū)化路線(xiàn)有所偏差，難以滿(mǎn)足周邊社區(qū)居民的消費(fèi)需求，而有消費(fèi)需求的消費(fèi)群體又可能因各種原因不會(huì)特意跑到這邊來(lái)。
“佛山商業(yè)近年發(fā)展較快，吸引外地很多商業(yè)巨頭紛紛進(jìn)駐。外來(lái)商業(yè)項(xiàng)目的涌入一方面可以提升佛山商業(yè)的檔次，也可提供更多的良性競(jìng)爭(zhēng)。隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，優(yōu)勝劣汰也很正常，但又傳出一家知名的百貨企業(yè)退出佛山市場(chǎng)的確值得深思。”一位從事佛山商業(yè)研究超過(guò)30年的資深商界人士告訴記者，佛山目前已建和在建的大型商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)40個(gè)。而根據(jù)佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，預(yù)測(cè)到2016年，隨著佛山商業(yè)地產(chǎn)的快速擴(kuò)張，分布集中、定位同質(zhì)等將會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失衡問(wèn)題，商業(yè)地產(chǎn)也將出現(xiàn)供過(guò)于求的過(guò)剩局面，過(guò)剩面積將超過(guò)100萬(wàn)平方米。
該人士建議后來(lái)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)者，一個(gè)定位明晰的商業(yè)項(xiàng)目才會(huì)得到消費(fèi)者認(rèn)可，就算在佛山以外已有成功經(jīng)驗(yàn)，還需結(jié)合佛山本地情況和市民的實(shí)際需要作出調(diào)整。而差異化和同質(zhì)化的問(wèn)題已是老生常談，目前無(wú)論正在運(yùn)營(yíng)還是即將落成的項(xiàng)目，都必須妥善解決這兩個(gè)問(wèn)題。（來(lái)自：佛山日?qǐng)?bào) 記者 梁煒健） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 佛山新光百貨早已推行“閉店模式” 一年兩場(chǎng) 新光百貨會(huì)員日攬金2300萬(wàn) 新光百貨對(duì)外擴(kuò)張首站鎖定佛山南海新天地 華聯(lián)新光百貨副總龐琨：做有文化的品牌 新光百貨疑遭虛報(bào)工程款 股東華聯(lián)起訴維權(quán) 搜索更多: 新光百貨 |
