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紅商網(wǎng)訊：商業(yè)講究集聚效應(yīng)，實現(xiàn)人流共享共榮商圈，不過商圈內(nèi)出現(xiàn)過多同類產(chǎn)品，一旦其中某一塊經(jīng)營不利，勢必將影響其他同類產(chǎn)品，如果盲目創(chuàng)新突破同質(zhì)化，沒有精準(zhǔn)的定位支撐，對項目帶來的風(fēng)險也是巨大的，如何在同類市場扎堆的商圈脫穎而出是個值得思考的問題。
2014年1月10日，杭州商業(yè)綜合體項目開發(fā)商趕赴鴻偉摩爾杭州總部考察并洽談合作，項目位于杭州市西湖區(qū)核心地段，東臨豐潭路，南臨飛虹路(貫穿地塊)，西臨城市南北主要干道—古墩路，北臨留祥路，總建筑面積達(dá)40余萬平方米，主要由商業(yè)、寫字樓及公寓組成，開發(fā)商希望借助鴻偉摩爾的專業(yè)能力，在項目定位、銷售、招商運營等方面為其出謀劃策，保證未來項目銷售和經(jīng)營的成功，以實現(xiàn)開發(fā)價值最大化。
首先由開發(fā)商對該項目做了詳細(xì)的介紹，鴻偉摩爾董事長楊建偉先生在認(rèn)真聽取開發(fā)商需求后，從杭州目前的建材市場狀況、未來發(fā)展趨勢、影響專業(yè)市場定位規(guī)劃的主要因素、定位規(guī)劃對項目招商和經(jīng)營的重要性、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略等幾個專業(yè)方面進(jìn)行了分析。并指出隨著專業(yè)市場競爭加劇，一些新建專業(yè)市場的招商難以滿足市場規(guī)模的需要，那就需要創(chuàng)造新的市場需求，如果僅僅圍繞某一業(yè)態(tài)或者功能開展定位招商，由于產(chǎn)業(yè)容量不夠、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不全、產(chǎn)業(yè)延伸不足，市場招商必然會陷入困境。因此必須通過專業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)聚集、吸引多元化業(yè)態(tài)和功能的組合，形成專業(yè)市場的“全產(chǎn)業(yè)鏈”，從而帶動市場的規(guī)�；l(fā)展和系統(tǒng)化提升，實現(xiàn)專業(yè)市場的彎道超越和跨越式發(fā)展，才是專業(yè)市場尋找新型定位的要點。
通過與鴻偉摩爾的溝通交流，開發(fā)商對項目的整體開發(fā)有了更為清晰的思路和方向。同時開發(fā)商表示深刻感受到了鴻偉摩爾的專業(yè)度和高度的務(wù)實性，并希望雙方的合作能夠盡快達(dá)成。目前具體合作方案的制定工作已在進(jìn)行中。
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