紅商網(wǎng)訊：涉足經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域各個(gè)行業(yè)，這在某種程度上賦予了雅戈?duì)?600177.SH)中國(guó)經(jīng)濟(jì)“風(fēng)向標(biāo)”的意義。其直接參與經(jīng)營(yíng)的行業(yè)包括地產(chǎn)和服裝生產(chǎn)，而以投資者身份參與的公司則更是覆蓋面寬廣，涵蓋了銀行、礦業(yè)等各個(gè)產(chǎn)業(yè)。
雅戈?duì)栕蛉瞻l(fā)布的2013年的財(cái)報(bào)則折射出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)三大領(lǐng)域正在經(jīng)受考驗(yàn)：人口紅利的消失正在侵蝕傳統(tǒng)制造業(yè)如服裝領(lǐng)域的利潤(rùn);退地造成的大額損失則提醒地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)正在逐漸暴露;投資的礦業(yè)股給雅戈?duì)栐斐沙^4億的資產(chǎn)減值，則意味著煤炭等領(lǐng)域正在經(jīng)歷艱難時(shí)刻。
在轉(zhuǎn)型時(shí)期，這些問題能否妥善解決，決定了中國(guó)經(jīng)濟(jì)這駕馬車能走多快、走多遠(yuǎn)。
地產(chǎn)：行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)正在逐漸暴露
雅戈?duì)柸ツ隊(duì)I業(yè)收入151.67億元，同比增長(zhǎng)41.32%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)13.59億元，同比下降14.88%。
和中報(bào)表現(xiàn)出的情況一樣，在紡織服裝和金融投資兩大業(yè)務(wù)“疲軟”的背景下，雅戈?duì)柋憩F(xiàn)突出的地產(chǎn)業(yè)務(wù)支撐公司交出了一份還不錯(cuò)的成績(jī)單。
雅戈?duì)柕禺a(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入98.65億元，同比大增91.27%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入147.83億元，同比增長(zhǎng)84.18%，公司在握的預(yù)收房款亦達(dá)到157.6億元。
億翰智庫(kù)地產(chǎn)分析師張化東對(duì)本報(bào)記者表示，雅戈?duì)?013年報(bào)表體現(xiàn)的主要還是2011和2012年的銷售。雅戈?duì)?013年能夠結(jié)轉(zhuǎn)近100億元的收入，說明公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的持續(xù)性還是很強(qiáng)。去年國(guó)內(nèi)樓市火爆，這部分利潤(rùn)要等到2014年年報(bào)或2015年中報(bào)才能夠體現(xiàn)。
其實(shí)，由于在上一輪樓市熱潮中過于激進(jìn)，雅戈?duì)柺种械牟簧俑邇r(jià)地成為“燙手山芋”，以至于公司近幾年一直在做內(nèi)部調(diào)整：一方面加速銷售進(jìn)度，去庫(kù)存，另一方面，大幅減少公司拿地的數(shù)量。在國(guó)內(nèi)樓市高歌猛進(jìn)的2013年，雅戈?duì)杻H僅斥資約26億元拿下了五幅土地，這一數(shù)字還不到其去年預(yù)售金額的20%。
“雅戈?duì)柮黠@在做調(diào)整。”張化東認(rèn)為，這家公司去年拿地確實(shí)非常少，但結(jié)合公司自身狀況以及目前的市場(chǎng)環(huán)境，雅戈?duì)栵@然做了一個(gè)正確的選擇。
雅戈?duì)柖貏⑿掠钜渤姓J(rèn)，雅戈?duì)栐谶^去一年確實(shí)比較謹(jǐn)慎，拿地的量不多，有些是和別的企業(yè)合作的，溢價(jià)率也不高。
雅戈?duì)栆苍谟羞x擇性地退出部分高價(jià)拿到的地，退掉申花地塊給雅戈?duì)栐斐傻膿p失達(dá)到了4.8億元。
盡管將去庫(kù)存當(dāng)作一項(xiàng)重要任務(wù)，但數(shù)據(jù)顯示，雅戈?duì)柲壳暗恼w庫(kù)存依然高企，截至2013年底，雅戈?duì)柕拇尕浺廊贿_(dá)到了226.45億元，相比去年年初的234.73億元下降并不明顯。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，雅戈?duì)柎尕浿薪^大部分都來源于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，紡織服裝僅占極小部分。
“存貨高和公司的開發(fā)規(guī)模有關(guān)系，主要還是來源于地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在建還未交付的工程也是歸入存貨的，公司去年的預(yù)售款達(dá)到157.6億元，我們還要保證今后的可售貨值，所以，存貨是和公司的規(guī)模相匹配的。”劉新宇表示。
克而瑞上海機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)薛建雄認(rèn)為，雅戈?duì)柲壳斑�沒有完全把2009~2010年拿的高價(jià)地完全消化掉，但這家公司的根基還是比較強(qiáng)的，目前還處于調(diào)整期，從去年的銷售表現(xiàn)來看，未來幾年至少地產(chǎn)板塊的利潤(rùn)是有保障的。
服裝制造：人口紅利消失侵蝕利潤(rùn)
與其他板塊相比，雅戈?duì)柕姆b主業(yè)盡管看上去要平穩(wěn)許多，但也是暗藏危機(jī)。
2013年度，整個(gè)服裝行業(yè)仍然保持著較為低迷的狀態(tài)。最先出現(xiàn)庫(kù)存問題的運(yùn)動(dòng)品牌經(jīng)過慘烈的“庫(kù)存清理戰(zhàn)”或已率先走出谷底，安踏等品牌的訂貨會(huì)金額已經(jīng)連續(xù)三個(gè)季度實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。資深服裝專家程偉雄對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，緊隨其后進(jìn)入調(diào)整期的就是男裝、女裝等細(xì)分品類，而2013年也確實(shí)成為不少男裝品牌業(yè)績(jī)下滑、庫(kù)存增加的“低谷期”。
相比之下，2013年度雅戈?duì)柶放品b的營(yíng)收為42.7億元，較上年同期微增4.57%，似乎并無大礙，但該項(xiàng)業(yè)務(wù)的凈利潤(rùn)僅為6.44億元，同比大降21.37%。
人口紅利的消失正在侵蝕服裝制造領(lǐng)域利潤(rùn)。雅戈?duì)柗矫娣Q服裝領(lǐng)域利潤(rùn)下降是“受到人力成本上漲以及所得稅稅負(fù)增加等因素的綜合影響”。
“在其他老牌服裝品牌都在積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型的時(shí)候，雅戈?duì)柕钠放贫ㄎ桓杏X還停留在10年之前，更為嚴(yán)重的是他們也沒有非常明確的轉(zhuǎn)型意識(shí)，給人留下更多的是‘自我感覺良好’。”說起雅戈?duì)柗b的現(xiàn)狀，接受采訪的業(yè)內(nèi)人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》直言。
為拓展西服、襯衫以外的市場(chǎng)，雅戈?duì)栐缭?008年就與美國(guó)男裝品牌哈特·馬克斯(Hart Schaffner Marx)簽訂了為期20年的代理合同，此后還推出了定位于年輕時(shí)尚人群的自有男裝品牌GY，但這二者無論是知名度還是銷售額均未對(duì)雅戈?duì)柕姆b板塊帶來太大收益。雅戈?duì)柶煜逻�有主攻高端正裝和休閑服飾的品牌MAYOR以及以漢麻材料為主的“漢麻世家”，但其體量相對(duì)較小，目前還無法對(duì)雅戈?duì)栠_(dá)到“業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)”的目標(biāo)。
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