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泰禾廣場內(nèi)部購物中心實(shí)景圖
不過，走訪當(dāng)日，正值工作日，來逛泰禾廣場的人并不是很多，人丁相對稀少。就此，付經(jīng)理表示，平時(shí)工作日人流量大概在3-4萬人次，周末會相對較多，大概在7萬人次左右，對于新開的商場來說，總體還是相對不錯(cuò)。
萬達(dá)的影子 泰禾創(chuàng)不一樣的天街
逛完室內(nèi)購物中心，當(dāng)然不能落下泰禾另一重點(diǎn)打造的室外商業(yè)街--天街。“天街也是泰禾廣場這個(gè)城市綜合體不可分割的一部分，”付經(jīng)理這樣告訴贏商網(wǎng)記者，天街的建設(shè)有效仿萬達(dá)的金街，有萬達(dá)的影子，不過卻與萬達(dá)的金街模式截然不同。
事實(shí)上，在萬達(dá)商業(yè)發(fā)展過程中，最為市場詬病的產(chǎn)品就是金街模式。萬達(dá)廣場金街街鋪都為零散銷售的產(chǎn)權(quán)，不作統(tǒng)一經(jīng)營管理，被稱為“做一條死一條的商業(yè)街”。
吸取商業(yè)前輩萬達(dá)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，站在前人的肩膀上，泰禾的天街有了不一樣的商業(yè)模式。付經(jīng)理表示，泰禾的天街與萬達(dá)金街不一樣，萬達(dá)是全部賣掉，而我們是一部分銷售，一部分自持，好的臨街商鋪?zhàn)约航?jīng)營。
上述經(jīng)理還強(qiáng)調(diào)，泰禾廣場啟動“金管家”計(jì)劃，并率先在五四北泰禾廣場落地實(shí)施，面向所有銷售型商鋪和SOHO的業(yè)主，享受與泰禾自持商業(yè)同等待遇的招商、招租服務(wù)。
目前，室外商業(yè)街除了前期的建行、農(nóng)行、海晟煙草、MISS 6、新聯(lián)數(shù)碼、漢堡王、面包新語、滿記甜品、太平洋咖啡等數(shù)十戶商家進(jìn)駐外，還引進(jìn)了周大金、中國電信、拌面大王、加減牛仔等品牌進(jìn)駐。據(jù)介紹，仍有眾多休閑餐飲商家亦在緊密接洽中，全街各業(yè)態(tài)的招商持續(xù)升溫。
不僅如此，為了讓泰禾廣場整體規(guī)劃發(fā)展更順暢，泰禾的天街與內(nèi)部購物中心的動線是打通的，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一管理，業(yè)態(tài)上相互補(bǔ)充跟錯(cuò)位，形成流暢的動線組合，有利于商業(yè)的良性發(fā)展。
福州五四北泰禾廣場外部的天街
針對泰禾獨(dú)特的天街模式，戴德梁行華南及華西區(qū)總經(jīng)理程家龍表示，室外商業(yè)街與室內(nèi)購物中心是一個(gè)有機(jī)的整體，不應(yīng)該分開。泰禾的天街能夠認(rèn)識到這一點(diǎn)，有考慮到將天街作為泰禾廣場整體的一部分來進(jìn)行業(yè)態(tài)分布規(guī)劃和設(shè)計(jì)，避免了萬達(dá)金街的慘痛代價(jià)。
世聯(lián)行集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理宋春生也表示認(rèn)同，不過，他認(rèn)為外街與內(nèi)部商場能夠整體考慮運(yùn)營問題是很好，不過切忌存在只是口號上的統(tǒng)一管理，商業(yè)街的分工問題仍要把握好，不然還是會影響整體效果。
就此，付經(jīng)理表示，福州泰禾廣場自開業(yè)以來，在運(yùn)營跟管理上都一直在不斷改進(jìn)，特別是外部商業(yè)街，未來還會進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，努力把天街做得更好。
顯而易見，“學(xué)習(xí)萬達(dá)，超越萬達(dá)”，泰禾集團(tuán)的商業(yè)目標(biāo)計(jì)劃正在一步一步施行。而福州泰禾廣場就是第一個(gè)起點(diǎn)，泰禾董事長黃其森曾表示，泰禾堅(jiān)持在未來3到5年的時(shí)間內(nèi)，在全國布局15到20個(gè)泰禾廣場，進(jìn)一步拓展泰禾商業(yè)地產(chǎn)的版圖。（贏商網(wǎng) 陳澤佳） 共2頁 上一頁 [1] [2] 泰禾集團(tuán)攻城略地兇猛 不到兩月砸金80億一線搶地 泰禾拓展商業(yè)地產(chǎn)版圖 3到5年布局15到20個(gè)泰禾廣場 泰禾商業(yè)欲趕超萬達(dá) 5年布局15-20個(gè)泰禾廣場 泰禾、正榮閩系開發(fā)商搶灘上海 推高地價(jià)凸顯風(fēng)險(xiǎn) 泰禾集團(tuán)聲明函： 斥“凈資產(chǎn)負(fù)債率804%”報(bào)道不實(shí) 搜索更多: 泰禾 |
