4月24日,北京土地市場(chǎng)迎來(lái)出讓小高峰,集中推出5宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中，大興黃村占2宗，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有3宗。5地塊成交總價(jià)達(dá)95.73億元。

　　最引人注目的是，大興黃村地塊最為火熱，共吸引11家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，最終該地塊住宅部分全部建筑面積皆被競(jìng)拍為自住房，恒大以41.6億拿下該地塊，溢價(jià)率達(dá)180%。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息獲悉,該地塊競(jìng)拍持續(xù)近70分鐘的拉鋸戰(zhàn)。在競(jìng)面積階段，房企競(jìng)報(bào)自住房面積很快觸頂，配建自住房面積高達(dá)36752平方米。

　　接著進(jìn)入第二輪競(jìng)價(jià)，房企競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，然而恒大志在必得，不惜代價(jià),多次舉牌，報(bào)價(jià)最高，達(dá)41.6億，最終奪得該地塊。

　　資料顯示，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)0201等地塊，總建筑面積為17.48萬(wàn)平方米，東側(cè)至新源大街，西側(cè)至規(guī)劃縱一路，北側(cè)至義繡路，南側(cè)至規(guī)劃?rùn)M一路。地塊性質(zhì)為F2公建混合住宅用地，原配建建筑面積不少于1.57萬(wàn)平方米的限價(jià)商品房，銷(xiāo)售限價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，起始價(jià)為14.86億元。

　　該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自住型商品住房的方式確定競(jìng)得人。該部分商品住房房屋銷(xiāo)售限價(jià)為1.7萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)悉，該地塊沒(méi)有公開(kāi)顯示的是，本地塊規(guī)劃的商業(yè)部分總面積為12.24萬(wàn)平方米。

　　不難看出,恒大進(jìn)軍北京市場(chǎng)的決心一直很堅(jiān)定。此前3月27日,恒大在北京市場(chǎng)又高調(diào)了一把,以20.5億元奪得來(lái)廣營(yíng)地塊,將開(kāi)建北京最貴自住房。

　　事實(shí)上，從去年開(kāi)始,深耕北京市場(chǎng)已成為恒大重要戰(zhàn)略之一,先后在北京接二連三拿地，2013年從7月到11月，僅四個(gè)月的時(shí)間恒大就在北京花費(fèi)127.35億拿下三幅地塊。

　　加上此次拿下的大興地塊,恒大在北京已擁有5幅地塊,拿地總價(jià)共189.45億元，按照恒大在北京的布局?jǐn)U張思路,相信其未來(lái)還將會(huì)繼續(xù)不惜重金,砸錢(qián)拿地。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳）

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