紅商網(wǎng)訊：“房地產(chǎn)泡沫在馬年將會被無情刺破”、“2014年房價將跌去50%”、“房市2014年將崩盤”……這些關(guān)于房價的觀點尤為盛行。不過，長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，27日上午10時，位于位于溁灣鎮(zhèn)銀盆南路以西、溁灣路兩廂的[2014]網(wǎng)掛013號地塊最終被綠地地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司摘得，總價28.16億元。

　　戴德梁行分析報告顯示，[2014]網(wǎng)掛013號宗地出讓土地面積為110185.87㎡，按照最大容積率算，總建計容面積411,946.674㎡，起始樓面地價約6837元㎡。至此，綠地集團問鼎長沙新地王。

綠地已在湖南布局12個項目

　　這是綠地2014年在長沙斬獲的第二塊地塊，也是綠地集團在長沙摘得的第9宗土地，湖南第12個項目。

　　據(jù)資料顯示，[2014]長土網(wǎng)013號位于岳麓區(qū)溁灣鎮(zhèn)銀盆南路以西、溁灣路兩廂，出讓面積為110185.87平方米(165.279畝)，為商住用地，商業(yè)出讓年限40年，住宅出讓年限70年，本宗地分為三部分：地塊025-05-07(S2)為住宅用地，有效面積12290.24㎡，容積率3.25，建筑面積為39943.28㎡，建筑密度25%，綠化率38%，建筑限高45米；地塊025-05-11-1(S5)為商住用地(商住比3:7)，有效面積20404.73㎡，容積率3.8，建筑面積為77537.974㎡，建筑密度35%，綠化率32%，建筑限高45米；地塊025-07-02(S16、S15、S10)為商業(yè)用地，有效面積77490.9㎡，建筑面積為294465.42㎡，容積率3.8，建筑密度60%，綠化率15%，建筑限高45米，該地塊總建筑面積為411946.674㎡，起始價為281657萬元，競價增價幅度為2800萬元，起始樓面價為6837.21元每平。

　　早在半個月之前，有業(yè)內(nèi)人士就[2014]長土網(wǎng)013號宗地給出了這樣的評價，“這宗地塊商業(yè)比重大，地鐵又無縫銜接，競價應(yīng)該會比較激烈。”

　　然而，據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)關(guān)于[2014]長土網(wǎng)013號地塊的出價記錄顯示，起始價和成交價均為28.16億，被綠地地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司28.16億元成交，樓面價為6837.21元每平。

　　此外，位于開福區(qū)中路的[2014]網(wǎng)掛014號地塊在同一時間被長沙城投鐵路站場遷建開發(fā)有限公司摘得，總價3.42億元，起始價和成交價未變。（來自：紅網(wǎng) 記者：岳瑾）

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