紅商網(wǎng)訊：近日，土地稀缺的禪城區(qū)連推“舊改”地塊，包括高基街、朝安路、季華六路等成熟的中心區(qū)域均有靚地掛牌，禪城“三舊改造”正全面加速。

　　今年9月，《禪城區(qū)土地整治規(guī)劃(2011-2015年)》正式對外公布，該規(guī)劃稱，要盤活土地資源、解決用地矛盾，仍需加快推進(jìn)“三舊”改造。據(jù)規(guī)劃顯示，2015年前禪城區(qū)規(guī)劃的“三舊”改造項目為113個，包括朝安、鎮(zhèn)安一帶均屬于重點(diǎn)“舊改”片區(qū)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，佛山自限購以來房價一直在平穩(wěn)中上漲，在廣佛同城的背景之下，佛山和廣州房價之間還有一道鴻溝，差距也意味著“有利可圖”。近年來，包括瑞安、時代、富力等龍頭房企紛紛開拓佛山市場，新鴻基地產(chǎn)和越秀在沉寂三年后也終于面市，中心城區(qū)“舊改”的效果即將顯現(xiàn)。

　　 位于朝安南路的時代云圖

　　提到禪城三舊改造項目，首先想到的是位于祖廟中心的嶺南天地，一個具有濃郁的嶺南文化特色的大型城市綜合體。然而，嶺南天地洋房售價禪城區(qū)最高，普通市民無福消受，只能“望房興嘆”，這也為周邊項目創(chuàng)造了機(jī)會。

　　同樣是三舊改造項目，位于朝安地鐵站旁的時代云圖初次嘗到舊改的甜頭，地鐵上蓋、禪桂中心、成熟配套、精裝房與“9字頭”相遇，碰撞出的就是項目的熱銷。

　　從“月薪10萬尋找佛山生活藝術(shù)家”，到邀請夢想家林志穎到項目現(xiàn)場造勢，時代云圖在今年賺盡了廣佛人們的眼球，而最吸引購房者的精裝房“9字頭”更是直接拉動項目前期的認(rèn)籌，大多數(shù)客戶都來自項目周邊老佛山人。

　　時代云圖位于朝安南路西側(cè)，周邊多為低矮的自建房和舊服裝廠，但生活配套成熟，鬧中取靜。上周日，時代云圖首次開放精裝樣板間，家住附近的馮阿姨帶著一家老小參觀，馮阿姨一家對143平米四房單位贊不絕口，“買電梯樓就是要住高層才享受”。馮阿姨一家人住在項目附近的自建房中，打算改善住房條件，讓一家老小住進(jìn)電梯樓。（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)）

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