紅商網(wǎng)訊：提起城北新城，很多人的印象還停留在老工業(yè)區(qū)的模樣，也有一些人會(huì)想到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城西銀泰城。事實(shí)上，位于城北東部片區(qū)的杭州新天地、中大銀泰城的商業(yè)配套，以及半山、皋亭山國(guó)家風(fēng)景區(qū)的自然環(huán)境，都是城北新城未來(lái)發(fā)展的新動(dòng)力。
隨著今年杭州新天地、中大銀泰城的首度開(kāi)盤(pán)及熱銷，城北新城東片區(qū)的“城北新商圈”也在崛起。城北新商圈未來(lái)會(huì)給周邊業(yè)主帶來(lái)什么樣的生活方式改變?城北新城為什么會(huì)成為主城區(qū)最后的價(jià)值洼地?11月12日，“城北新商圈新聞會(huì)客廳”舉行，來(lái)自城北樓盤(pán)的各家開(kāi)發(fā)商，和商業(yè)地產(chǎn)的專家共同探討了這片宜居之地緣何為各方關(guān)注的原因。
未來(lái)城北新商圈
可媲美武林商圈
對(duì)城北新城東片區(qū)的大部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都樂(lè)于把杭州新天地、中大銀泰城作為他們重要的商業(yè)配套。好在杭州新天地、中大銀泰城今年都已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，而且有著還算不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，帶給周邊開(kāi)發(fā)住宅的開(kāi)發(fā)商一絲明朗的商業(yè)氣息。
杭州新天地副總經(jīng)理徐天明：
20年前，城西剛剛開(kāi)發(fā)時(shí)，規(guī)劃時(shí)沒(méi)設(shè)置商業(yè)商務(wù)的核心區(qū)，現(xiàn)在回頭來(lái)補(bǔ)課，因?yàn)轶w量的局限，使得城西的商業(yè)基本上很難作為杭州一個(gè)核心的商圈來(lái)打造。
10年前，杭州工業(yè)都布局在城北。2007年左右，市政府提出來(lái)杭州“退二進(jìn)三”，把第二產(chǎn)業(yè)從主城區(qū)退出去，進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)，大量的工廠如杭氧、杭鍋、重汽等搬遷，城北有了大量的土地待開(kāi)發(fā)。這也使得整個(gè)城北新城可以有一個(gè)比較完整的規(guī)劃，而杭州新天地，就是整個(gè)城北新城最大的商業(yè)配套。
杭州新天地，與其說(shuō)它是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，還不如說(shuō)它是一個(gè)城市改造項(xiàng)目、城市建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目有180萬(wàn)平方米的體量，全是商業(yè)，沒(méi)有1平方米是住宅，這在全國(guó)都是很少見(jiàn)的。
杭州新天地業(yè)態(tài)分為三塊，一塊是商業(yè)購(gòu)物中心;第二， CBD概念。新天地里面的甲級(jí)寫(xiě)字樓有35萬(wàn)平方米，相當(dāng)于黃龍板塊所有寫(xiě)字樓的總和。第三，建設(shè)旅游文化中心。新天地里面保留了很多工業(yè)遺存，把工業(yè)元素跟文化元素類、時(shí)尚商業(yè)類相結(jié)合，舉辦各種秀場(chǎng)。
杭州新天地將在2015年全部建好，2016年全部開(kāi)放。杭州現(xiàn)在正以單中心向多中心發(fā)展。我們要把杭州新天地打造成和武林商圈、城東新城一樣級(jí)別的商圈。
外有大配套
板塊內(nèi)有小配套
其實(shí)整個(gè)城北新城的東片區(qū)，雖然眼下一些生活配套都還屬于政府的規(guī)劃，但是有個(gè)完整的規(guī)劃，肯定比先建完住宅再去想配套要科學(xué)得多。在這個(gè)區(qū)域，無(wú)論是長(zhǎng)皋、田園還是丁橋板塊，甚至最近大熱的同協(xié)路板塊，都有自己引以為豪的小配套。
浙江保利地產(chǎn)營(yíng)銷中心副經(jīng)理劉君：
城北區(qū)域擁有自己的旅游資源，像我們?cè)诔潜钡捻?xiàng)目羅蘭香谷，就在皋亭山國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)腳下，項(xiàng)目邊上三河環(huán)繞。
另外，作為杭州主城區(qū)新興的板塊，這里能夠做到“規(guī)劃先行”，住宅的發(fā)展和商業(yè)配套的發(fā)展同時(shí)啟動(dòng)。而板塊內(nèi)各個(gè)住宅的開(kāi)發(fā)將于未來(lái)三年內(nèi)陸續(xù)交付，到時(shí)會(huì)有大量的居民入住，整個(gè)板塊都將有很大改變。
配套上，根據(jù)政府規(guī)劃，我們項(xiàng)目旁有一個(gè)30多萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，周邊有11所學(xué)校，還有一所重點(diǎn)高中。目前，一所幼兒園和一所小學(xué)已經(jīng)建成了，還有一個(gè)三甲醫(yī)院。
杭州龍湖策劃經(jīng)理張輝：
未來(lái)，板塊內(nèi)180萬(wàn)平方米新天地的建成，對(duì)于整個(gè)城北的生活配套有一個(gè)很大的升級(jí)。名景臺(tái)對(duì)面有地鐵，還有采荷學(xué)區(qū)，包括對(duì)面30萬(wàn)平米的華豐新世紀(jì)廣場(chǎng)，一個(gè)地鐵上蓋物業(yè)。當(dāng)然，我們最大的配套，還是交通上的，同協(xié)路的開(kāi)通，直接拉近了我們和城東新城以及錢(qián)江新城的距離。
綠城西子田園牧歌銷售部經(jīng)理劉勁：
中大銀泰城和城北新天地是我們田園牧歌項(xiàng)目“十分鐘都市生活圈”內(nèi)兩個(gè)很重要的商業(yè)配套，對(duì)于這個(gè)板塊周邊各個(gè)項(xiàng)目也都是一個(gè)利好。此外，田園牧歌被定位成“綠城首席山水城中城”，能稱為“城”，自然自身也有完善的配套，風(fēng)禾苑，聽(tīng)泉苑和麓云苑均有沿街商鋪，麓云苑還設(shè)計(jì)建造了含室內(nèi)恒溫泳池與園區(qū)食堂的綜合樓。此外項(xiàng)目周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、銀行、醫(yī)院、菜場(chǎng)、超市等生活配套一應(yīng)俱全，宜居氛圍日漸成熟。
廣廈房產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)高瑜：
天都城項(xiàng)目在板塊上是比較獨(dú)立的，發(fā)展的過(guò)程中配套很多是靠自己建起來(lái)的，比如造公園、造配套，自己引進(jìn)名牌小學(xué)，包括道路都是自己在造�，F(xiàn)在，我們也能借到政府的一些利好，像開(kāi)通了至地鐵1號(hào)線的接送巴士，驅(qū)車(chē)至市中心交通也很方便，加上項(xiàng)目自身的配套，客戶的接受度很高。
�。ㄥX(qián)江晚報(bào) 記者 趙紅燕 見(jiàn)習(xí)記者 曾楊希）
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