紅商網(wǎng)訊：綠地式低調(diào)而迅猛的擴(kuò)張背后，是以其掌舵人張玉良為代表的公司管理層的決斷風(fēng)格的體現(xiàn)。一位觀察家認(rèn)為，也許因?yàn)樵求w制中人，張玉良這批92派創(chuàng)業(yè)者洞明在中國(guó)土地上的政商之道，他們以政治人的頭腦、商人的眼光，敏銳地捕捉此中蘊(yùn)藏的商機(jī)，而又時(shí)刻保持警醒，冷峻地恪守邊界。這正是綠地這類企業(yè)既實(shí)現(xiàn)了快速崛起壯大又能保持平安穩(wěn)健的戰(zhàn)略之綱。
張玉良曾表示：“你在這個(gè)社會(huì)上做事，一定要成為當(dāng)時(shí)的社會(huì)主流，那樣你才有環(huán)境、才有機(jī)會(huì)。因?yàn)槟鞘且还赏茖?dǎo)力，你要實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值必須借助這種力量，要不你就沒(méi)有舞臺(tái)。”
低調(diào)老總VS高調(diào)企業(yè)
在媒體的印象里，與任志強(qiáng)、潘石屹、馮侖等地產(chǎn)大佬不同的是，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良顯得尤為低調(diào)。作為一家國(guó)企背景的老總，他沒(méi)有微博，你看不到他在微博上吐槽，也很少在公開(kāi)場(chǎng)合談自己的興趣愛(ài)好；在綠地集團(tuán)二十周年慶典上，張玉良也只是悄然坐在了前排最靠邊的位置上，周圍是各省市的地方政府領(lǐng)導(dǎo)；在出席《財(cái)富》500強(qiáng)論壇期間，不管見(jiàn)政府官員、商界群英、合作伙伴、媒體記者，還是公司的普通員工，他總是保持著謙謙笑意，給人以謙遜與溫和的印象。
在接近張玉良的人士印象里，他一周工作6天，一年半數(shù)時(shí)間在出差，無(wú)論國(guó)內(nèi)國(guó)外出差只住普通標(biāo)間，20年不輟；座駕是20萬(wàn)元的老“別克”，7年未換。只有迎來(lái)送往時(shí)，出于公司形象考慮，他才坐上高級(jí)轎車。
然而，與張玉良的低調(diào)為人不同的是，他的做事風(fēng)格卻相當(dāng)高調(diào)：2012年7月9日，美國(guó)財(cái)富雜志公布了世界500強(qiáng)的最新榜單，綠地集團(tuán)以2011年實(shí)現(xiàn)銷售收入1478.74億元的業(yè)績(jī)成功入圍，成為國(guó)內(nèi)首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的世界500強(qiáng)企業(yè)。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，綠地集團(tuán)今年前三季度已實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)2200億元，其中房地產(chǎn)預(yù)銷售收入、預(yù)銷售面積雙雙“破千”(分別突破1000億元及1000萬(wàn)平方米)，較上年同期分別增長(zhǎng)40%和30%，在全國(guó)行業(yè)中雙雙位居第二，而今年綠地集團(tuán)整體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)則為3300億元。其中，綠地集團(tuán)在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先。目前建成和在建超高層城市地標(biāo)建筑達(dá)18幢，其中4幢高度位列世界排名前十。
與SOHO潘石屹、萬(wàn)通馮侖等地產(chǎn)大佬一樣，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良是“92派”企業(yè)家之一。20年前，受到1992年鄧小平“南巡講話”的影響，他從上海市農(nóng)委住宅辦副主任的位置“下海”經(jīng)商。20年后，張玉良帶領(lǐng)綠地挺進(jìn)世界500強(qiáng)。從20年前的2000萬(wàn)，到20年后的2個(gè)2000億(年業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超2000億元，資產(chǎn)規(guī)模超2000億元)，綠地完成了國(guó)有資產(chǎn)和國(guó)企的增長(zhǎng)奇跡。
張玉良曾對(duì)媒體表示：“你在這個(gè)社會(huì)上做事，一定要成為當(dāng)時(shí)的社會(huì)主流，那樣你才有環(huán)境、才有機(jī)會(huì)。因?yàn)槟鞘且还赏茖?dǎo)力，你要實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值必須借助這種力量，要不你就沒(méi)有舞臺(tái)。”
對(duì)于后500強(qiáng)時(shí)代的綠地發(fā)展藍(lán)圖，這位素以低調(diào)著稱的掌門人語(yǔ)氣卻高調(diào)而堅(jiān)決：“五年之內(nèi)，我們要做到全球企業(yè)200強(qiáng)。”
專注超高層建筑
與其他開(kāi)發(fā)商相比，擅長(zhǎng)超高層建筑以及大型城市綜合體，是各方給綠地貼上的一大標(biāo)簽�？梢哉f(shuō)，綠地的房產(chǎn)版圖，似乎格外鐘愛(ài)超高層建筑，那種建筑與天際線相連的感覺(jué)，是綠地所追求的高度，而這亦可以從另一個(gè)角度來(lái)驗(yàn)證綠地的“高調(diào)”。
在世界排名前十的超高層建筑中，有4座是綠地開(kāi)發(fā)的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠地目前在北京、濟(jì)南、鄭州、南昌、長(zhǎng)春、武漢、大連等城市，建成和在建的超高層城市地標(biāo)建筑有18幢。綠地儼然已成為國(guó)內(nèi)超高層建筑的專業(yè)戶。
綠地為何熱衷建超高層？對(duì)此，政府機(jī)關(guān)出身、且對(duì)城市發(fā)展一直有獨(dú)特見(jiàn)解的張玉良表示，“隨著城市化和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在城市密度比較高、土地資源比較緊缺的城市，有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力以后都會(huì)有超高層建設(shè)的要求和愿望。同時(shí)，從城市發(fā)展的精神層面來(lái)講也需要超高層，因?yàn)楦鞯卣捕枷Ｍ约河幸粋�(gè)標(biāo)桿作品，讓全市人民能夠?yàn)榇烁械阶院�。綠地建造超高層正是滿足了這兩方面的需求。”
在記者采訪中，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士對(duì)此持贊許態(tài)度，理由在于：各地的“綠地中心”的確給各地帶來(lái)了標(biāo)志性的項(xiàng)目，這對(duì)于提升城市形象起到了積極正面的作用。而且，在當(dāng)今社會(huì)，開(kāi)發(fā)超高層的技術(shù)已經(jīng)不是問(wèn)題，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式上也較為簡(jiǎn)單。據(jù)了解，綠地這幾年通過(guò)深耕一二線及重點(diǎn)省會(huì)城市繼續(xù)穩(wěn)健擴(kuò)張，今年前三季度已新增土地儲(chǔ)備超過(guò)60幅，土地面積近10000畝，可建筑面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米。此外，通過(guò)其它銷售的平衡(包括寫(xiě)字樓、超高層的銷售)，實(shí)現(xiàn)最終項(xiàng)目的盈利。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
資本回流上海市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 綠地業(yè)績(jī)居首招商堪憂
濟(jì)南第一高樓綠地中心封頂 整體工程明年底投入使用
606武漢綠地中心昨日完成主塔樓大底板混凝土澆筑
本溪綠地中央廣場(chǎng)占地6.1萬(wàn)方 簽約引進(jìn)興隆大家庭
綠地西南事業(yè)部銷售達(dá)百億元 明年將在成都造5大中心
搜索更多: 綠地
