紅商網(wǎng)訊：縱觀倫敦、巴黎等世界級(jí)大都市的演進(jìn)歷程，均以都市圈的形式出現(xiàn)。毫無例外，中國的“首都經(jīng)濟(jì)圈”今年初也在官方最高規(guī)格的規(guī)劃中驚艷亮相，并被上升為國家戰(zhàn)略。與此同時(shí)，作為環(huán)首都商圈核心的天津武清，吸引眾多商業(yè)項(xiàng)目紛紛進(jìn)駐，蓄勢(shì)待發(fā)。由香港知名發(fā)展商瑞安集團(tuán)旗下瑞安建業(yè)有限公司開發(fā)的威尼都項(xiàng)目正在此列。

　　作為區(qū)域商業(yè)的新地標(biāo)，威尼都項(xiàng)目定位為“京津意式食尚購樂園”，總建面約30萬平米，其中商業(yè)總建面約9萬平米，計(jì)劃引入約200家品牌商家，將攜手佛羅倫薩小鎮(zhèn)，共同打造京津區(qū)域商業(yè)地標(biāo)。

　　潛力無限的環(huán)首都核心商圈

　　威尼都項(xiàng)目選址武清，看重的是其環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈核心位置的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。周邊大型商業(yè)項(xiàng)目匯集，已然形成龐大的高端商圈，吸引包括周邊常駐人口、武清通勤人口、京津冀商旅人口等主力消費(fèi)群體，市場(chǎng)潛力不可估量。于2012年開業(yè)的凱旋王國，每周人流量高達(dá)8萬人次；于2010年啟動(dòng)建設(shè)的全球商品博覽會(huì)，建成后將成為北方最大的全球采購交易平臺(tái);全球首家NBA中心預(yù)計(jì)于2015年開業(yè)，將成為中國第一座集餐飲、娛樂、健身、購物于一體的運(yùn)動(dòng)中心；而目前運(yùn)營最成熟的佛羅倫薩小鎮(zhèn)，已有超過200個(gè)國際一線奢侈品牌商家入駐，每周客流高達(dá)8萬人次，擁有大量的高端目的性消費(fèi)人群。成熟穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境為環(huán)首都核心商圈帶來大量人流、物流、現(xiàn)金流，因此與佛羅倫薩小鎮(zhèn)僅一路之隔的威尼都，已然在起跑線上領(lǐng)先于其他商業(yè)項(xiàng)目。同時(shí)威尼都項(xiàng)目的入駐，將有力地豐富環(huán)首都核心商圈業(yè)態(tài)，必將掀起京津兩地食尚購物狂潮，成為環(huán)首都核心商圈新地標(biāo)。

　　差異化商業(yè)定位推動(dòng)商圈優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)

　　佛羅倫薩小鎮(zhèn)是環(huán)首都核心商圈的重要項(xiàng)目，其純正的意大利風(fēng)情、奧特萊斯定位成為制勝法寶。據(jù)《上海商報(bào)》報(bào)道，小鎮(zhèn)自2011年6月開業(yè)以來，每年銷售增幅保持在8%-10%之間。今年春假期間，佛羅倫薩小鎮(zhèn)接待游客達(dá)16.6萬，同比增長(zhǎng)31%。

　　與小鎮(zhèn)一路之隔的威尼都，在經(jīng)過對(duì)環(huán)首都核心商圈的長(zhǎng)期調(diào)研和深入分析，引入Lifestyle Shopping Centre規(guī)劃理念，明確地將商業(yè)定位為“京津意式食尚購樂園”。區(qū)別于小鎮(zhèn)主打的奢侈品概念以及不足以支撐小鎮(zhèn)人流的餐飲業(yè)態(tài)，威尼都將是集輕奢購物、格調(diào)餐飲、休閑娛樂、兒童親子、家居生活5大主流人氣業(yè)態(tài)于一體，采用與世界同步的StreetMall前沿規(guī)劃，通過圣馬可鐘樓廣場(chǎng)、運(yùn)河與貢多拉、婚慶主題廣場(chǎng)等多角度主題詮釋，營造出充滿浪漫、個(gè)性、體驗(yàn)、情趣的商業(yè)氛圍，以輕奢生活主張為主要特點(diǎn)結(jié)合格調(diào)餐飲體驗(yàn)，打造京津地區(qū)首個(gè)輕奢派消費(fèi)目的地。

　　首開京津“輕奢派”購物樂園先河

　　區(qū)別于幾近同質(zhì)化的奧特萊斯項(xiàng)目，威尼都的零售業(yè)態(tài)將主打“輕奢風(fēng)格”，引進(jìn)國際輕奢品牌。輕奢，作為一種嶄新的生活態(tài)度，尊重生活品質(zhì)，倡導(dǎo)“沒負(fù)擔(dān)、有品質(zhì)”的生活。輕奢類品牌如Michale Kors、Kate Spade等因具有一線品牌的設(shè)計(jì)感和獨(dú)特性以及相對(duì)親民的價(jià)格而受到廣大年輕族群的追捧。

　　面對(duì)輕奢侈這樣一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，威尼都經(jīng)過詳細(xì)地市場(chǎng)調(diào)研分析，意圖打造京津首個(gè)輕奢主題購物樂園，目前已經(jīng)與國際多個(gè)輕奢品牌達(dá)成合作意向，除了女裝服飾外，特別增加兼具設(shè)計(jì)感與品質(zhì)的男士正裝、皮具等商品類別，同時(shí)將獨(dú)辟輕奢品牌鞋履專區(qū);在餐飲業(yè)態(tài)上，主打格調(diào)餐飲理念，引進(jìn)國內(nèi)外風(fēng)格餐廳;秉承香港知名發(fā)展商瑞安集團(tuán)40余載“文化與地產(chǎn)相結(jié)合”的理念，將多重體驗(yàn)業(yè)態(tài)融于輕奢生活理念，為“輕奢派”打造一站式購物樂園，滿足精英人群品質(zhì)生活的方方面面。

　　為了深度詮釋輕奢氣質(zhì)，威尼都已攜手中國時(shí)尚生活服務(wù)類報(bào)紙第一品牌《精品購物指南》成功舉辦“2013年輕奢風(fēng)尚盛典”，并于今年開展“輕奢型格”藝術(shù)展;屆時(shí)，眾多時(shí)尚輕奢品牌、知名藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師將共同參與，引領(lǐng)輕奢生活時(shí)尚態(tài)度。

　　目前，威尼都項(xiàng)目一期南區(qū)商業(yè)已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)將于今年年底試營業(yè)。相信，威尼都的成功開業(yè)必將為環(huán)首都核心商圈注入更多人氣及人流，助力武清及環(huán)首都核心商圈的崛起。

瑞安集團(tuán)打造的武清威尼都項(xiàng)目將于今年亮相天津

瑞安建業(yè)威尼都項(xiàng)目：主題化商場(chǎng)是未來趨勢(shì)

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