據(jù)報(bào)告披露，截至2013年12月31日，寶龍實(shí)現(xiàn)物業(yè)合約銷售額約為人民幣93.73億元，較2012年同期上升43.8%，完成年度目標(biāo)的117%；合約銷售面積約為98.84萬平方米，較2012年同比增加約17%；已售及交付項(xiàng)目的收入約62.44億元，較2012年同期增加約25.5%�！　�

　　另外，總收益為人民幣72.57億元，較2012年增加約23.6%；核心盈利約為10.02億元，較2012年同期上升約3.5%�！　� 

　　對(duì)此，寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康表示，2013年年度合同銷售額創(chuàng)下了歷史新高，意味著在日趨激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展，盈利能力得到了大幅提升。

左起廖明舜 許健康 許華芳 田炯 

　　重調(diào)戰(zhàn)略 細(xì)分商業(yè)產(chǎn)品線　　 

　　寶龍的的逆勢(shì)增長(zhǎng)，得益于其重新調(diào)整了戰(zhàn)略，重心回歸一線城市。據(jù)悉，寶龍目前開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目可分為三類，分別是社區(qū)商業(yè)綜合體、區(qū)域商業(yè)綜合體以及城市商業(yè)綜合體�！　� 

　　據(jù)介紹，社區(qū)商業(yè)綜合體定位為社區(qū)生活配套中心，位于一二線城市的衛(wèi)星城，目標(biāo)客戶群為周邊的社區(qū)居民；區(qū)域商業(yè)綜合體定位為時(shí)尚購(gòu)物中心，位于二三線城市區(qū)域商圈或新城中心；城市商業(yè)綜合體則定位一站式生活、娛樂、消費(fèi)中心，位于三四線城市核心商圈。　　 

　　據(jù)寶龍透露，2013年，寶龍地產(chǎn)在營(yíng)的商業(yè)廣場(chǎng)達(dá)到15家，租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約為7億元，較2012年同期上升38.0%。　　 

　　寶龍地產(chǎn)表示，天津于家堡的項(xiàng)目、上海虹橋?qū)汖埑�、晉江、洛陽(yáng)及上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目均獲得市場(chǎng)不錯(cuò)的反映，尤其是上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)以及在福建打造的第3 個(gè)大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——晉江寶龍城市廣場(chǎng)，開業(yè)出租率均超過95%，開業(yè)當(dāng)日人流量均超過15萬人次。　　 

　　據(jù)總裁許華芳透露，寶龍今年還計(jì)劃要新開4個(gè)購(gòu)物中心�！　� 

　　另悉，為了更好的提高商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理水平，寶龍從2013年初開始，便嘗試打造“社區(qū)化電商平臺(tái)(OCC)”的全新商業(yè)模型——“寶龍廣場(chǎng)在線“，并于11月24日在福州寶龍城市廣場(chǎng)正式首發(fā)上線發(fā)布，寶龍方面表示，這是商業(yè)地產(chǎn)界第一個(gè)成功運(yùn)營(yíng)的綜合電商平臺(tái)�！　� 

　　在酒店發(fā)展方面，截止2013年年底，寶龍地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三家星級(jí)酒店及三家中端酒店。分別是青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉(cāng)寶龍福朋喜來登酒店、海陽(yáng)雅樂軒酒店、青島寶龍戴斯酒店及鹽城雅樂軒酒店�！　� 

　　深耕上�！〖訌�(qiáng)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備　　 

　　在商業(yè)上獲得新進(jìn)展的寶龍地產(chǎn)，也不忘加大投資全國(guó)拿地，重點(diǎn)深耕上海，進(jìn)而聚焦長(zhǎng)三角、山東、福建區(qū)域。　　 

　　據(jù)透露，2013年，寶龍地產(chǎn)先后在上海、浙江、江蘇、福建、山東獲取11塊優(yōu)質(zhì)土地，分別是上海七寶寶龍城市廣場(chǎng)、上海奉賢寶龍城市廣場(chǎng)、上海嘉定寶龍城市廣場(chǎng)、淮安寶龍城市廣場(chǎng)、杭州濱江國(guó)際中心、杭州蕭山寶龍城市廣場(chǎng)、杭州富陽(yáng)寶龍城市廣場(chǎng)、煙臺(tái)蓬萊寶龍海上仙街、膠州寶龍城市廣場(chǎng)、膠州寶龍城以及廈門寶龍湖邊水庫(kù)項(xiàng)目�！　� 

　　寶龍方面表示，尤其是拿下上海七寶、廈門湖邊水庫(kù)、杭州濱江三個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目，為打造標(biāo)桿城市綜合體奠定了基礎(chǔ)�！　� 

　　從土地儲(chǔ)備所屬區(qū)域看，寶龍目前位于一、二線城市的土地儲(chǔ)備已經(jīng)占到整體土地儲(chǔ)備74%，擁有土地儲(chǔ)備的總建筑面積約為1100萬平方米�！　� 

　　許華芳認(rèn)為，現(xiàn)有的土地量足以支持未來約三至五年的用地發(fā)展。未來，公司的土地拓展會(huì)抓住新型城鎮(zhèn)化過程當(dāng)中的市場(chǎng)機(jī)遇，但主要還是在上海，且堅(jiān)持低成本土地策略，另外，在大的項(xiàng)目上考慮加大合作模式。　　 

　　另悉，寶龍2014年公司的可售貨值達(dá)到250億-280億元，其中一線城市占30%，二線城市占40%，三四線城市占30%，許華芳表示，寶龍今年的銷售目標(biāo)將定為120億元，并稱有信心完成。（來自：贏商網(wǎng)　記者　蘇丹丹）

寶龍業(yè)績(jī)會(huì)：在一二線城市發(fā)展更簡(jiǎn)單

寶龍地產(chǎn)首2月合約銷售總額達(dá)8.93億 同比增長(zhǎng)約21%

探訪死寂“鬼城” 青島城陽(yáng)寶龍城市廣場(chǎng)“回天乏術(shù)”

寶龍首個(gè)全新模式商業(yè)旗艦啟動(dòng) 上海七寶項(xiàng)目正式奠基

寶龍地產(chǎn)上海首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè) 必勝客等進(jìn)駐

搜索更多: 寶龍