純利較上一年度的9.30億元下降20.9%至7.36億元，奧園解釋，純利的下降主要是由于2012年出售了一家合營企業(yè)，獲得稅前收益人民幣8.58億元，而2013年無此類非經(jīng)常性收益。

　　去年公司未經(jīng)審核合約銷售額為100.4億元，完成調(diào)高后合同銷售目標(biāo)85億元的約 118%，總銷售面積約為107.2萬平方米，同比增約91%。

　　其中，去年物業(yè)發(fā)展銷售收入上升44.9%至55.99億元，涉及面積81.56萬平方米，升幅67.5%；每平方米均價跌13.5%至6866元。公司指出，跌幅主要是因為期內(nèi)入賬項目中，均價較高的低密度住宅項目收入占比下跌 8.2個百分點(diǎn)，至5.7%。

　　奧園稱，2013年的銷售貢獻(xiàn)主要來自以下項目：廣州奧園春曉、廣州奧園養(yǎng)生廣場、重慶奧園國際城、株洲奧園神農(nóng)養(yǎng)生城項目，及廣州奧園城市天地、廣州奧園越時代、沈陽奧園會展廣場、沈陽奧園國際城、江門益丞國際廣場等商業(yè)項目。其中，商業(yè)物業(yè)占總合約銷售的約45%。

　　2013年，中國奧園先后在廣州、重慶、佛山、江門、陽江、梅州收購8個商住項目，新增可開發(fā)建筑面積約為213萬平方米。

　　其中三個項目在今年開年已開始預(yù)售并帶來了“杰出銷售貢獻(xiàn)”，預(yù)計新項目將進(jìn)一步促進(jìn)今年的銷售額增長，踐行奧園“快速開發(fā)，快速銷售”的開發(fā)策略。

　　土地儲備方面，截至2013年底，公司土地儲備增至1118萬平方米總建筑面積，平均土地成本約為1090元/平方米，主要分布在廣東、沈陽、重慶、廣西等地，其中49%的土地儲備位于廣東。

　　截至去年底，中國奧園的銀行存款余額為47.12億元，凈負(fù)債比率為64%。（來自：贏商網(wǎng) 記者 安冉）

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