“老漢陽”們的腦際里揮之不去的往往是40多年來與四新相關的往事。

　　1966年5月，當時武漢的市郊漢橋區(qū)組織在北太子湖圍墾造田，兩年后，該湖絕大部分水域消失殆盡，建成農(nóng)場。“破四舊、立四新”是當時最時髦的口號。四新農(nóng)場由此而來。1979年，四新農(nóng)場更名武漢市良種場，但人們習慣稱其為四新農(nóng)場。本世紀初，隨著四新新城的開發(fā)建設，此地開始舊貌換新顏。2005年，漢陽區(qū)在此設置四新管委會，終止了“以場代政”狀況，四新區(qū)正式成立。

　　武漢十年規(guī)劃 四新頻頻露臉

　　在武漢市近十年發(fā)展規(guī)劃中“四新”被頻頻提及，它對漢陽的發(fā)展有著舉足輕重的意義，。

　　據(jù)了解，2004年武漢市政府提出要集中開發(fā)漢陽新區(qū)(即武漢新區(qū))，四新地區(qū)作為武漢新區(qū)的重要組成部分，在武漢新區(qū)總體規(guī)劃中被確定為三大功能組團之一。

　　2006年，武漢提出完善中南路、鐘家村兩大市級商業(yè)中心，新建四新、魯巷、楊春湖等3個市級商業(yè)副中心。以承辦世博會為標準，建設四新國際博覽城和王家墩商務會展中心。建設四新、楊春湖、關山等9處中型文化中心。而在2010的最新城市規(guī)劃中，四新版塊將打造成“東方威尼斯”。

　　金地、綠地、朗詩等挺近四新

　　隨著武漢市政府對四新版塊的重視，眾多的開發(fā)企業(yè)的也逐漸開始關注這一片區(qū)，紛紛開始搶灘進駐。

　　據(jù)贏商網(wǎng)記者了解，2009年10月12日，金地集團出資12.83億元，首次進入四新，打造了片區(qū)首個高端豪宅標桿項目——金地•瀾菲溪岸。

　　在金地之后，眾多地產(chǎn)大佬躍躍欲試。2010年9月27日，武漢市第十次土地拍賣時，梅子路四新地塊爭奪最為激烈，萬科、融科、綠地、聯(lián)發(fā)、華潤等名企搶奪激烈，競價達363輪。

　　而據(jù)了解，四新片區(qū)除了有眾所周知的綠地、金地、和昌等項目，還有上海綠地集團、南京朗詩地產(chǎn)已經(jīng)在此拿地，另外還有去年年底進駐的廣電和招商，截至目前，四新片區(qū)已有觀瀾御苑、人信太子灣、金色港灣臥湖別墅等多個住宅項目。

　　國博完工 商業(yè)發(fā)展初具規(guī)模

　　據(jù)武漢克爾瑞數(shù)據(jù)報告顯示，漢陽四新版塊已拍出土地17塊。其中純住宅性質(zhì)的土地9塊;純商業(yè)性質(zhì)土地5塊;商住性質(zhì)土地3塊。其中，新城投資、金地和綠地這三家開發(fā)企業(yè)的地產(chǎn)項目正在修建當中。

　　2011年初，上市公司名流置業(yè)發(fā)布公告，宣布與鸚鵡村達成城中村改造協(xié)議。2月份，一塊位于陶家?guī)X的城中村改造用地被漢陽造拿下。據(jù)了解，韓國的樂天集團也將在漢陽四新新城建大型綜合商業(yè)中心。

　　而另一方面，華中地區(qū)最大的國際博覽中心已建成，海洋公園等配套設施也已完工，這些都將填補四新在商業(yè)方面的空白。

　　有專家預言，未來，四新片區(qū)將成為武漢市重要的商業(yè)中心，以及漢陽區(qū)的政治商務中心。

　　當然，未來規(guī)劃的美好愿景和現(xiàn)實之間還有一定差距，四新區(qū)內(nèi)目前主要還是荒地多。常住人口為當?shù)爻侵写寰用�，比較周邊密集的居住區(qū)很顯冷清。放眼望去，在這廣袤的新區(qū)之內(nèi)，裸露在外的鋼筋雖然扎眼，稀少的住戶雖時有可見，但入眼的仍是雜草叢生的大片空地。新城的公共基礎設施相對有限，公共交通可達性較差，這在一定程度上制約了漢陽四新片區(qū)的發(fā)展，因此，四新片區(qū)未來的發(fā)展還將是一個漫長而艱辛的歷程。 （來自：贏商網(wǎng) 周璇）

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