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在重慶，截至8月，在短短半年時(shí)間內(nèi)，重慶租賃中心累計(jì)洽談了超過(guò)1500組知名商家，成功積累了500多組意向商家，并為龍湖的銷(xiāo)售型商業(yè)物業(yè)主斬獲了不小的收益。其中商鋪、寫(xiě)字樓和住宅三大業(yè)態(tài)，累計(jì)為客戶(hù)租賃成交1475套，轉(zhuǎn)讓成交312套，轉(zhuǎn)讓成交金額超過(guò)1.2億元。
同樣享受到“金蘋(píng)果”紅利的還有仟百匯和時(shí)代匯兩大商業(yè)體物業(yè)。例如在仟百匯，目前已經(jīng)有3家大型品牌超市爭(zhēng)相表達(dá)入駐意向，近期就將確定簽約。而阿興家快餐、百匯便利店、寶仁堂、NANA、優(yōu)客便利店、萬(wàn)和藥房、愛(ài)沙貝爾等超200組商家，也已經(jīng)表現(xiàn)出了對(duì)該項(xiàng)目商鋪的強(qiáng)烈興趣，甚至還有眾多商家已經(jīng)就租金、樓層、經(jīng)營(yíng)保障等深度細(xì)節(jié)進(jìn)行了多輪談判，只等年底正式交鋪。
在時(shí)代匯，更是有超過(guò)1000組商家與項(xiàng)目進(jìn)行了聯(lián)系，其中明確了意向的商家近300組，進(jìn)入談價(jià)階段的近100組，其中雷實(shí)鹵雞、地暖賣(mài)場(chǎng)、蟲(chóng)草店、卡巴娜攝影、飾品店、素菜館、火鍋餐飲等近10家已經(jīng)成功開(kāi)業(yè)。
但龍湖所期望的，絕不僅于此。
更多的蘋(píng)果？
“金蘋(píng)果”計(jì)劃是基于客戶(hù)商家等各種資源的整合。龍湖散售型商業(yè)物業(yè)是其計(jì)劃推行的第一步，但絕不是最后一步。
龍湖地產(chǎn)內(nèi)部人士表示，隨著“金蘋(píng)果”計(jì)劃在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中取得初步成果，下一步，“金蘋(píng)果”計(jì)劃將實(shí)踐到公司的“山·海·湖”度假地產(chǎn)（成都小院青城、煙臺(tái)葡醍海灣、玉溪仙湖錦繡）系列產(chǎn)品當(dāng)中。
度假地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，除部分是為了滿(mǎn)足自身的度假需求外，也有部分是投資型業(yè)主。龍湖地產(chǎn)為業(yè)主提供售后服務(wù)的“金蘋(píng)果”計(jì)劃，自然也可以移植到“山·海·湖”當(dāng)中。
根據(jù)“金蘋(píng)果”計(jì)劃模式，龍湖正在研究“一房在手、全國(guó)度假”的度假物業(yè)置換和租賃系統(tǒng)。與散售型商業(yè)物業(yè)一樣，龍湖在各個(gè)城市設(shè)立的“租售中心”，也將在度假地產(chǎn)項(xiàng)目的“金蘋(píng)果”平臺(tái)中，扮演重要作用。業(yè)主可以通過(guò)參與物業(yè)置換和租賃計(jì)劃，來(lái)預(yù)訂“山·海·湖”系列度假項(xiàng)目的任意一處房源，而在每個(gè)度假項(xiàng)目中，龍湖均提供五星級(jí)酒店式的物管服務(wù)。
根據(jù)初步的計(jì)劃，“金蘋(píng)果”計(jì)劃將首先在位于成都都江堰青城山腳下的龍湖小院青城項(xiàng)目中推出。
龍湖地產(chǎn)為客戶(hù)提供的類(lèi)似資產(chǎn)管理的服務(wù)模式，將為其接下來(lái)度假地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，打開(kāi)一種新的可能性。
往度假地產(chǎn)領(lǐng)域的延伸，是“金蘋(píng)果”計(jì)劃接下來(lái)新的可能性。不過(guò)，“金蘋(píng)果”模式，其中的核心價(jià)值，在于對(duì)龐大的業(yè)主價(jià)值的挖掘。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)不可能永遠(yuǎn)高速增長(zhǎng)，對(duì)存量業(yè)主價(jià)值的挖掘，有可能成為未來(lái)持續(xù)的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)摸索出一些模式。龍湖“金蘋(píng)果”計(jì)劃符合這一探索方向。未來(lái)這一領(lǐng)域的潛在價(jià)值有多大，現(xiàn)在還難以得知。對(duì)于龍湖地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在還屬于投入期，并且需要相當(dāng)長(zhǎng)的持續(xù)時(shí)間。以業(yè)主利益為導(dǎo)向的雙贏戰(zhàn)略，龍湖顯然還有更長(zhǎng)的路要走。（來(lái)自：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 成都龍湖北城天街12.19開(kāi)業(yè) 蘇寧、永輝等亮相 遠(yuǎn)東百貨成都龍湖北城天街店12月下旬開(kāi)業(yè) 臺(tái)州龍湖麗景項(xiàng)目總建面達(dá)10萬(wàn)平米 預(yù)計(jì)2015年底建成 成都太平洋百貨正式閉店 入駐新店龍湖北城天街 春熙太平洋百貨27日停業(yè) 新店入駐龍湖北城天街 搜索更多: 龍湖 |
