紅商網(wǎng)訊：預(yù)計(jì)可帶來(lái)超過(guò)20億開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的深康佳A總部廠區(qū)舊改項(xiàng)目，因土地產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議而引發(fā)華僑城內(nèi)斗。
4月8日晚，深康佳A發(fā)布公告披露，就康佳總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目與控股股東華僑城集團(tuán)的開(kāi)發(fā)主體爭(zhēng)議，提交深圳市國(guó)際仲裁院進(jìn)行仲裁，仲裁庭商仲裁院秘書(shū)處定于2014年4月16日下午3點(diǎn)在其證券仲裁庭開(kāi)庭審理。
該公告稱，本次仲裁裁決期限至2014年7月2日，仲裁可能需要經(jīng)過(guò)仲裁庭多次開(kāi)庭審理，仲裁庭給出仲裁結(jié)果的時(shí)間目前尚不確定。
截至2013年12月31日，目前華僑城集團(tuán)共計(jì)持有深康佳A的19%股份，為康佳集團(tuán)的第一大股東，電子業(yè)也為華僑城集團(tuán)的三大主業(yè)之一。
關(guān)于康佳總部廠房舊改地塊，早在2010年4月就被列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》。
作為深圳高端住宅片區(qū)，華僑城片區(qū)生態(tài)資源和人居氛圍絕佳，而康佳集團(tuán)總部廠區(qū)地塊便坐落于寸土寸金的華僑城板塊。
根據(jù)此前披露的舊改項(xiàng)目規(guī)劃，康佳集團(tuán)總部廠區(qū)拆遷用地范圍總面積為37251.8平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為37251.8平方米，計(jì)容積率建筑面積為26萬(wàn)平方米，項(xiàng)目定位為商務(wù)公寓、商業(yè)性辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套等綜合型項(xiàng)目。
隨著家電企業(yè)紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，康佳集團(tuán)亦開(kāi)始嘗試進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。此前2007年10月，康佳公告董事局審議并通過(guò)了《關(guān)于成立康佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)務(wù)的議案》。
但由于房地產(chǎn)是大股東華僑城集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，康佳自從進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域以來(lái)因擔(dān)心引發(fā)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)而一直有所顧慮，行事頗為低調(diào)。
深圳市對(duì)舊改項(xiàng)目的大力推進(jìn)，促成康佳集團(tuán)總部廠區(qū)進(jìn)入舊改范疇。有券商曾經(jīng)對(duì)康佳集團(tuán)總部廠區(qū)舊改項(xiàng)目估算，如果康佳進(jìn)軍地產(chǎn)，其年利潤(rùn)將劇增，這塊3.7萬(wàn)平方米的土地可能為康佳輸入20億至30億元的凈利潤(rùn)。
讓人意外的是，該地塊盡管早已被列入深圳市舊改范圍，但項(xiàng)目執(zhí)行卻一直進(jìn)展緩慢，直至今日仍未能獲得實(shí)質(zhì)性突破。
造成該項(xiàng)目舊改無(wú)法順利推進(jìn)的原因是，華僑城集團(tuán)半路攔截并引發(fā)雙方的利益之爭(zhēng)。2013年8月，華僑城集團(tuán)向康佳發(fā)出《關(guān)于康佳集團(tuán)作為康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新項(xiàng)目實(shí)施主體的意見(jiàn)函》稱，華僑城集團(tuán)對(duì)康佳作為唯一實(shí)施主體推進(jìn)“康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目”提出了異議。
該異議認(rèn)為，上述城市更新項(xiàng)目涉及宗地的歷史情況和遺留的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在異議，并提出暫�？导鸭瘓F(tuán)總部廠區(qū)相關(guān)流程手續(xù)，待華僑城集團(tuán)公司和康佳集團(tuán)雙方妥善商議解決方案后，再對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行處理。
截至目前，爭(zhēng)議雙方仍未能就該舊改項(xiàng)目達(dá)成一致協(xié)商方案，直至雙方將爭(zhēng)議提交深圳市國(guó)際仲裁院進(jìn)行仲裁。（來(lái)自：搜房網(wǎng)）
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