其中，投后管理部的主要業(yè)務是和萬達集團主業(yè)相關的公司或項目收并購后的接管、整合、處置，保證利益最大化。國際地產部主要對接世界各地房地產、土地信息，到各地考察評估項目及地塊情況，洽談項目投資渠道。
在此之前，萬達集團并沒有真正意義上的金融板塊，更沒有完整的金融架構，而王貴亞的到來讓萬達集團的金融夢想才剛剛起步。
不過，值得注意的是，目前流露出來的萬達金融板塊的構架也僅限于與萬達財務相關的業(yè)務整合和部門化，萬達集團下的“準金融機構”元豐小額貸款公司并沒有整合進目前金融構架中，并且之前業(yè)內傳言的“民營銀行”也不在金融板塊的籌劃內容之中。
據(jù)消息人士稱，目前，萬達金融板塊各部門負責人等主要高管還處于招聘之中，按照計劃，包括投資管理公司總經(jīng)理、資本運營部總經(jīng)理、資本運營部股權投資主任、資本運營部投資關系主任、投后管理部總經(jīng)理、副總經(jīng)理、國際地產部副總經(jīng)理都將在3月底之前招聘到位。
萬達擴張資金掣肘
在業(yè)內人士看來，2014年，萬達還有一個看點，就是王健林曾經(jīng)多次透露的創(chuàng)建民營銀行或者收購銀行的想法。但是從王貴亞為萬達金融制定的板塊規(guī)劃來看，萬達銀行目前并不在考慮中。外界認為，王貴亞更有可能通過投資手段，為萬達參股一家股份制銀行。
據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2013年，萬達集團總資產達到了3800億元，收入1866億元，同比增長了32%，這已是萬達集團連續(xù)八年保持30%以上的增速。1866億元的收入主要來源于萬達商業(yè)地產和萬達文華產業(yè)集團。
2013年，萬達商業(yè)地產收入1456億元，同比增長32%，萬達文化產業(yè)集團年收入255億元，同比增長23%，而萬達集團旗下的其他八個集團公司總收入約150億元。
這八個集團公司分別為萬達石化集團、萬達建安公司、萬達國際貿易公司、萬達化工集團、萬達熱電集團、萬達橡膠集團、供應公司、萬達電纜集團、元豐小額貸款公司等。
在30%收入增速的背后，是萬達集團的持續(xù)擴張。據(jù)了解，2013年新開業(yè)萬達廣場18座，全國累計開業(yè)萬達廣場85座，持有物業(yè)面積1704萬平方米，排名全球第二；新開業(yè)16家萬達酒店，累計開業(yè)54家酒店，其中五星級酒店51家。
擴張不僅限于國內。在繼2012年26億美元收購全球第二大院線AMC、宣布將向俄羅斯北高加索旅游業(yè)投資30億美元之后，2013年，又宣布在英國的共計約10億英鎊的兩項投資：3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司，以及近7億英鎊投資建設倫敦萬達酒店。
這四筆投資折合人民幣超過450億元，雖然大部分投資資金還沒有支出，但已對萬達集團的資金提出了很大的預期要求，同時考驗的還有萬達的負債能力。
對于外界來說，萬達集團的實際負債情況一直“難以琢磨”。2012年上半年，曾有報道稱，截至2011年底，萬達集團的總資產2030億元，負債1825億元，資產負債率已經(jīng)高達89.9%，而在2009年、2010年兩年間負債水平也大致如此。
2012年，王健林曾對高負債質疑公開回應稱，房企負債中應該減去預收賬款，以凈負債率衡量負債水平。因此，萬達的凈負債率水平應為總負債的一半左右。
但即使以凈負債率水平是總負債水平一半的原則估算，2011年，萬達集團的實際負債水平也應該超過了40%，凈負債總額也在900億元左右，這一負債水平在2012年、2013年是否增長，現(xiàn)有的信息和數(shù)據(jù)還難以印證。
不過，萬達對于2014年已經(jīng)提出了明確目標，萬達集團資產達到4500億元，收入達到2400億元。這將意味著，萬達集團收入的增長預期將首次低于30%，其中最為核心的萬達商業(yè)地產公司收入目標也僅為1830億元，預期增速為25.69%，明顯低于2013年32%的增速。
在業(yè)內人士看來，2014年，萬達還有一個看點，就是王健林曾經(jīng)多次透露的創(chuàng)建民營銀行或者收購銀行的想法。但是從王貴亞為萬達金融制定的板塊規(guī)劃來看，萬達銀行目前并不在考慮中。外界認為，王貴亞更有可能通過投資手段，為萬達參股一家股份制銀行。
建銀國際兩次注資萬達
實際上，王健林選擇王貴亞作為萬達金融的負責人，絕非偶然。在過去的幾年中，王貴亞主導了建行資金對萬達商業(yè)地產的兩次戰(zhàn)略投資，自己也曾代表建銀國際出任萬達董事。
萬達集團成立于1988年，25年間其總資產一路不斷擴張，目前已達到3800億元。萬達和國內其他房地產公司類似，其資產擴張的背后，增長離不開信貸的維系和擴張。
記者通過可查資料了解到，在萬達集團長期的合作銀行中，四大行、進出口銀行和招商銀行、渤海銀行等股份制銀行長期赫然在列。
2008年末，萬達集團出現(xiàn)了一個不可忽視的變動。萬達集團將其持有的萬達商業(yè)地產的9000萬股轉讓給建銀國際資本管理(天津)有限公司，股權占比達到了5%。建銀國際由此成為萬達商業(yè)地產的基石投資者。
這一時期的建銀國際的董事長正是王貴亞。2007年1月，擔任建行投資銀行部總經(jīng)理的王貴亞兼任建銀國際（控股）有限公司的董事長，任期至2010年8月。
為推進上市，2009年7月，萬達集團又啟動了40億元的第二輪募資，建銀國際、華控產業(yè)投資基金等機構參與認購。有資料顯示，截至2011年年底，萬達地產前三大股東分別為萬達集團、王健林、建銀國際資本管理(天津)有限公司，持股比例分別為53.533%、8.594%、5.782%。
王貴亞在建行內部獲得提升，與建銀國際在投資市場上的活躍表現(xiàn)有關，他當時主導了一批重大項目資產、債務重組上市和重大項目投資，主持了建銀醫(yī)療基金、文化基金及航空工業(yè)等產業(yè)投資基金的設立及建行收購合肥建信信托公司等工作。而投資萬達，也被建銀國際視為經(jīng)典案例。
根據(jù)萬達集團核心公司萬達商業(yè)地產的2013年半年報，建行是其主要業(yè)務往來的第一銀行。（來自：理財周報 作者：袁盼鋒）
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