紅商網訊：對于綠地借殼金豐一事來說，可謂好事多磨。日前發(fā)布的一份延期復牌公告顯示其將再度展期。
2月22日，上海金豐投資股份有限公司發(fā)布的延期復牌公告表示，目前重組各方正抓緊制作本次重組預案相關文件，正就有關事宜繼續(xù)與相關主管部門進行咨詢、溝通，但于2014年2月24日仍無法公布重組預案，公司股票將繼續(xù)停牌不超過30日。
作為綠地集團的借殼對象，金豐投資自去年6月份正式停牌籌劃重組，至今停牌時間已超過7個月。期間曾分別于去年9月24日、10月24日、11月23日以及2014年1月21日披露延期復牌公告。
而對于此次展期，金豐公告中亦言明：“由于本次重大資產重組涉及的資產情況比較復雜，完成相關工作所需時間較長”。
展期或因市況轉淡
顯然，綠地集團借殼金豐投資耗時之長，較為罕見。在分析人士看來，重組資產龐雜復雜是其中一個主要因素。
事實上，一個月前，上海綠地(集團)有限公司董事長、總裁張玉良在接受媒體采訪時亦曾表示，由于重組涉及面比較大、單位也比較多，各方面的工作銜接也比較多，所以還要跟相關部門協(xié)商。
當時他透露，從去年下半年以來，綠地集團的評估、審計等大量前期的基礎工作已經做完，期望在2月初能夠把所有的申報工作完善，而且希望今年上半年能夠成功登陸A股。
“但是這是由政府主管部門進行審批的，我們只能配合他們的工作。整體上市是方向，我們正在積極推進。”張玉良如是說。
不過亦有分析認為，盡管目前新一輪A股IPO已經開閘，但監(jiān)管層對于房企再融資及借殼等審核態(tài)度尚不完全明朗。近期，監(jiān)管層對于房企再融資的審核似乎已趨嚴厲。
有媒體援引知情人士的話報道，之前首批申請再融資的房地產企業(yè)已于2013年11月初上報材料，而現(xiàn)在國土部反饋的結果是，僅有一家房企的定增確定通過，其余審核意見分別為審慎通過、附條件性不支持，或者直接不支持。
同時，近段時間地產股“跌跌不休”、股價倒掛，此背景之下，榮盛發(fā)展、嘉凱城等企業(yè)撤回了再融資和發(fā)行債券的申請。
對于全力沖刺重組金豐整體上市的綠地集團而言，目前的股市低迷亦意味著此時并非一個絕佳的上市時機，畢竟張玉良曾言之鑿鑿，“我覺得綠地如果上市的話，股價不會低”。
綠地重組金豐難點
作為世界500強企業(yè)和上海市國有控股特大型企業(yè)集團，綠地集團2013年實現(xiàn)業(yè)務經營收入超過3300億元，利稅總額超280億元，年末總資產近3400億元。
在分析人士看來，除了此次資產重組事項涉及的雙方資產范圍較廣、涉及數(shù)百家法人實體、行業(yè)跨度較大、體量較大之外，綠地借殼金豐投資尋求A股上市還存在眾多難點。
該分析人士在接受媒體采訪時，曾以綠地2012年超過2500億的資產規(guī)模為參照表示，如果全部增發(fā)股份，其股份要鎖定3年，綠地得不到發(fā)展急需的資金。
如果增發(fā)價太低，盤子過大，股價就會偏低；但如果增發(fā)價太高，同樣的資產換的股份就會比較少。
對此張玉良認為，中國的資本市場總體上不太理想。
“這是各方面因素造成的，不能說是外部的都不好，也不能說是上市公司都不好。但現(xiàn)在上市的這些公司效益都比較一般，這是一個實際情況。”
他表示，盡管現(xiàn)在看空的比較多，但并非全部。“如果公司好，大家對你也有全面了解的話，還是會有比較好的市場表現(xiàn)，其中的關鍵是要把企業(yè)做好。”
值得注意的是，伴隨著推進借殼上市資本化的同時，綠地自身的股權架構也在進行重組。
去年年底，深圳平安、上海鼎暉、寧波匯盛聚智、珠海普羅及上海國投協(xié)力五家企業(yè)成為綠地增資擴股案中的投資人，認購綠地新股的價格均為最低認購價5.62元/股，增資金額共計約117.3億元，認購的綠地集團新股數(shù)量約20.9億股。
綠地方面承諾，5年內完成公司整體股份制改造上市工作，讓投資者有更好的退出渠道。
“我們去年底剛增資完，如果在2014年完成上市，鎖定期可能要兩年，也有可能一年。”
據(jù)張玉良介紹，中國證監(jiān)會對新上市的企業(yè)的要求是，如果在增資擴股完以后，一年之內就上市的，鎖定期要長一點，可能有一年，可能有兩年；如果在增資擴股一年以后上市的，鎖定期將較短。（來自：觀點地產網）
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