金地集團(tuán)4月2贏商網(wǎng)4日晚間發(fā)布公告稱，與美國本土開發(fā)商 Lincoln Property Company 通過新成立的合資公司收購位于美國加州舊金山市 CBD 核心區(qū)域的兩幅商用地塊，擬用于未來的寫字樓建設(shè)。

　　兩幅地塊分別位于舊金山市 Bush 街 350 號(hào)（簡稱“350 Bush”）和 Pine 街 500 號(hào)（簡稱“500 Pine”），隔街相鄰。其中，350 Bush 項(xiàng)目用地面積約 3237 平方米，擬建成 19 層高的寫字樓和部分商業(yè)配套，建筑面積約 42410 平方米；500 Pine 項(xiàng)目用地面積約 1295 平方米，擬建成 5 層高的寫字樓，建筑面積約 6938 平方米。

　　金地不是第一個(gè)去舊金山購買商用物業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，去年2月，萬科就曾聯(lián)手美國龍頭房企鐵獅門，共同開發(fā)美國舊金山富升街201地塊（201 Folsom Street）的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目是萬科在北美市場的首次投資，由鐵獅門負(fù)責(zé)管理。一名了解該宗交易的消息人士的話稱，該項(xiàng)目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其余部分將通過債務(wù)融資覆蓋。該消息人士并稱，萬科將持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門持股30%。

　　此番，金地與美國本土房企交易金額并未進(jìn)一步披露，與萬科不同的是，金地此次以寫字樓為主要投資目標(biāo)。而這也是金地在海外首次觸電商業(yè)地產(chǎn)。

　　金地大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)始于2010年后，在2010年年度業(yè)績會(huì)上，金地商業(yè)戰(zhàn)略管理部負(fù)責(zé)人表示，金地未來的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展將以二線城市為主，預(yù)計(jì)五年后可以達(dá)到600億元的規(guī)模。

　　時(shí)至今日，金地在商業(yè)地產(chǎn)上的發(fā)展并未按照原定計(jì)劃推進(jìn)，其商業(yè)戰(zhàn)略部門人事變動(dòng)頻繁也造成商業(yè)版圖推進(jìn)遲緩。此番進(jìn)軍海外，機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為與萬科海外拿地原因相似，更多的是尋找潛在長期增長動(dòng)力的一次有益嘗試。（來自：贏商網(wǎng)）

成都土地市場昨日三連拍 恒大、藍(lán)光等搶食黃金地塊

生命人壽將繼續(xù)增持金地集團(tuán) 第三次上調(diào)持股上限

寸土寸金 商場中庭成“隱形聚金地“

金地或迎來險(xiǎn)資當(dāng)家時(shí)代 “財(cái)務(wù)投資人”搶奪話事權(quán)

隱形富豪張峻入主金地 地產(chǎn)上演民進(jìn)國退“戲碼”

搜索更多: 金地